（單選題）關于直客式個人貸款，說法正確的是( )。
A．客戶仍然通過開發商或者中介公司間接地辦理業務
B．直客式個人貸款可以免去中問諸多收費環節，讓客戶買得放心、貸得明白
C．直客式個人貸款不足之處在于不能就近選擇辦理網點，受地理區域限制
D．直客式營銷模式還沒能成為銀行近年來個人貸款業務發展的“助推器”
參考答案：B
參考解析：“直客式”個人貸款，是利用銀行網點和理財中心作為銷售和服務的主渠道，銀行客戶經理按照“了解你的客戶，做熟悉客戶”的原則，直接營銷客戶，受理客戶貸款需求。直接接觸銀行，而不是通過開發商或者中介公司間接地辦理業務，免去了中間諸多收費環節，讓客戶買得放心、貸得明白。它的特點在于各類費用減免優惠，擔保方式更靈活，就近選擇辦理網點，不受地理區域限制。“直客式”營銷模式已成為銀行近年來個人貸款業務長足發展的有力“助推器”．成為銀行提升個人貸款業務競爭力的重要手段。
（多選題）到目前為止，我國個人貸款業務的發展經歷了起步、發展和規范三個階段，其中誘因包括( )。
A．國內住房制度改革
B．國內消費需求的增長
C．商業銀行股份制改革
D．公司信貸業務的蓬勃發展
E．商業銀行的主要利潤來源已經從公司業務轉到個人業務
參考答案：ABC
參考解析：個人貸款業務經歷了三個階段。住房制度的改革促進了個人住房貸款的產生和發展；商業銀行股份制改革推動了個人貸款業務的規范發展；國內消費需求的增長推動了個人消費信貸的蓬勃發展。公司信貸業務屬于公司業務，和個人業務的發展沒有直接關系。
（判斷題）在個人住房貸款中，以房地產為抵押物的，應當辦理抵押登記，在解除抵押權時也應辦理注銷登記手續。 ( )
A．正確
B．錯誤
參考答案：A
參考解析：根據《物權法》第一百八十七條規定，以房地產為抵押物的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。《個人住房貸款管理辦法》第二十條規定，抵押合同終止后，當事人應按合同的約定．解除設定的抵押權。以房地產作為抵押物的，解除抵押權時，應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續。
