強化學習四、采用成本模式進行后續計量的投資性房地產

　　一、后續計量模式的選擇

　　企業通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續計量，也可以采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。但是， 同一企業只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續計量，不得同時采用兩種計量模式。

　　【要點提示】掌握上述知識點。

　　二、采用成本模式進行后續計量的投資性房地產

　　在成本模式下，應當按照固定資產或無形資產的有關規定，對投資性房地產進行后續計量，計提折舊或攤銷；存在減值跡象的，還應當按照資產減值的有關規定進行處理。

　　1.折舊或攤銷時

　　借：其他業務成本

　　　　貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）

　　2.取得的租金收入

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業務收入

　　3.投資性房地產提取減值時

　　借：資產減值損失

　　　　貸：投資性房地產減值準備

　　4.計算應交營業稅時

　　借：營業稅金及附加

　　　　貸：應交稅費――應交營業稅

　　【要點提示】記住上述基本分錄，尤其是其損益的歸屬科目。

　　相關推薦：
　　2012年中級會計職稱考試《中級會計實務》章節講義大全
　　2012年中級會計職稱考試每日一練專題應用　　章節突破試題　　試題專訓

　　考試大全新推出考試應用平臺>>
　　在線模場｜章節練習｜報考訂閱｜免費課程｜你問我答｜每日一練  
　　如果有什么不懂，歡迎進入初級會計職稱考試討論小組，這里有專門老師為大家答疑