121在個人住房貸款中，貸前調(diào)查應(yīng)以實地調(diào)查為主、間接調(diào)查為輔，可以采取（　）等多種方式進(jìn)行。

A.審查借款申請材料

B.面談借款申請人

C.電話調(diào)查

D.查詢個人信用

E.實地調(diào)查

[正確答案]A,B,C,D,E,

試題解析: 在個人住房貸款中，貸前調(diào)查應(yīng)以實地調(diào)查為主、間接調(diào)查為輔，可以采取審查借款申請材料、面談借款申請人、查詢個人信用、電話調(diào)查、實地調(diào)查等多種方式進(jìn)行。

122在審核個人住房貸款申請時，必須對借款人的收入證明嚴(yán)格把關(guān)，尤其是（　）。

A.下崗人員

B.殘疾人

C.自雇人士

D.老人

E.自由職業(yè)者

[正確答案]C,E,

試題解析: 在審核個人住房貸款申請時，必須對借款人的收入證明嚴(yán)格把關(guān)，尤其是自雇人士或自由職業(yè)者。除了向借款人的工作單位、工商管理部門、稅務(wù)部門以及征信機(jī)構(gòu)等獨立的第三方進(jìn)行查證外，還應(yīng)審查其納稅證明、資產(chǎn)證明、財務(wù)報表、銀行賬單等，確保第一還款來源真實、準(zhǔn)確、充足。

123以下關(guān)于個人住房貸款合作單位定位的說法，正確的是（　）。

A.一手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)開發(fā)商

B.二手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

C.商業(yè)銀行與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間是代理人與被代理人的關(guān)系

D.企業(yè)法人情況是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素

E.在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由開發(fā)商提供階段性或全程擔(dān)保有辦好抵押登記之前，由開發(fā)商提供階段性或全程擔(dān)保

[正確答案]A,B,D,E,

試題解析: 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與商業(yè)銀行之問是代理人與被代理人的關(guān)系。

124屬于網(wǎng)上銀行功能的是( )。

A.產(chǎn)品銷售功能

B.信息服務(wù)功能

C.展示與查詢功能

D.綜合業(yè)務(wù)功能

E.商務(wù)服務(wù)功能

[正確答案]B,C,D,

試題解析: 產(chǎn)品銷售功能不屬于網(wǎng)上銀行功能。

125下列關(guān)于個人信用貸款的貸款對象的說法，正確的是（　）。

A.在中國境內(nèi)有固定住所，有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口，具有完全民事行為能力的中國公民

B.有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力

C.遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄

D.在貸款銀行開立有個人結(jié)算賬戶

E.各行另行規(guī)定的其他條件

[正確答案]A,B,C,D,E,

試題解析: 個人信用貸款申請人必須具備的條件包括在中國境內(nèi)有固定住所，有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口，具有完全民事行為能力的中國公民；有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；在貸款銀行開立有個人結(jié)算賬戶(同意借款銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息)；各行另行規(guī)定的其他條件。

126個人醫(yī)療貸款獲得批準(zhǔn)后，需要持（　）到特約醫(yī)院就醫(yī)、結(jié)賬。

A.個人持有的銀行卡

B.個人身份證

C.銀行蓋章的貸款申請書

D.與保險公司簽訂的合同

E.診斷證明

[正確答案]A,B,C,

試題解析: 個人療貸款一般由貸款銀行和保險公司聯(lián)合當(dāng)?shù)靥囟ê献麽t(yī)院辦理，借款人到特約醫(yī)院領(lǐng)取并填寫經(jīng)特約醫(yī)院簽章認(rèn)可的貸款申請書，持醫(yī)院出具的診斷證明及住院證明，到開展此業(yè)務(wù)的銀行申辦貸款，獲批準(zhǔn)后持個人持有的銀行卡和銀行蓋章的貸款申請書及個人身份證到特約醫(yī)院就醫(yī)、結(jié)賬。

127個人住房貸款貸后檢查的內(nèi)容包括（　）。

A.對借款人的檢查

B.對抵押物的檢查

C.對質(zhì)押權(quán)利的檢查

D.對開發(fā)商和項目以及合作機(jī)構(gòu)的檢查

E.對保證人的檢查

[正確答案]A,B,C,D,E,

試題解析: 個人住房貸款貸后檢查的內(nèi)容包括對借款人的檢查、對保證人的檢查、對抵押物的檢查、對質(zhì)押權(quán)利的檢查、對開發(fā)商和項目以及合作機(jī)構(gòu)檢查的要點。

128不良個人住房貸款包括( )。

A.正常貸款

B.關(guān)注貸款

C.次級貸款

D.可疑貸款

E.損失貸款

[正確答案]C,D,E,

試題解析: 不良個人住房貸款包括五級分類中的后三類貸款，即次級、可疑和損失類貸款。銀行應(yīng)按照銀行監(jiān)管部門的規(guī)定定期對不良個人住房貸款進(jìn)行認(rèn)定。

129個人住房裝修貸款可以用于支付（　）。

A.家庭裝潢的施工款

B.家庭維修工程的施工款

C.家用電器款

D.相關(guān)的裝修材料款

E.廚衛(wèi)設(shè)備款

[正確答案]A,B,D,E,

試題解析: 個人住房裝修貸款可以用于支付家庭裝潢和維修工程的施工款、相關(guān)的裝修材料和廚衛(wèi)設(shè)備款等。

130關(guān)于對個人汽車貸款借款人身份、資信、經(jīng)濟(jì)狀況和借款用途的調(diào)查，下列說法錯誤的是（　）。

A.調(diào)查走訪借款人的單位和家庭，了解借款人的職業(yè)和收入的穩(wěn)定程度

B.貸前調(diào)查人登錄中國人民銀行個人征信系統(tǒng)查詢申請人的信用記錄是否良好，并打印查詢結(jié)果

C.調(diào)查借款人資格是否符合貸款銀行要求，如貸款銀行具備條件，可登錄公安部身份認(rèn)證系統(tǒng)查詢借款人身份證明是否真實、有效

D.通過與借款人的交談、電話查詢、審查借款人提供的收入材料等方式，核實借款人收人情況，判斷借款人支出情況，了解借款人正常的月均消費支出，除購車貸款以外的債務(wù)支出情況等

[正確答案]A,

試題解析: 個人汽車貸款中，借款人身份、資信、經(jīng)濟(jì)狀況和借款用途的調(diào)查包括：(1)調(diào)查借款人資格是否符合貨款銀行要求，如貸款銀行具備條件，可登錄公安部身份認(rèn)證系統(tǒng)查詢借款人身份證明是否真實、有效。(2)貸前調(diào)查人登錄中國人民銀行個人征信系統(tǒng)查詢申請人的信用記錄是否良好，并打印查詢結(jié)果；要充分利用銀行的共享信息，調(diào)查了解借款申請人與銀行的歷史往來；調(diào)查了解借款申請人購車動機(jī)是否正常、是否有還款意愿和品行是否端正等。(3)調(diào)查借款人職業(yè)和收人的穩(wěn)定程度，通過與借款人的交談、電話查詢、審查借款人提供的收入材料等方式，核實借款人收人情況，判斷借款人支出情況，了解借款入正常的月均消費支出，除購車貸款以外的債務(wù)支出情況等。(4)貸前調(diào)查人應(yīng)通過借款申請人對所購汽車的了解程度、所購買汽車價格與本地區(qū)價格是否差異很大和二手車的交易雙方是否有親屬關(guān)系等判斷借款申請人購車行為的真實性。