四、竣工結算
    竣工結算是指承包單位按照合同規定的內容全部完成所承包的工程，并經質量驗收合格，達到合同要求后，向發包單位進行的最終工程價款結算。
    在辦理竣工結算時，應具備下列依據：
    (1)工程竣工報告和竣工驗收單；
    (2)工程施工合同或施工協議書；
    (3)施工圖預算書、經過審批的補充修正預算書以及施工過程中的中間結算賬單；
    (4)工程中因增減設計變更、材料代用而引起的工程量增減賬單；
    (5)其他有關工程經濟方面的資料。
    辦理工程竣工結算的一般公式為： 
    竣工結算工程價款=合同價款額+施工過程中合同價款調整額-預付及已經結算工程價款（注意應按合同應留的保修金）。
    五、工程價款的報考結算 
    工程價款的報考結算是指在進行工程價款結算的過程中，充分考慮影響工程造價的報考因素，并將這些報考因素納入到結算過程中進行計算，從而使所結算的工程價款能夠如實反映工程項目的實際消耗費用。
    工程價款的報考結算的主要內容是工程價款價差調整。
    工程價款價差調整的方法很多，主要有工程造價指數調整法、實際價格調整法、調價文件調整法、調值公式法等。在案例分析中，主要應掌握的是調值公式法。
    調值公式法是利用調值公式來調整價差。它首先將總費用分為固定部分、人工部分和材料部分，然后分別按照各部分在總費用中所占的比例及人工、材料的價格指數變化情況，用調值公式進行價差調整，其中調值公式為: 
    六、工程竣工結算的審查。 
    工程竣工結算審查是竣工結算階段的一項重要工作。經審查核定的工程竣工結算是核定建設工程造價的依據，也是建設項目驗收后編制竣工決算和核定新增固定資產價值的依據。一般從以下幾方面入手：
(1)核對合同條款。首先，應該對竣工工程內容是否符合合同條件要求，工程是否竣工驗收合格，只有按合同要求完成全部工程并驗收合格才能列入竣工結算。其次，應按合同約定的結算方法、計價定額、取費標準、主材價格和優惠條款等，對工程竣工結算進行審核，若發現合同開口或有漏洞，應請建設單位與施工單位認真研究，明確結算要求。
(2)檢查隱蔽驗收記錄。所有隱蔽工程均需進行驗收，兩人以上簽證，實行工程監理的項目應經監理工程師簽證確認。審核竣工結算時應該核對隱蔽工程施工記錄和驗收簽證，手續完整，工程量與竣工圖一致方可列入結算。
(3)落實設計變更簽證。設計修改變更應由原設計單位出具設計變更通知單和修改圖紙，設計、校審人員簽字并加蓋公章，經建設單位和監理工程師審查同意、簽證；重大設計變更應經原審批部門審批，否則不應列入結算。
(4)按圖核實工程數量。竣工結算的工程量應依據竣工圖、設計變更單和現場簽證等進行核算，并按國家統一規定的計算規則計算工程量。
(5)嚴格執行合同約定單價。結算單價應按合同約定或招投標規定的計價定額與計價原則執行。
(6)注意各項費用計取。建安工程的取費標準應按合同要求或項目建設各項費率、價格指數或換算系數是否正確，價差調整計算是否符合要求，再核實特殊費用和計算程序。要注意各項費用的計取基數，如安裝工程間接費等是以人工費為基數，這個人工費是定額人工費與人工費調整部分之和。
(7)防止各種計算誤差。工程竣工結算子目多、篇幅大，往往有計算誤差應認真核算，防止因計算誤差多計或少算。
第二節  竣工決算
竣工決算是由建設單位編制的反映建設項目實際造價和投資效果的文件。
一、竣工決算的內容 
    竣工決算的內容應包括從項目策劃到竣工投產全過程的全部實際費用?？⒐Q算的內容包括竣工財務決算說明書、竣工財務決算報表、工程竣工圖和工程造價對比分析等四個部分。其中竣工財務決算說明書和竣工財務決算報表又合稱為竣工財務決算，它是竣工決算的核心內容。
二、竣工決算的編制依據 
    竣工決算的編制依據主要有：
