最高額抵押

1.定義：指為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保財產(chǎn)的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償。——財產(chǎn)確定，債權變動

2.最高額抵押的條件：

（1）抵押擔保的是將來發(fā)生的債權，現(xiàn)在尚未發(fā)生；

（2）抵押擔保的債權額不定，但設有最高限制額；

（3）實際發(fā)生的債權是連續(xù)的，不特定的；

（4）債權人僅對抵押財產(chǎn)行使最高限度內(nèi)的優(yōu)先受償權；

（5）最高抵押只需登記即可設置。

3.轉(zhuǎn)讓：最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押的主合同債權不得轉(zhuǎn)讓，但當事人另有約定的除外。

4.債權的確定

（1）約定的債權確定期間屆滿；

（2）沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿2年后請求確定債權；

（3）新的債權不可能發(fā)生；

（4）抵押財產(chǎn)被查封、扣押；

（5）債務人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷。

5.實現(xiàn)：如果實際發(fā)生的債權余額高于最高限額的，以最高限額為限，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?；如果實際發(fā)生的債權余額低于最高限額的，以實際發(fā)生的債權余額為限對抵押物優(yōu)先受償?！氲?/P>

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