(4)固定資產修理費估算。
項目評價中可直接按固定資產原值(扣除所含的建設期利息)的一定百分數估算，百分數的選取應考慮行業和項目特點。
(5)無形資產和其他資產攤銷費估算。
按照有關規定，無形資產從開始使用之日起，在有效使用期限內平均攤入成本。法律和合同規定了法定有效期限或者受益年限的，攤銷年限從其規定，否則攤銷年限應注意符合稅法的要求。無形資產的攤銷一般采用平均年限法，不計殘值。
(6)其他費用估算方法。
其他費用包括其他制造費用、其他管理費用和其他銷售費用這三項費用，由制造費用、管理費用和銷售費用中分別扣除折舊費、維簡費、攤銷費、修理費和工資及福利費進行估算。
(7)財務費用的估算方法。
財務費用系指企業為籌集所需資金等而發生的費用，包括利息支出(減利息收入)、匯兌損失(減匯兌收益)以及相關的手續費等。在項目財務評價中，一般只考慮札息支出。利息支出的估算包括長期借款利息(即建設投資借款在投產后需支付的利息)、用于流動資金的借款利息和短期借款利息三部分。
①長期借款利息。系指對建設期間借款余額(含未支付的建設期利息)應在生產期支付的利息，有三種計算利息的方法可供選擇。
a.等額還本付息方式：
A=I* i*(1+i)n/[(1+i)n-1]
式中A—每年還本付息額：
I—還款年年初的本息和；
i—年利率；
n--預定的還款期。
其中：
每年支付利息=年初本金累計X年利率
每年償還本金=A—每年支付利息
式中：年初本金累計=A—本年以前各年償還的本金累計。
采用等額還本付息方式進行還本付息。要求計算每年的還本額和利息支付額。
b．等額還本利息照付方式：
[ 例]某企業為了某一項目的建設，向銀行借款5000萬元，雙方經初步接洽，商談約定的貸款期限為5年，沒有寬限期，年利率為6％，如果采用等額還本利息照付的還本付息方式，請計算每年的還本額和利息支付額。
[解答]：本例中，I=5000萬元，I=6％，n=5
每年償還本金=I/n=1000萬元
每年需要還本付息的計算過程見表5-6：
表5-6 某項目借款等額還本利息照付方式償還借款計算表單位：萬元
|
年 份 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
年初本金 |
5000 |
4000 |
3000 |
2000 |
1000 |
|
年利率 |
6％ |
6％ |
6％ |
6％ |
6％ |
|
本年應計利息 |
300 |
240 |
180 |
120 |
60 |
|
本年應還本金 |
1000 |
1000 |
1000 |
1000 |
1000 |
|
本年還本付息 |
1300 |
1240 |
1180 |
1120 |
1060 |
|
年末本金 |
4000 |
3000 |
2000 |
1000 |
0 |
表中，本年應付利息為年初本金與年利率的乘積，本年還本付息為應付利息與償還本金之和，年末本金為年初本金與本年償還本金之差。
c．最大能力還本付息方式：
每年償還本金按最大償還能力計算，償還能力主要包括可以用于還款的折舊費、攤銷費以及稅后利潤(一般是扣除法定盈余公積金和公益金的稅后利潤)。每年支付利息的計算公式如下：
每年支付利息=年初本金累計X年利率
②用于流動資金的借款利息。
流動資金借款利息可以按下式計算：
年流動資金借款利息=當年流動資金借款額X年利率
財務評價中對流動資金的借款償還可設定在計算期最后一年，也可在還完長期借款后安排。
