2018年下半年銀行從業資格考試將于10月27、28日舉行，正在緊張復習當中的你是不是感覺沒重點、沒方向呢？不用怕，掃描下列二維碼精準直擊考點。
1[單選題]下列選項中，不屬于商用房貸款合作機構風險的防控措施的是()。
A.加強對開發商及合作項目審查
B.業務合作中不過分依賴合作機構
C.加強對合作機構的信用檢查和監督
D.加強對估值機構、地產經紀和律師事務所等合作機構的準人管理
參考答案：C
參考解析：商用房貸款合作機構風險的防控措施：(1)加強對開發商及合作項目審查;(2)加強對估值機構、地產經紀和律師事務所等合作機構的準入管理;(3)業務合作中不過分依賴合作機構。
2[多選題]以下屬于商用房貸款主要面臨的風險的有()。
A.開發商帶來的項目風險
B.估值機構帶來的欺詐風險
C.地產經紀帶來的欺詐風險
D.擔保機構的擔保風險
E.受理和調查中的風險
參考答案：A,B,C
參考解析：商用房貸款主要面臨的風險是開發商帶來的項目風險和估值機構、地產經紀等帶來的欺詐風險;有擔保流動資金貸款則更多的是面臨擔保機構的擔保風險。選項D為有擔保流動資金貸款面臨的風險;選項E屬于操作風險范疇。
3[單選題]商用房貸款信用風險的主要內容不包括()。
A.借款人還款能力發生變化
B.借款人還款意愿發生變化
C.商用房出租情況發生變化
D.保證人還款能力發生變化
參考答案：B
參考解析：商用房貸款信用風險的主要內容包括：(1)借款人還款能力發生變化;(2)商用房出租情況發生變化;(3)保證人還款能力發生變化。
4多選題]為防控有擔保流動資金貸款的操作風險，貸款銀行原則上不能接受()為抵押物。
A.產權明晰的商用房
B.工業用房
C.劃撥土地及地上定著物
D.集體土地使用權
E.工業土地及土地定著物
參考答案：B,C,D,E
參考解析：為防控有擔保流動資金貸款的操作風險，銀行應謹慎受理產權、使用權不明確或當期管理不夠規范的不動產抵押，包括自建住房、集體土地使用權、劃撥土地及地上定著物、工業土地及地上定著物、工業用房、倉庫等，原則上不接受有擔保流動資金貸款的抵押物。
5[多選題]設備貸款的對象為持有工商行政管理機關核發的()。
A.非法人營業執照的個體戶
B.非法人營業執照的合伙人企業
C.非法人營業執照的個人獨資企業
D.非法人營業執照的自然人
E.法人營業執照的個人獨資企業和自然人
參考答案：A,B,C,D
參考解析：設備貸款的對象為持有工商行政管理機關核發的非法人營業執照的個體戶、合伙人企業和個人獨資企業或自然人。
6[多選題]借款人申請個人商用房貸款，須具備的條件包括()。
A.必須先付清不低于所購或所租的商用房全部價款20%以上的首期付款
B.所購或所租的商業用房必須手續齊全，項目合法，并由開發商出示證明
C.申請貸款購買或租賃的商業用房，通常要求所在區位良好
D.有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力
E.具有當地常住戶口或有效居留身份
參考答案：B,C,D,E
參考解析：除B、C、D、E四個選項外，申請個人商用房貸款還須具備如下條件：(1)申請數額、期限和幣種合理;(2)申請貸款購買或租賃的商用房，一般要求位于大中城市中心區和次中心區，具有優良的發展前景，并且屬于永久性建筑的商用房;(3)與開發商簽訂購買或租賃商用房的合同或協議;(4)必須先付清不低于所購或所租的商用房全部價款50%以上的首期付款;(5)提供經貸款銀行認可的有效擔保;(6)當前無不利的相關民事糾紛和刑事案件責任;(7)貸款銀行規定的其他條件。
7[多選題]個人信用交易信息是指商業銀行提供的自然人在()等信用活動中形成的交易記錄。
A.個人貸款
B.擔保
C.貸記卡
D.準貸記卡
E.信用卡
參考答案：A,B,C,D
參考解析：個人信用交易信息是指商業銀行提供的自然人在個人貸款、貸記卡、準貸記卡、擔保等信用活動中形成的交易記錄。
8[單選題]征信市場健康發展的保障是()。
A.征信制度建設
B.征信制度完善
C.征信制度管理
D.征信制度規范
參考答案：A
參考解析：征信制度建設是征信市場健康發展的保障。為保證個人信用信息基礎數據庫的正常運行，中國人民銀行在總結實踐經驗的基礎上，從實際需要出發，從建立單項法規開始，逐步完善征信法制。
9[多選題]信用交易信息中的貸款信息包括()等項目。
A.貸款種類
B.擔保方式
C.賬戶狀態
D.還款頻率
E.還款來源
參考答案：A,B,C,D
參考解析：信用交易信息中的貸款信息包括貸款種類、擔保方式、比重、賬戶狀態、還款頻率、還款月數、貸款發放日期、貸款到期日期、貸款合同金額、每月還款狀態記錄等項目。
10[多選題]個人征信系統的經濟功能主要體現在()。
A.幫助商業銀行等金融機構控制信用風險，維護金融穩定
B.擴大信貸范圍，促進經濟增長
C.改善經濟增長結構，促進經濟可持續發展
D.推動社會信用體系建設
E.提高社會誠信水平
參考答案：A,B,C
