某建筑公司通過投標承接了本市某房地產開發企業的一棟鋼筋混凝土剪力墻結構住宅樓，承包商在完成室外裝修后，發現該建筑物向西北方向傾斜，該建筑公司采取了在傾斜一側減載與在對應一側加載、注漿、高壓粉噴、增加錨桿靜壓樁等搶救措施，但無濟于事，該房地產開發企業為確保工程質量和施工人員的人身安全，主動要求并報政府同意，采取上層結構6～18層定向爆破拆除的措施，從根本上消除了該棟樓的質量隱患。在事故調查過程中，出現了以下不同的處理意見：

　　1.工程勘察單位根據要求進行了工程勘察，并提交了詳細的工程勘察資料，因此工程勘察單位不承擔任何質量責任。

　　2.建設單位為了加快進度，犧牲工程質量，并且未按規定委托監理單位對工程建設實施監理，因此建設單位應對工程質量事故負責。而設計單位是根據建設單位要求所進行的設計和處理，因此設計單位對質量事故不承擔責任。

　　3.施工單位在施工過程中及時提出問題，并提出加固補強方案，因此施工單位對該工程質量事故不承擔任何責任。

　　4.因建設單位及時采取爆破拆除措施，確保了相鄰建筑和住戶的生命財產安全，因此該質量事故不是重大質量事故。為了降低成本，項目經理通過關系購進廉價暖氣管道，并隱瞞了工地甲方和監理人員，工程完工后，通過驗收交付使用單位使用，過了保修期后的某一冬季，大批用戶暖氣漏水。

【問題】

　　1.處理工程質量事故的程序有哪些?

　　2.判斷事故處理意見是否妥當?

　　3.暖氣漏水的責任是否應由施工單位承擔?為什么?

　　參考答案：

　　1.處理工程質量事故的程序如下： (1)事故調查，了解事故情況，并確定是否需要采取防護措施; (2)分析調查結果，找出事故的主要原因; (3)確定是否需要處理，若需處理，施工確定處理方案; (4)事故處理; (5)檢查事故處理結果是否達到要求; (6)事故處理結論; (7)提交處理方案。

　　2.判斷事故處理意見的正確與否如下： (1)工程勘察單位不承擔任何質量事故是正確的; (2)工程設計單位對工程質量事故不承擔責任是錯誤的; (3)施工單位對工程質量事故不承擔任何責任是錯誤的; (4)該質量事故不是重大質量事故是錯誤的。

　　3.雖然已過保修期，但施工單位仍要對該質量問題負責。原因是：該質量問題的發生是由于施工單位采用不合格材料造成的，是施工過程中造成的質量隱患，不屬于保修的范圍，因此不存在過了保修期的說法。