【案例】——該贈與合同是否生效？
李先生夫婦擁有一套四合院，院內有8間房屋。李先生將其中一間租給了王先生。王先生在承租期間，建起了1間南房。因拖欠租金，王先生以折抵租金的形式將南房折給了李先生夫婦。1996年，李先生以自己名義為9間房屋辦理了房屋產權證。1年后，經公證處公證，李先生夫婦自愿將南房贈與了女兒小平。但小平沒有實際占有使用此房，也沒有到國家有關房屋管理機關辦理產權過戶手續。1998年，李先生的妻子病故。此后不久，李先生將四合院內的所有房屋，包括曾經公證贈與女兒的南房，全部贈與了兒子小豐的女兒，此事經過了公證，小豐還以女兒的名義辦理了產權過戶手續。自此，李先生與小豐一家在四合院內居住。2002年，李先生的女兒小平將李先生、小豐告至法院，要求確認南房歸自己所有，二人騰退房屋。
庭審中，小平認為，南房是父母贈與她的，并已經過公證，所以，要求父親和哥哥將房屋返還給她。小豐則認可父母曾將南房贈與小平，但認為小平一直沒有辦理相應的過戶手續。后父親將南房贈與自己的女兒，經過公證并辦理了過戶手續。后一個贈與和公證的效力應大于前一個贈與和公證的效力，南房應歸自己的女兒所有。李先生也堅持不同意騰退房屋。
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