貸款的受理與調查
1.商用房貸款的受理與調查
(1)貸款的受理
貸款受理人應要求商用房貸款申請人以書面形式提出貸款申請，填寫借款申請書，并按銀行要求提交相關申請材料。對于有共同申請人的，應同時要求共同申請人提交有關申請材料。申請材料清單如下：
①合法有效的身份證件，包括居民身份證、戶口簿或其他有效身份證件;
②貸款銀行認可的借款人還款能力證明材料，包括收入證明材料和有關資產證明等;
③營業執照及相關行業的經營許可證;
④購買或租賃商用房的合同、協議或其他有效文件;
⑤借款人或開發商向貸款銀行提供的證明商用房手續齊全、項目合法的資料;
⑥涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明文件和有處分權人(包括財產共有人)同意抵(質)押的書面證明(也可由財產共有人在借款合同、抵押合同上直接簽字)，以及貸款銀行認可部門出具的抵押物估價證明：
⑦涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾，并提供能證明保證人保證能力的證明材料;
⑧已支付所購或所租商用房價款規定比例首付款的證明;
⑨貸款銀行要求提供的其他文件、證明和資料。
(2)貸前調查
貸款人受理借款人商用房貸款申請后，應履行盡職調查職責，對商用房貸款申請內容和相關情況的真實性、準確性、完整性進行調查核實，形成貸前調查報告。
①調查方式。
②調查內容。
2.有擔保流動資金貸款的受理與調查
(1)貸款的受理
貸款受理人應要求有擔保流動資金貸款申請人填寫借款申請書，以書面形式提出個人貸款申請，并按銀行要求提交相關申請材料。對于有共同申請人的，應同時要求共同申請人提交有關申請材料。
(2)貸前調查
貸款人受理借款人有擔保流動資金貸款申請后，應履行盡職調查職責，對有擔保流動資金貸款申請內容和相關情況的真實性、準確性、完整性進行調查核實，形成貸前調查報告。
①調查方式。
②調查內容。