    (1)經批準的可行性研究報告及其投資估算書； 
    (2)經批準的初步設計或擴大初步設計及其概算書或修正概算書；
    (3)經批準的施工圖設計及其施工圖預算書；
    (4)設計交底或圖紙會審會議紀要；
    (5)招投標的標底、承包合同、工程結算資料；
    (6)施工記錄或施工簽證單及其他施工發生的費用記錄；
    (7)竣工圖及各種竣工驗收資料；
    (8)歷年基建資料、財務決算及批復文件；
    (9)設備、材料等調價文件和調價記錄；
    (10)有關財務核算制度、辦法和其他有關資料、文件等。
三、竣工財務決算表 
    竣工財務決算表是竣工財務決算報表的一種，用來反映建設項目的全部資金來源和資金占用(支出)情況，是考核和分析投資效果的依據。其采用的是平衡表的形式，即資金來源合計等于資金占用合計。 
    在編制竣工財務決算表時，主要應注意下面幾個問題：
1．資金來源中的資本金與資本公積金的區別。資本金是項目投資者按照規定，籌集并投入項目的非負債資金，竣工后形成該項目(企業)在工商行政管理部分登記的注冊資金；    資本公積金是指投資者對該項目實際投入的資金超過其應投入的資本金的差額，項目竣工后這部分資金形成項目(企業)的資本公積金。
2．項目資本金與借入資金的區別。如前所述，資本金是非負債資金，屬于項目的自有資金；而借入資金，無論是基建借款、投資借款，還是發行債券等，都屬于項目的負債資金。這是兩者根本性的區別。
3．資金占用中的交付使用資產與庫存器材的區別。交付使用資產是指項目竣工后，交付使用的各項新增資產的價值；而庫存器材是指沒有用在項目建設過程中的、剩余的工器具及材料等，屬于項目的節余，不形成新增資產。
四、新增資產的劃分與核定
按照財務制度及有關規定，新增資產按資產性質劃分為固定資產、流動資產、無形資產、遞延資產和其他資產共五大類。
1、固定資產。固定資產是指使用期限超過一年，單位價值在規定標準以上(如：1000元或1 500元或2 000元)，并且在使用過程中保持原有物質形態的資產；包括房屋及建筑物、機電設備、運輸設備、工具器具等。不同時具備以上兩個條件的資產為低值易耗品，應列入流動資產范圍內，如企業自身使用的工具、器具、家具等。
2．流動資產。流動資產是指可以在一年內或超過一年的一個營業周期內變現或者運用的資產，包括現金及各種存貨、應收及預付款項等。
3．無形資產。無形資產是指企業長期使用但沒有實物形態的資產，包括專利權、著作權、非專利技術、商譽等。
4．遞延資產。遞延資產是指不能全部計入當年損益，應當在以后年度分期攤銷的各項費用，包括開辦費、租入固定資產的改良工程(如延長使用壽命的改裝、翻修、改造等)支出等。
5．其他資產。其他資產是指具有專門用途，但不參加生產經營的經 國家批準的特種物質，銀行凍結存款和凍結物質、涉及訴訟的財產等。
(一)新增固定資產價值的計算
    計算以單項工程為對象，單項工程建成經驗收合格，正式移交生產使用，即應計算新增固定資產價值。
1.計算新增固定資產價值時首先要清楚其包括的范圍。新增固定資產價值一共包括三個內容，即交付使用的建安工程造價、達到固定資產標準的設備及工器具的費用、其他費用（包括土地征用及遷移費（即通過劃撥方式取得無限期土地使用權而支付的土地補償費、附著物和青苗補償費、安置補助費、遷移費等）、聯合試運費、勘察設計費、項目可行性研究費、施工機構遷移費、報廢工程損失費和建設單位管理費中達到固定資產標準的辦公設備、生活家具、用具和交通工具等的購置費。
2.要理解計算方法，特別是其他費用的分攤方法。按照規定，增加固定資產的其他費用，應按各受益單項工程以一定的比例共同分攤。其基本原則是：建設單位管理費由建筑工程、安裝工程、需安裝設備價值總額等按比例分攤；而土地征用費、勘察設計費等只按建筑工程分攤。