第四節(jié) 投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置

1.房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換形式：自用、出租、存貨等狀態(tài)相互轉(zhuǎn)換。

2.轉(zhuǎn)換日為達(dá)到自用狀態(tài)、租賃開始日、確定用于賺取租金或資本增值的日期。

3.總結(jié)成本模式下，就兩種情況的轉(zhuǎn)換分錄，對(duì)應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)即可。固定資產(chǎn)對(duì)應(yīng)投資性房地產(chǎn)，累計(jì)折舊對(duì)應(yīng)投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊，固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備對(duì)應(yīng)投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備，不用結(jié)轉(zhuǎn)損益。

4.公允模式下中，投資性房地產(chǎn)科目下有成本和公允價(jià)值變動(dòng)兩個(gè)二級(jí)明細(xì)科目。投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)自用房地產(chǎn)時(shí)，因公允模式下不用計(jì)提折舊，所以需將差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。

5.投資性房地產(chǎn)的處置

成本和公允模式下，收益：借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)成本

成本模式下結(jié)轉(zhuǎn)成本，借：其他業(yè)務(wù)成本 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 貸：投資性房地產(chǎn)

公允模式下結(jié)轉(zhuǎn)成本，借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)-成本（借或借記投資性房地產(chǎn)----公允價(jià)值變動(dòng)

相關(guān)鏈接：

2011年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)筆記(1)

2011年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)筆記(7)

編輯推薦：

2011年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)預(yù)習(xí)講義匯總