（單選題）下列不屬于個(gè)人住房貸款特征的是( )。
A．貸款金額大、期限長(zhǎng)
B．以抵押為前提建立的借貸關(guān)系
C．風(fēng)險(xiǎn)因素類似，風(fēng)險(xiǎn)具有系統(tǒng)性特點(diǎn)
D．貸款金額較小，期限長(zhǎng)
參考答案：D
參考解析：個(gè)人住房貸款的特征為：①貸款金額大、期限長(zhǎng)；②以抵押為前提建立的借貸關(guān)系：③風(fēng)險(xiǎn)因素類似，風(fēng)險(xiǎn)具有系統(tǒng)性特點(diǎn)。
（多選題）下列關(guān)于個(gè)人商用房貸款業(yè)務(wù)的表述，正確的有( )。
A．目前，商用房貸款主要是為了解決自然人購(gòu)買用以生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用商鋪資金需求的貸款
B．借款人具有良好的信用記錄和還款意愿
C．一般以借款人擬購(gòu)商用房向貸款人提供抵押擔(dān)保
D．對(duì)共同購(gòu)房人作為共同借款人的，共同借款人僅限于配偶、子女和父母
E．貸款利率不得低于人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的1．1倍
參考答案：ABCE
參考解析：兩個(gè)以上的借款人共同申請(qǐng)借款的，共同借款人限于配偶、子女和父母；對(duì)共同購(gòu)房人作為共同借款人的，不受上述規(guī)定限制。D項(xiàng)錯(cuò)誤。
（判斷題）公積金個(gè)人住房貸款的利率同自營(yíng)性個(gè)人住房貸款利率相同。 ( )
A．正確
B．錯(cuò)誤
參考答案：B
參考解析：公積金個(gè)人住房貸款的利率比自營(yíng)性個(gè)人住房貸款利率低。
