四、竣工結(jié)算
    竣工結(jié)算是指承包單位按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，并經(jīng)質(zhì)量驗收合格，達到合同要求后，向發(fā)包單位進行的最終工程價款結(jié)算。
    在辦理竣工結(jié)算時，應(yīng)具備下列依據(jù)：
    (1)工程竣工報告和竣工驗收單；
    (2)工程施工合同或施工協(xié)議書；
    (3)施工圖預(yù)算書、經(jīng)過審批的補充修正預(yù)算書以及施工過程中的中間結(jié)算賬單；
    (4)工程中因增減設(shè)計變更、材料代用而引起的工程量增減賬單；
    (5)其他有關(guān)工程經(jīng)濟方面的資料。
    辦理工程竣工結(jié)算的一般公式為： 
    竣工結(jié)算工程價款=合同價款額+施工過程中合同價款調(diào)整額-預(yù)付及已經(jīng)結(jié)算工程價款（注意應(yīng)按合同應(yīng)留的保修金）。
    五、工程價款的報考結(jié)算 
    工程價款的報考結(jié)算是指在進行工程價款結(jié)算的過程中，充分考慮影響工程造價的報考因素，并將這些報考因素納入到結(jié)算過程中進行計算，從而使所結(jié)算的工程價款能夠如實反映工程項目的實際消耗費用。
    工程價款的報考結(jié)算的主要內(nèi)容是工程價款價差調(diào)整。
    工程價款價差調(diào)整的方法很多，主要有工程造價指數(shù)調(diào)整法、實際價格調(diào)整法、調(diào)價文件調(diào)整法、調(diào)值公式法等。在案例分析中，主要應(yīng)掌握的是調(diào)值公式法。
    調(diào)值公式法是利用調(diào)值公式來調(diào)整價差。它首先將總費用分為固定部分、人工部分和材料部分，然后分別按照各部分在總費用中所占的比例及人工、材料的價格指數(shù)變化情況，用調(diào)值公式進行價差調(diào)整，其中調(diào)值公式為: 
    六、工程竣工結(jié)算的審查。 
    工程竣工結(jié)算審查是竣工結(jié)算階段的一項重要工作。經(jīng)審查核定的工程竣工結(jié)算是核定建設(shè)工程造價的依據(jù)，也是建設(shè)項目驗收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價值的依據(jù)。一般從以下幾方面入手：
(1)核對合同條款。首先，應(yīng)該對竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求，工程是否竣工驗收合格，只有按合同要求完成全部工程并驗收合格才能列入竣工結(jié)算。其次，應(yīng)按合同約定的結(jié)算方法、計價定額、取費標(biāo)準(zhǔn)、主材價格和優(yōu)惠條款等，對工程竣工結(jié)算進行審核，若發(fā)現(xiàn)合同開口或有漏洞，應(yīng)請建設(shè)單位與施工單位認(rèn)真研究，明確結(jié)算要求。
(2)檢查隱蔽驗收記錄。所有隱蔽工程均需進行驗收，兩人以上簽證，實行工程監(jiān)理的項目應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師簽證確認(rèn)。審核竣工結(jié)算時應(yīng)該核對隱蔽工程施工記錄和驗收簽證，手續(xù)完整，工程量與竣工圖一致方可列入結(jié)算。
(3)落實設(shè)計變更簽證。設(shè)計修改變更應(yīng)由原設(shè)計單位出具設(shè)計變更通知單和修改圖紙，設(shè)計、校審人員簽字并加蓋公章，經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理工程師審查同意、簽證；重大設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)原審批部門審批，否則不應(yīng)列入結(jié)算。
(4)按圖核實工程數(shù)量。竣工結(jié)算的工程量應(yīng)依據(jù)竣工圖、設(shè)計變更單和現(xiàn)場簽證等進行核算，并按國家統(tǒng)一規(guī)定的計算規(guī)則計算工程量。
(5)嚴(yán)格執(zhí)行合同約定單價。結(jié)算單價應(yīng)按合同約定或招投標(biāo)規(guī)定的計價定額與計價原則執(zhí)行。
(6)注意各項費用計取。建安工程的取費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按合同要求或項目建設(shè)各項費率、價格指數(shù)或換算系數(shù)是否正確，價差調(diào)整計算是否符合要求，再核實特殊費用和計算程序。要注意各項費用的計取基數(shù)，如安裝工程間接費等是以人工費為基數(shù)，這個人工費是定額人工費與人工費調(diào)整部分之和。
(7)防止各種計算誤差。工程竣工結(jié)算子目多、篇幅大，往往有計算誤差應(yīng)認(rèn)真核算，防止因計算誤差多計或少算。
第二節(jié)  竣工決算
竣工決算是由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件。
一、竣工決算的內(nèi)容 
    竣工決算的內(nèi)容應(yīng)包括從項目策劃到竣工投產(chǎn)全過程的全部實際費用。竣工決算的內(nèi)容包括竣工財務(wù)決算說明書、竣工財務(wù)決算報表、工程竣工圖和工程造價對比分析等四個部分。其中竣工財務(wù)決算說明書和竣工財務(wù)決算報表又合稱為竣工財務(wù)決算，它是竣工決算的核心內(nèi)容。
二、竣工決算的編制依據(jù) 
    竣工決算的編制依據(jù)主要有：
    (1)經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報告及其投資估算書； 
