正在備考銀行從業(yè)考試的考生,對(duì)于基礎(chǔ)較好的考生來(lái)說(shuō),只刷題也是能過(guò)關(guān)的,關(guān)鍵是要刷高質(zhì)量好題。對(duì)于基礎(chǔ)薄弱或零基礎(chǔ)的考生來(lái)說(shuō),選擇考前或高含金量題在考前鎖分,也是非常明智的選擇。233網(wǎng)校銀行從業(yè)全真題庫(kù),快準(zhǔn)狠,72小時(shí)直取通關(guān)>>
第四章 個(gè)人住房貸款
一、單項(xiàng)選擇題
1.個(gè)人住房貸款與其他個(gè)人貸款相比,具有貸款金額大、期限長(zhǎng)的特點(diǎn),目前最長(zhǎng)的貸款期限是( )年。
A.10
B.20
C.30
D.35
2.( )是指向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)、建造和大修理各類(lèi)住房的貸款。
A.個(gè)人汽車(chē)貸款
B.個(gè)人住房貸款
C.個(gè)人抵押貸款
D.個(gè)人質(zhì)押貸款
3.個(gè)人住房貸款按照資金來(lái)源進(jìn)行分類(lèi),一般不包括( )。
A.自營(yíng)性個(gè)人住房貸款
B.公積金個(gè)人住房貸款
C.個(gè)人住房組合貸款
D.新建房個(gè)人住房貸款
4.個(gè)人住房貸款的計(jì)息、結(jié)息方式,由( )確定。
A.借款人
B.貸款人
C.借貸雙方協(xié)商
D.法律法規(guī)統(tǒng)一規(guī)定
5.對(duì)個(gè)人住房貸款樓盤(pán)項(xiàng)目的審查不包括( )。
A.對(duì)開(kāi)發(fā)商資信的審查
B.項(xiàng)目本身的審查
C.對(duì)項(xiàng)目的實(shí)地考察
D.對(duì)開(kāi)發(fā)商擔(dān)保人的審查
6.( )是對(duì)銀行在經(jīng)辦和管理個(gè)人住房貸款工作中形成的具有史料價(jià)值及參考利用價(jià)值的貸款管理專(zhuān)業(yè)技術(shù)材料的總稱。
A.個(gè)人公積金貸款檔案
B.個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款資料
C.新建房個(gè)人住房貸款資料
D.個(gè)人住房貸款檔案
7.對(duì)開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)項(xiàng)目本身的審查內(nèi)容不包括( )。
A.項(xiàng)目資料的完整性審查
B.項(xiàng)目合法性審查
C.項(xiàng)目工程進(jìn)度審查
D.項(xiàng)目實(shí)地考察
8.個(gè)人住房貸款真正的快速發(fā)展,應(yīng)以1998年住房制度改革以及中國(guó)人民銀行( )的頒布為標(biāo)志。
A.《貸款通則》
B.《個(gè)人住房貸款管理辦法》
C.《汽車(chē)貸款管理辦法》
D.《物權(quán)法》
9.個(gè)人住房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的主要內(nèi)容不包括( )。
A.貸款流程中的風(fēng)險(xiǎn)
B.法律和政策風(fēng)險(xiǎn)
C.貸款受理中的風(fēng)險(xiǎn)
D.貸款發(fā)放的風(fēng)險(xiǎn)
10.承辦銀行可委托代理的職責(zé)不包括( )。
A.金融手續(xù)操作
B.貸前咨詢受理
C.貸后審核
D.貸后查詢對(duì)賬
11.公積金個(gè)人住房貸款貸款期限在( )的實(shí)行到期一次還本付息;貸款期限在( )的,借款人從發(fā)放貸款的次月起償還貸款本息,一般采取等額本息還款法或等額本金還款法。
A.1年以內(nèi)(含1年);1年以上
B.1年以上;1年以內(nèi)(含1年)
C.半年以內(nèi)(含半年);半年以上
D.半年以上是;半年以內(nèi)(含半年)
12.我國(guó)個(gè)人住房貸款最早萌芽于( )。
A.新中國(guó)成立的中期
B.改革開(kāi)放初期
C.改革開(kāi)放中期
D.加入WTO初期
13.對(duì)于貸款期限在1年以上的個(gè)人住房貸款,合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí),實(shí)踐中銀行多是于( )起,按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
A.當(dāng)日
B.下一工作日
C.次月1日
D.次年1月1日
二、多項(xiàng)選擇題
1.所謂“假個(gè)貸”,一般是指借款人并不具有真實(shí)的購(gòu)房目的,采取各種手段套取銀行個(gè)人住房貸款的行為。“假個(gè)貸”行為具有若干共性特征,主要包括( )。
A.沒(méi)有特殊原因,滯銷(xiāo)樓盤(pán)突然熱銷(xiāo)
