個人商用房貸款基礎知識
　　
　　1.個人經營類貸款的含義和分類
　　
　　個人經營類貸款是指銀行向從事合法生產經營的個人發放的，用于定向購買或租賃商用房、機械設備，以及用于滿足個人控制的企業(包括個體工商戶)生產經營流動資金需求和其他合理資金需求的貸款。根據貸款用途的不同，個人經營類貸款可以分為個人經營專項貸款(以下簡稱專項貸款)和個人經營流動資金貸款(以下簡稱流動資金貸款)。
　　
　　(1)專項貸款
　　
　　(2)流動資金貸款
　　
　　2.個人經營類貸款的特征
　　
　　個人經營類貸款的最大特點就是適用面廣，它可以滿足不同層次的私營企業主的融資需求，且銀行審批手續相對簡便。個人經營類貸款主要有以下幾個特征：
　　
　　(1)貸款期限相對較短
　　
　　(2)貸款用途多樣，影響因素復雜
　　
　　(3)風險控制難度較大
　　
　　3.個人經營類貸款發展概述
　　
　　4.貸款要素
　　
　　(1)商用房貸款的要素
　　
　　(2)有擔保流動資金貸款的要素
　　
　　(3)設備貸款的要素
　　
　　(4)無擔保流動資金貸款的要素