(二)其他類別成本的估算方法
1，經營成本的估算方法。
經營成本是項目評價中的特有概念，僅限應用于現金流量分析。經營成本是指總成本費用扣除固定資產折舊費、礦山維簡費、無形資產及其他資產(原稱遞延資產)攤銷費和財務費用后的成本費用。即：
經營成本=總成本費用—折舊費—維簡費—攤銷費—財務費用
2．固定成本與可變成本
根據成本費用與產量的關系可以將其分解為可變成本、固定成本和半可變(或半固定)成本。項目財務評價中一般可以根據行業特點將各項成本費用分別劃分為可變成本和固定成本。
通?？勺兂杀局饕ㄔ牧?、燃料、動力消耗、包裝費和計件工資等。固定成本主要包括工資(計件工資除外)、折舊費、無形資產及其他資產攤銷費、修理費和其他費用等。
長期借款利息應視為固定成本，短期借款如果用于購置流動資產，可能部分與產品產量相關，其利息可視為半可變半固定成本，為簡化計算，—般也將其作為固定成本。
進行財務評價盈虧平衡分析時，需要將總成本費用分解為固定成本和可變成本。
(三)各種稅費的估算方法
各種費用的估算，應注意各種稅費的取值。
二、全部投資的現金流量表的編制
全部投資的現金流量表是站在項目全部投資（包括自有資金和借債）的角度，對項目各年的現金流量所進行的計算。
全部投資的現金流量表中主要包括以下幾個內容：
(一) 現金流入
現金流入由產品銷售(營業)收入、回收固定資產余值和回收流動資金等三項內容構成。
產品銷售收入是項目建成后對外銷售產品或提供勞務所取得的收入。在計算時，一般是假定生產出來的產品全部售出；也就是銷售量等于生產量，其計算公式為：
銷售收入=銷售量*銷售單價=生產量*銷售單價。
計算時要注意：
(1)在項目的投產期，尚未達到設計生產能力，此時的銷售收入與達產期的銷售收入是不同的，一般題目中都給出計算方法。
(2)回收固定資產余值一般是在項目計算期的最后一年一次收回，固定資產余值回收額應按題目中給的固定資產折舊方法計算。
(3)回收流動資金也是在項目計算期的最后一年一次收回。要注意流動資金回收額為項目的全部流動資金。
(二)現金流出
現金流出由固定資產投資、流動資產投資、經營成本、銷售稅金及附加、所得稅等五部分內容構成.
(1)固定資產投資(固定資產投資總額):在固定資產投資的計算中，要注意建設期利息的計算。計算公式為
每年應付利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)*年實際利率（不是名義利息）。
(2)流動資金投入的年份，一般是在項目投產的第一年開始投入流動資金，最后一年一次收回。
(3)經營成本是指總成本費用中扣除折舊費、攤銷費、維簡費和貸款利息以后的余額。
其計算公式為
經營成本=總成本費用—折舊費—攤銷費—維簡費—貸款利息
(4)銷售稅金及附加、所得稅的計算均按有關規定進行，在案例計算中，為簡便起見，應納稅所得額一般可按下述公式計算：
應納稅所得額=銷售收入—(總成本+銷售稅金及附加)
(三)凈現金流量
項目計算期各年的凈現金流量為各年現金流入量減去對應年份現金流出量而計算的累計凈現金流量，即本年及以前各年凈現金流量之和。
（四） 現金流量表的延長
在利用現金流量表進行項目財務評價時，采用在現金流量表中增加三個欄目，即折現系數、凈現金流量現值和累計凈現金流量現值。
(五)項目計算期的年序規定
現金流量表的年序規定為1，2，… n，這一點與《工程造價管理基礎理論和相關法規》里的規定不一樣，相關知識的年序規定為0，1，2，… n，要予以注意。采用這種年序表示，建設開始年計為計算期的第一年，年序為l，以此類推。因此，在進行現金流量的折現計算時，第一年(即年序1)的現金流量要按(1+I)-1折現，第二年(年序2)的現金流量要按(1+i)-2折現，…。
二、自有資金的現金流量表的編制
自有資金現金流量表是站在項目投資主體的角度考察項目的現金流入和流出情況，它與全部投資現金流量表的共同點與區別有兩點:
(1) 現金流入各項與全部投資現金流量表相同。
(2) 現金流出項目中，首先是對投資只計算自有資金，其次增加了兩個欄目：借款本金償還和借款利息支出。其中借款本金償還又包括兩部分，一部分是借款還本付息計算表中本年還本額，另一部分是流動資金借款本金償還，一般發生在計算期的最后一年。
三、實際利率與名義利率
一般題目中的利率都是按年給出的，即年利率。如果計息期也是以年為單位，則該利率即為實際利率；如果計息期是以月、季、或半年為單位，那么該利率就是名義利率。一般在案例計算中所使用的利率均為實際利率，因此要將名義利率換算為實際利率。
名義利率與實際利率的換算公式為
i實際=(i+i/m)m-1
式中：m——根據題目中給出的計息期所算出的年計息次數(若計息期以年為單位，則m=1).
財務評價應掌三種基本報表（現金流量表、損益表、資金來源與運用表），這里其它各種財務表不再介紹，今后在題目中會遇到。大家要自己學習，掌握做法。
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靜態評價指標不考慮資金的時間價值