B.沒(méi)有特殊原因,樓盤(pán)售價(jià)與周?chē)鷺潜P(pán)相比明顯偏高
C.借款人對(duì)所購(gòu)房屋位置、朝向、樓層、戶型、交房時(shí)間等與所購(gòu)房屋密切相關(guān)的信息不甚了解
D.借款人首付款非自己交付或?qū)嶋H沒(méi)有交付
E.借款人集體中斷還款
2.在個(gè)人住房貸款的發(fā)放環(huán)節(jié),存在的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)包括( )。
A.個(gè)人貸款信息錄人是否準(zhǔn)確
B.貸款擔(dān)保手續(xù)是否齊備、有效
C.發(fā)放金額、期限與審批表不一致
D.未對(duì)重點(diǎn)貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查
E.在資金劃撥時(shí)會(huì)計(jì)憑證填制不合要求
3.下列關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款的說(shuō)法中,正確的有( )。
A.也稱委托性個(gè)人住房公積金貸款,是一種專(zhuān)項(xiàng)住房消費(fèi)貸款
B.貸款的使用對(duì)象是住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工
C.與商業(yè)貸款相比,個(gè)人住房公積金貸款利率較高
D.貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,實(shí)行到期一次還本付息
E.貸款期限在1年以上的,一般采用等額本息還款法或等額本金還款法
4.申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款,借款人應(yīng)具備的基本條件包括( )。
A.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證明
B.按時(shí)足額繳存住房公積金并具有個(gè)人住房公積金存款賬戶
C.有合法有效的經(jīng)濟(jì)收人,信用良好,有償還本息的能力
D.有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議
E.有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)規(guī)定的最低額度以上的自籌資金
5.個(gè)人住房貸款與其他個(gè)人貸款相比,具有的特點(diǎn)有( )。
A.貸款金額大、期限長(zhǎng)
B.風(fēng)險(xiǎn)因素差異大,具有非系統(tǒng)特點(diǎn)
C.以抵押為前提建立的借貸關(guān)系
D.風(fēng)險(xiǎn)因素類(lèi)似,風(fēng)險(xiǎn)具有系統(tǒng)性特點(diǎn)
E.以保證為前提建立的借貸關(guān)系
6.個(gè)人住房貸款按照貸款利率的確定方式可劃分為( )。
A.自營(yíng)性個(gè)人住房貸款
B.固定利率貸款
C.個(gè)人住房組合貸款
D.浮動(dòng)利率貸款
E.個(gè)人再交易住房貸款
7.個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中,影響金融機(jī)構(gòu)確定客戶貸款利率、首付款比例的因素有( )。
A.借款人是否首次購(gòu)房
B.借款人所購(gòu)住房是否是普通住房
C.借款人的年齡
D.借款人的信用記錄
E.借款人的還款能力
8.個(gè)人住房貸款貸后檢查的內(nèi)容包括( )。
A.對(duì)借款人的檢查
B.對(duì)抵押物的檢查
C.對(duì)質(zhì)押權(quán)利的檢查
D.對(duì)開(kāi)發(fā)商和項(xiàng)目以及合作機(jī)構(gòu)的檢查
E.對(duì)保證人的檢查
9.公積金個(gè)人住房貸款具有以下特點(diǎn)( )。
A.互助性
B.普遍性
C.利率高
D.期限長(zhǎng)
E.利率低
10.個(gè)人住房貸款提供的擔(dān)保方式有( )。
A.抵押
B.質(zhì)押
C.保證
D.留置
E.定金
三、判斷題
1.為防范信用風(fēng)險(xiǎn),銀行在審批個(gè)人住房貸款時(shí)應(yīng)特別重視借款人的還款能力。( )
2.公積金個(gè)人住房貸款的申請(qǐng)由公積金管理中心或銀行審批,自營(yíng)性個(gè)人住房貸款由商業(yè)銀行自己審批。( )
3.個(gè)人住房貸款的計(jì)息、結(jié)息方式由央行確定。( )
4.在浮動(dòng)利率制度下,當(dāng)利率處于下降周期時(shí),個(gè)人住房貸款借款人出現(xiàn)違約的可能性將會(huì)加大。
5.“假個(gè)貸”的“假”,一是指不具有真實(shí)的購(gòu)房目的;二是指虛構(gòu)購(gòu)房行為使其具有“真實(shí)”的表象;三是指捏造借款人資料或者其他相關(guān)資料等。( )