3.7 黃金及其他投資市場

　　3.7.1 黃金市場

　　1. 黃金及其特性

　　（1） 黃金的特性

　　（2） 金條的重量與成分

　　2. 黃金市場

　　（1） 黃金市場的主要參與者

　　（2） 國際主要黃金市場

　　3. 影響黃金價格變動的因素

　　（1） 供求關系及均衡價格

　　（2） 通貨膨脹

　　（3） 利率

　　（4） 匯率

　　3.7.2 房地產市場

　　1. 房地產及其特性：固定性、有限性、差異性和保值增值性。

　　2. 房地產的投資方式

　　（1） 房地產購買

　　（2） 房地產租賃

　　（3） 房地產信托

　　3. 房地產投資的特點

　　（1） 增值升值效應

　　（2） 財務杠桿效應

　　（3） 變現性相對較差

　　（4） 政策風險

　　4. 房地產價格的構成及影響因素

　　影響房地產價格的因素很多：①行政因素；②社會因素；③經濟因素；④自然因素。

　　5. 房地產投資在個人理財中的應用

　　房地產投資面臨較大的政策風險。

　　3.7.3 收藏品市場

　　1. 藝術品

　　2. 古玩

　　古玩的特點：①交易成本高、流動性低；②投資古玩要有鑒別能力；③價值一般較高，投資人要具有相當的經濟實力。

　　3.紀念幣和郵票