    (2)經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計及其概算書或修正概算書；
    (3)經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計及其施工圖預(yù)算書；
    (4)設(shè)計交底或圖紙會審會議紀(jì)要；
    (5)招投標(biāo)的標(biāo)底、承包合同、工程結(jié)算資料；
    (6)施工記錄或施工簽證單及其他施工發(fā)生的費用記錄；
    (7)竣工圖及各種竣工驗收資料；
    (8)歷年基建資料、財務(wù)決算及批復(fù)文件；
    (9)設(shè)備、材料等調(diào)價文件和調(diào)價記錄；
    (10)有關(guān)財務(wù)核算制度、辦法和其他有關(guān)資料、文件等。
三、竣工財務(wù)決算表 
    竣工財務(wù)決算表是竣工財務(wù)決算報表的一種，用來反映建設(shè)項目的全部資金來源和資金占用(支出)情況，是考核和分析投資效果的依據(jù)。其采用的是平衡表的形式，即資金來源合計等于資金占用合計。 
    在編制竣工財務(wù)決算表時，主要應(yīng)注意下面幾個問題：
1．資金來源中的資本金與資本公積金的區(qū)別。資本金是項目投資者按照規(guī)定，籌集并投入項目的非負(fù)債資金，竣工后形成該項目(企業(yè))在工商行政管理部分登記的注冊資金；    資本公積金是指投資者對該項目實際投入的資金超過其應(yīng)投入的資本金的差額，項目竣工后這部分資金形成項目(企業(yè))的資本公積金。
2．項目資本金與借入資金的區(qū)別。如前所述，資本金是非負(fù)債資金，屬于項目的自有資金；而借入資金，無論是基建借款、投資借款，還是發(fā)行債券等，都屬于項目的負(fù)債資金。這是兩者根本性的區(qū)別。
3．資金占用中的交付使用資產(chǎn)與庫存器材的區(qū)別。交付使用資產(chǎn)是指項目竣工后，交付使用的各項新增資產(chǎn)的價值；而庫存器材是指沒有用在項目建設(shè)過程中的、剩余的工器具及材料等，屬于項目的節(jié)余，不形成新增資產(chǎn)。
四、新增資產(chǎn)的劃分與核定
按照財務(wù)制度及有關(guān)規(guī)定，新增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質(zhì)劃分為固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)共五大類。
1、固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)是指使用期限超過一年，單位價值在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上(如：1000元或1 500元或2 000元)，并且在使用過程中保持原有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)；包括房屋及建筑物、機電設(shè)備、運輸設(shè)備、工具器具等。不同時具備以上兩個條件的資產(chǎn)為低值易耗品，應(yīng)列入流動資產(chǎn)范圍內(nèi)，如企業(yè)自身使用的工具、器具、家具等。
2．流動資產(chǎn)。流動資產(chǎn)是指可以在一年內(nèi)或超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運用的資產(chǎn)，包括現(xiàn)金及各種存貨、應(yīng)收及預(yù)付款項等。
3．無形資產(chǎn)。無形資產(chǎn)是指企業(yè)長期使用但沒有實物形態(tài)的資產(chǎn)，包括專利權(quán)、著作權(quán)、非專利技術(shù)、商譽等。
4．遞延資產(chǎn)。遞延資產(chǎn)是指不能全部計入當(dāng)年損益，應(yīng)當(dāng)在以后年度分期攤銷的各項費用，包括開辦費、租入固定資產(chǎn)的改良工程(如延長使用壽命的改裝、翻修、改造等)支出等。
5．其他資產(chǎn)。其他資產(chǎn)是指具有專門用途，但不參加生產(chǎn)經(jīng)營的經(jīng) 國家批準(zhǔn)的特種物質(zhì)，銀行凍結(jié)存款和凍結(jié)物質(zhì)、涉及訴訟的財產(chǎn)等。
(一)新增固定資產(chǎn)價值的計算
    計算以單項工程為對象，單項工程建成經(jīng)驗收合格，正式移交生產(chǎn)使用，即應(yīng)計算新增固定資產(chǎn)價值。
1.計算新增固定資產(chǎn)價值時首先要清楚其包括的范圍。新增固定資產(chǎn)價值一共包括三個內(nèi)容，即交付使用的建安工程造價、達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備及工器具的費用、其他費用（包括土地征用及遷移費（即通過劃撥方式取得無限期土地使用權(quán)而支付的土地補償費、附著物和青苗補償費、安置補助費、遷移費等）、聯(lián)合試運費、勘察設(shè)計費、項目可行性研究費、施工機構(gòu)遷移費、報廢工程損失費和建設(shè)單位管理費中達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的辦公設(shè)備、生活家具、用具和交通工具等的購置費。
2.要理解計算方法，特別是其他費用的分?jǐn)偡椒ā０凑找?guī)定，增加固定資產(chǎn)的其他費用，應(yīng)按各受益單項工程以一定的比例共同分?jǐn)偂Ｆ浠驹瓌t是：建設(shè)單位管理費由建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價值總額等按比例分?jǐn)偅欢恋卣饔觅M、勘察設(shè)計費等只按建筑工程分?jǐn)偂?