在監理工程師考試《合同管理》科目中，合同管理相關法律基礎（二）是經常出考題的知識點，想要學習更多知識，點擊進入試聽>>>
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知識點一：代理的概念和特征
概念 | 代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施的、其民事責任由被代理人承擔的法律行為 |
特征 | 1.代理人必須在代理權限內實施代理行為 2.以被代理人的名義實施代理行為 3.代理人在被代理人的授權范圍內獨立的表現自己的意志 4.被代理人對代理人承擔民事責任 |
知識點二：代理的種類
委托代理 | 基于授權而產生 |
法定代理 | 根據法律的直接規定而產生，是為未成年人、精神病人而設置的 |
建設工程中的一切代理行為都是委托代理。如：項目經理是施工企業的代理人、總監理工程師是監理單位的代理人等。
工程招標代理中，被代理人是發包人，代理人是招標代理機構。
委托代理權可以書面委托，也可以口頭委托。但應當書面委托的，必須采用書面形式。
【代理過錯責任】
項目經理、總監理工程師作為施工企業、監理單位的代理人，應當在授權范圍內行使代理權，超出授權范圍的行為則應當由行為人自己承擔。
如果授權范圍不明確，則應當由被代理人（單位）向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任，但是代理人的連帶責任是在被代理人無法承擔責任的基礎上承擔的。
知識點三：無權代理
無權代理包括以下三種情況：
1.沒有代理權而為的代理行為；
2.超越代理權限而為的代理行為；
3.代理權終止后的代理行為。
①無權代理行為只有經過“被代理人”的追認，被代理人才承擔民事責任，即轉化為合法的代理行為。未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力，由行為人承擔民事責任。
②第三人事后知道對方為無權代理的，可以向“被代理人”行使催告權，也可以撤銷此前的行為。
相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。
③本人（被代理人）知道他人以自己的名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。
行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，相對人有理由相信行為人有代理權的，代理行為有效。（表見代理）
知識點四：代理關系的終止【滿足之一】
委托代理終止 | （1）代理期間屆滿或者代理事項完成 （2）被代理人取消委托或代理人辭去委托 （3）代理人喪失民事行為能力 （4）代理人或被代理人死亡 （5）作為代理人或者被代理人的法人、非法人組織終止。 |
法定代理終止 | （1）被代理人取得或者恢復完全民事行為能力； （2）代理人喪失民事行為能力； （3）代理人或者被代理人死亡； （4）法律規定的其他情形。 |
經典習題：
建設單位委托招標代理機構招標的，招標代理機構在授權范圍內代理行為的法律責任由（??）。
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