三、判斷題(共15題，合計15分)

131申請商用房貸款時，以財產作抵押的，借款人應為保險單注明的第一受益人，貸款銀行為第二受益人。（　）

[正確答案]錯誤

試題解析: 以財產作抵押的，借款人應根據貸款銀行的要求辦理抵押物保險，貸款銀行應為保險單注明的第一受益人，且保險單不得有任何有損貸款銀行權益的限制條件，因此題中說法錯誤。

132商品房貸款貸后檢查的主要內容包括借款人情況檢查和擔保情況檢查兩個方面。（　）

[正確答案]正確

試題解析:

133市場細分是20世紀60年代中期由美國市場營銷學家亞當·斯密首先提出來的一個概念。

[正確答案]錯誤

試題解析: 市場細分是20世紀50年代中期由美國市場營銷學家溫德爾·斯密首先提出來的一個概念。

134個人住房貸款期間，當保證人發生變更時，銀行應當終止貸款合同。 （　）

[正確答案]錯誤

試題解析: 在貸款期間，經貸款銀行同意，借款人可根據實際情況變更貸款擔保方式。抵押物、質押權利、保證人發生變更的，應與貸款銀行重新簽訂相應的擔保合同。

135在貸后檢查中發現的借款人工作單位、住址、聯系電話等信息的變更情況，由經辦人員負責及時更新借款人聯系方式等方面的信息；借款人主動提供情況的，由貸后檢查人員及時更薪借款人聯系方式等方面的信息。 （　）

[正確答案]錯誤

試題解析: 在貸后檢查中發現的借款人工作單位、住址、聯系電話等信息變更情況，由貸后檢查人員負責及時更新借款人聯系方式等方面的信息；借款人主動提供情況的，由經辦人負責及時更新借款人聯系方式等方面的信息。

136目前，個人貸款業務中所采用的借款合同基本上都是統一的格式文本，但實際業務中還會根據不同情況與客戶簽訂補充協議及特別條款。 （　）

[正確答案]正確

試題解析:

137按行為因素細分市場，然后選擇目標市場是銀行通常采用的方法。（　）

[正確答案]錯誤

試題解析: 按地理因素細分市場，然后選擇目標市場是銀行通常采用的方法。

138如果借款申請人提交材料不完整或不符合材料要求規范時，應當退回貸款申請并向貸款人說明原因。 （　）

[正確答案]錯誤

試題解析: 如果借款申請人提交材料不完整或不符合材料要求規范，應要求申請人補齊材料或重新提供有關材料。

139集中策略適用于大銀行。 （　）

[正確答案]錯誤

試題解析: 集中策略的優點是能更詳細、更透徹地分析和熟悉目標客戶的要求，能集中精力、集中資源于某個子市場，營銷效果更明顯，其所設計出的營銷組合更能貼近客戶的需求，從而能夠使銀行在子市場或某一專業市場獲得壟斷地位。因此適用于資源不多的中小銀行。

140市場型營銷組織指在銀行內部建立產品經理或品牌經理的組織制度。（　）

[正確答案]錯誤

試題解析: 對于具有多種產品且產品差異很大的銀行，應該建立產品型組織，即在銀行內部建立產品經理或品牌經理的組織制度。

141若采用不同期限的多張憑證式國債作質押，以最后到期債券的到期日確定貸款期限。 （　）

[正確答案]錯誤

試題解析: 若用不同期限的多張憑證式國債作質押，以距離到期日最近者確定貸款期限。

142個人征信系統由政府出資建設管理，查詢個人信用報告是征信中心提供的一種服務，原則上需要收取一定的成本費用，但目前暫不收費。 （　）

[正確答案]正確

試題解析:

143借款人申請有擔保流動資金貸款，借款人原則上為其經營企業的全部所有人，且所經營的企業具有一定的盈利能力。（　）

[正確答案]錯誤

試題解析: 借款人不必是全部的所有人，借款人原則上為其經營企業的主要所有人，且所經營的企業具有一定的盈利能力，因此題中說法錯誤。

144交叉營銷的立足點不是放在爭取新客戶上，而是把工夫花在挽留老客戶上。 ( )

[正確答案]正確

試題解析: 交叉營銷的立足點不是放在爭取新客戶上，而是把工夫花在挽留老客戶上，一個客戶擁有的銀行產品越多，被挽留的機會就越大。

145信貸檔案員應相對穩定，并且不得由信貸經辦業務人員擔任。 （　）

[正確答案]正確