（單選題）關(guān)于直客式個人貸款，說法正確的是( )。
A．客戶仍然通過開發(fā)商或者中介公司間接地辦理業(yè)務(wù)
B．直客式個人貸款可以免去中問諸多收費環(huán)節(jié)，讓客戶買得放心、貸得明白
C．直客式個人貸款不足之處在于不能就近選擇辦理網(wǎng)點，受地理區(qū)域限制
D．直客式營銷模式還沒能成為銀行近年來個人貸款業(yè)務(wù)發(fā)展的“助推器”
參考答案：B
參考解析：“直客式”個人貸款，是利用銀行網(wǎng)點和理財中心作為銷售和服務(wù)的主渠道，銀行客戶經(jīng)理按照“了解你的客戶，做熟悉客戶”的原則，直接營銷客戶，受理客戶貸款需求。直接接觸銀行，而不是通過開發(fā)商或者中介公司間接地辦理業(yè)務(wù)，免去了中間諸多收費環(huán)節(jié)，讓客戶買得放心、貸得明白。它的特點在于各類費用減免優(yōu)惠，擔保方式更靈活，就近選擇辦理網(wǎng)點，不受地理區(qū)域限制。“直客式”營銷模式已成為銀行近年來個人貸款業(yè)務(wù)長足發(fā)展的有力“助推器”．成為銀行提升個人貸款業(yè)務(wù)競爭力的重要手段。
（多選題）到目前為止，我國個人貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展經(jīng)歷了起步、發(fā)展和規(guī)范三個階段，其中誘因包括( )。
A．國內(nèi)住房制度改革
B．國內(nèi)消費需求的增長
C．商業(yè)銀行股份制改革
D．公司信貸業(yè)務(wù)的蓬勃發(fā)展
E．商業(yè)銀行的主要利潤來源已經(jīng)從公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)到個人業(yè)務(wù)
參考答案：ABC
參考解析：個人貸款業(yè)務(wù)經(jīng)歷了三個階段。住房制度的改革促進了個人住房貸款的產(chǎn)生和發(fā)展；商業(yè)銀行股份制改革推動了個人貸款業(yè)務(wù)的規(guī)范發(fā)展；國內(nèi)消費需求的增長推動了個人消費信貸的蓬勃發(fā)展。公司信貸業(yè)務(wù)屬于公司業(yè)務(wù)，和個人業(yè)務(wù)的發(fā)展沒有直接關(guān)系。
（判斷題）在個人住房貸款中，以房地產(chǎn)為抵押物的，應(yīng)當辦理抵押登記，在解除抵押權(quán)時也應(yīng)辦理注銷登記手續(xù)。 ( )
A．正確
B．錯誤
參考答案：A
參考解析：根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十七條規(guī)定，以房地產(chǎn)為抵押物的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立?！秱€人住房貸款管理辦法》第二十條規(guī)定，抵押合同終止后，當事人應(yīng)按合同的約定．解除設(shè)定的抵押權(quán)。以房地產(chǎn)作為抵押物的，解除抵押權(quán)時，應(yīng)到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)。
