考點：質量保證金的預留及返還

質量保證金的預留

（1）質量保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%。 

（2）合同約定由承包人以銀行保函替代預留質量保證金的，保函金額不得高于工程價款結算總額的3%。 

（3）在工程項目竣工前，已繳納履約保證金的，發包人不得同時預留工程質量保證金。 

（4）采用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他方式的，發包人不得再預留質量保證金。

質量保證金的返還【14天】

1）發包人在接到承包人返還質量保證金申請后，應于14 天內進行核實。 

2）如無異議，發包人應按約定將質量保證金返還給承包人。 

3）對返還期限沒有約定或約定不明的，發包人應在核實后14 天內返還。 

4）發包人在接到承包人返還質量保證金申請后14天內不予答復，經催告后14天內仍不予答復，視同認可返還申請。

經典習題

【多項選擇題】關于質量保證金，下列說法中正確的有（   ）。

A.質量保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的5%

B.由他人及不可抗力原因造成的缺陷，發包人負責組織維修，承包人不承擔費用， 且發包人不得從質量保證金中扣除費用

C.發包人在接到承包人返還質量保證金申請后，應于7天內會同承包人按照合同約定的內容進行核實

D.采用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他方式的，發包人不得再預留質量保證金E.缺陷責任期內，如發包方被撤銷，質量保證金隨交付使用資產一并移交使用單位，由使用單位代行發包人職責