（單選題）關(guān)于直客式個(gè)人貸款，說(shuō)法正確的是( )。
A．客戶仍然通過(guò)開發(fā)商或者中介公司間接地辦理業(yè)務(wù)
B．直客式個(gè)人貸款可以免去中問諸多收費(fèi)環(huán)節(jié)，讓客戶買得放心、貸得明白
C．直客式個(gè)人貸款不足之處在于不能就近選擇辦理網(wǎng)點(diǎn)，受地理區(qū)域限制
D．直客式營(yíng)銷模式還沒能成為銀行近年來(lái)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)發(fā)展的“助推器”
參考答案：B
參考解析：“直客式”個(gè)人貸款，是利用銀行網(wǎng)點(diǎn)和理財(cái)中心作為銷售和服務(wù)的主渠道，銀行客戶經(jīng)理按照“了解你的客戶，做熟悉客戶”的原則，直接營(yíng)銷客戶，受理客戶貸款需求。直接接觸銀行，而不是通過(guò)開發(fā)商或者中介公司間接地辦理業(yè)務(wù)，免去了中間諸多收費(fèi)環(huán)節(jié)，讓客戶買得放心、貸得明白。它的特點(diǎn)在于各類費(fèi)用減免優(yōu)惠，擔(dān)保方式更靈活，就近選擇辦理網(wǎng)點(diǎn)，不受地理區(qū)域限制。“直客式”營(yíng)銷模式已成為銀行近年來(lái)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)長(zhǎng)足發(fā)展的有力“助推器”．成為銀行提升個(gè)人貸款業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)力的重要手段。
（多選題）到目前為止，我國(guó)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展經(jīng)歷了起步、發(fā)展和規(guī)范三個(gè)階段，其中誘因包括( )。
A．國(guó)內(nèi)住房制度改革
B．國(guó)內(nèi)消費(fèi)需求的增長(zhǎng)
C．商業(yè)銀行股份制改革
D．公司信貸業(yè)務(wù)的蓬勃發(fā)展
E．商業(yè)銀行的主要利潤(rùn)來(lái)源已經(jīng)從公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)到個(gè)人業(yè)務(wù)
參考答案：ABC
參考解析：個(gè)人貸款業(yè)務(wù)經(jīng)歷了三個(gè)階段。住房制度的改革促進(jìn)了個(gè)人住房貸款的產(chǎn)生和發(fā)展；商業(yè)銀行股份制改革推動(dòng)了個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的規(guī)范發(fā)展；國(guó)內(nèi)消費(fèi)需求的增長(zhǎng)推動(dòng)了個(gè)人消費(fèi)信貸的蓬勃發(fā)展。公司信貸業(yè)務(wù)屬于公司業(yè)務(wù)，和個(gè)人業(yè)務(wù)的發(fā)展沒有直接關(guān)系。
（判斷題）在個(gè)人住房貸款中，以房地產(chǎn)為抵押物的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，在解除抵押權(quán)時(shí)也應(yīng)辦理注銷登記手續(xù)。 ( )
A．正確
B．錯(cuò)誤
參考答案：A
參考解析：根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十七條規(guī)定，以房地產(chǎn)為抵押物的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。《個(gè)人住房貸款管理辦法》第二十條規(guī)定，抵押合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)按合同的約定．解除設(shè)定的抵押權(quán)。以房地產(chǎn)作為抵押物的，解除抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)。
