2022年11月監(jiān)理工程師考試合同管理真題第一章（建設(shè)工程合同法律制度）考查了7個(gè)題目。其中：3個(gè)單選題，4個(gè)多選題，分值總計(jì)11分，屬于很重要的章節(jié)。如下表所示：

查看>>考點(diǎn)分布均勻！2022年監(jiān)理工程師考試《合同管理》考情分析

真題考點(diǎn)一：合同計(jì)價(jià)方式

①采用固定總價(jià)合同，承包商幾乎承擔(dān)了工作量及價(jià)格變動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)。

②固定單價(jià)合同對(duì)承包商而言，存在較大的報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。一般適合于工期較短、工作內(nèi)容和工程量變化幅度不大的項(xiàng)目。

③與固定單價(jià)合同相比，可變單價(jià)合同承包商承擔(dān)價(jià)格變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)較小。

④采用成本加酬金合同，承包商利潤(rùn)有保證，價(jià)格變化或工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)基本都由業(yè)主承擔(dān)。

真題考點(diǎn)二：合同法律關(guān)系客體

合同法律關(guān)系客體，是指參加合同法律關(guān)系的主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)所共同指向的對(duì)象。合同法律關(guān)系的客體主要包括物、行為、智力成果。如專(zhuān)利權(quán)、工程設(shè)計(jì)等智力成果，都有可能成為合同法律關(guān)系的客體。

真題考點(diǎn)三：履約保證的擔(dān)保責(zé)任

履約保證的擔(dān)保責(zé)任，主要是擔(dān)保投標(biāo)人中標(biāo)后，將按照合同規(guī)定，在工程全過(guò)程，按期限按質(zhì)量履行其義務(wù)。

若發(fā)生下列情況，發(fā)包人有權(quán)憑履約保證向銀行或者擔(dān)保公司索取保證金作為賠償：

①施工過(guò)程中，承包人中途毀約，或任意中斷工程，或不按規(guī)定施工;

②承包人破產(chǎn)，倒閉。

真題考點(diǎn)四：招標(biāo)采購(gòu)階段的管理任務(wù)和方法

招標(biāo)采購(gòu)階段的管理任務(wù)和方法：

①開(kāi)展建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)采購(gòu)的總體策劃

②根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)文本編制招標(biāo)文件和合同條件

③細(xì)化項(xiàng)目參建各相關(guān)方的合同界面管理

④合理選擇適合建設(shè)工程特點(diǎn)的合同計(jì)價(jià)方式

真題考點(diǎn)五：建設(shè)工程合同訂立時(shí)評(píng)審的主要內(nèi)容

①合法性、合規(guī)性評(píng)審。保證合同條款不違反法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)的強(qiáng)性規(guī)定，不違反國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性條文。

②合理性、可行性評(píng)審。保證合同權(quán)利和義務(wù)公平合理，不存在對(duì)合同條款的重大誤解，不存在合同履行障礙。

③合同嚴(yán)密性、完整性評(píng)審。保證與合同履行緊密關(guān)聯(lián)的合同條件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)資料、外部環(huán)境條件、自身履約能力等條件滿(mǎn)足合同履行要求。

④與產(chǎn)品或過(guò)程有關(guān)要求的評(píng)審。保證合同內(nèi)容沒(méi)有缺項(xiàng)漏項(xiàng)，合同條款沒(méi)有文字歧義、數(shù)據(jù)不全、條款沖突等情形，合同組成文件之間沒(méi)有矛盾。通過(guò)招投標(biāo)方式訂立合同的，合同內(nèi)容還應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件。

⑤合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。保證合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)處于可以接受的水平。

合同評(píng)審中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)以書(shū)面形式提出，并對(duì)問(wèn)題予以澄清或調(diào)整。合同當(dāng)事方還可根據(jù)需要進(jìn)行合同談判，通過(guò)協(xié)商，細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定合同條款和內(nèi)容。

真題考點(diǎn)六：無(wú)權(quán)代理行為

對(duì)于無(wú)權(quán)代理行為"被代理人"可以根據(jù)無(wú)權(quán)代理行為的后果對(duì)自己有利或不利的原則，行使"追認(rèn)權(quán)"或"拒絕權(quán)"。行使追認(rèn)權(quán)后，將無(wú)權(quán)代理行為轉(zhuǎn)化為合法的代理行為。

真題考點(diǎn)七：建設(shè)工程一切險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人

建筑工程一切險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人則范圍較寬，所有在.工程進(jìn)行期間，對(duì)該項(xiàng)工程承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)的有關(guān)各方(即具有可保利益的各方)，均可作為被保險(xiǎn)人。如果被保險(xiǎn)人不止一家，則各家接受賠償?shù)臋?quán)利以不超過(guò)其對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的的可保利益為限。被保險(xiǎn)人具體包括：

①業(yè)主或工程所有人;

②承包商或者分包商;

③技術(shù)顧問(wèn)，包括業(yè)主聘用的建筑師、工程師及其他專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)。

【單選題】不同合同計(jì)價(jià)方式下承包商的風(fēng)險(xiǎn)不同，承包商的合同風(fēng)險(xiǎn)從大到小排序正確的是( )。

A.總價(jià)合同-可變單價(jià)合同-固定單價(jià)合同-成本加酬金合同

B.總價(jià)合同-固定單價(jià)合同-可變單價(jià)合同-成本加酬金合同

C.成本加酬金合同-可變單價(jià)合同-總價(jià)合同-固定單價(jià)合同

D.成本加酬金合同-固定單價(jià)合同-可變單價(jià)合同-總價(jià)合同

【單選題】某建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位簽訂合同，委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)。該合同法律關(guān)系的客體應(yīng)屬于( )。

A.物

B.事件

C.智力成果

D.行為

【單選題】根據(jù)施工合同履約擔(dān)保規(guī)定，發(fā)包人有權(quán)憑履約保證向合同擔(dān)保人索取保證金作為賠償?shù)那樾问? )。

A.承包人遇不可抗力使施工受阻

B.中標(biāo)人拒絕簽訂施工合同

C.承包人在施工中毀約

D.承包人提出不合理的索賠

【多選題】建設(shè)工程招標(biāo)采購(gòu)階段管理工作的主要內(nèi)容有( )。

A.編制項(xiàng)目建議書(shū)

B.進(jìn)行招標(biāo)采購(gòu)工作總體策劃

C.論證可行性研究報(bào)告

D.編制招標(biāo)文件和合同條件

E.選擇適合的合同計(jì)價(jià)方式

【多選題】建設(shè)工程合同訂立時(shí)評(píng)審的主要內(nèi)容有( )。

A.合法合規(guī)性評(píng)審

B.投資效益評(píng)審

C.合同完整性評(píng)審

D.合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

E.合同履行后評(píng)估

【多選題】對(duì)于無(wú)權(quán)代理行為,“被代理人”可以根據(jù)無(wú)權(quán)代理的行為后果行使的權(quán)利有( )。

A.催告權(quán)

B.默認(rèn)權(quán)

C.拒絕權(quán)

D.追認(rèn)權(quán)

E.撤銷(xiāo)權(quán)

【多選題】建設(shè)工程一切險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人通常有( )。

A.施工分包商

B.項(xiàng)目貸款銀行

C.業(yè)主

D.業(yè)主聘用的建筑師

E.承包商

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