離監理考試僅剩11天了，你真的準備好了嗎？大家的教材應該也都看的差不多了，這階段主要就是總結記憶和做題查漏補缺，今天為大家分享了監理工程師《建設工程投資控制(土建)》第六章重要知識考點，我們一起來看看吧！>>2020年監理考前劃重點直播已開始
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第六章 建設工程招標階段投資控制
考點一：工程量清單編制
工程量清單應由具有編制能力的招標人或受其委托，具有相應資質的工程造價咨詢人編制。采用工程量清單方式招標，招標工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責。
工程量清單由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規費項目清單、稅金項目清單組成。
工程量清單編制的依據有：
（1）現行計價規范和相關工程的國家計量規范；
（2）國家或省級、行業建設主管部門頒發的計價定額和辦法；
（3）建設工程設計文件及相關資料；
（4）與建設工程項目有關的標準、規范、技術資料
（5）擬定的招標文件；
（6）施工現場情況、地勘水文資料、工程特點及常規施工方案；
（7）其他
（一）分部分項工程項目清單
分部分項工程項目清單為不可調整的閉口清單。
1.項目編碼
現行計量規范項目編碼由十二位數字構成。一至九位應按現行計量規范的規定設置，十至十二位應根據擬建工程的工程量清單項目名稱和項目特征設置，同一招標工程的項目編碼不得有重碼。
2.項目名稱
分部分項工程量項目清單的項目名稱應按現行計量規范的項目名稱結合擬建工程的實際確定。
分項工程項目清單的項目名稱一般以工程實體命名， 項目名稱如有缺項，編制人應作補充，并報省級或行業工程造價管理機構備案。
3.項目特征
項目特征是確定分部分項工程項目清單綜合單價的重要依據，在編制的分部項工程項目清單時，必須對其項目特征進行準確和全面的描述。
4.計量單位
同一工程項目計量單位應一致。
5.工程量計算
現行計量規范明確了清單項目的工程量計算規則，其工程量是以形成工程實體為準，并以完成后的凈值來計算的。
（二）措施項目清單編制
措施項目清單為可調整清單。
現行計價規范中，將措施項目分為能計量和不能計量的兩類。
（1）單價措施項目：編制措施項目清單時應列出項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位，并按現行 計量規范規定，采用對應的工程量計算規則計算其工程量。
（2）總價措施項目：措施項目清單中僅列出了項目編碼、項目名稱。
（三）其他項目清單編制
（1）暫列金額
暫列金額是招標人暫定并包括在合同中的一筆款項。中標人只有按照合同約定程序，實際發生了暫列金額所包的工作，才能將其納入合同結算價款中。扣除實際發生金額后的暫列金額余額仍屬于招標人所有。
（2）暫估價
暫估價包括材料暫估價、工程設備暫估價和專業工程暫估價。
（3）計日工
計日工是為了解決現場發生的零星工作的計價而設立的。
零星工作一般指合同約定之外的或者因變更而產生的、工程量清單中沒有相應項目的額外工作，尤其是那些時間不允許事先商定價格的額外工作。
（4）總承包服務費
總承包服務費是為了解決招標人在法律、法規允許的條件下進行專業工程發包以及自行采購供應材料、設備時，要求總承包人對發包的專業工程提供協調和配合服務；
考點二：投標報價的審核
一、投標價格的編制
(一)編制原則
投標人或有資質的工程造價咨詢人編制投標人自主報價；必須按招標工程量清單填報；不得低于成本；不得高于招標控制價。
(二)編制流程
基本思路：基于工程量清單等，依次計算分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金匯總。
二、投標報價的審核方法
(一)投標報價的審核內容(通常采用綜合單價)
1.分部分項工程和措施項目報價的審核
(1)分部分項工程和措施項目中的綜合單價
①綜合單價的確定依據：項目特征描述與設計圖紙不符，以清單為準；因施工過程中的變更，導致項目特征與清單的描述不一致，雙方按實際施工的項目特征，依據合同約定重新確定綜合單價。
②材料、工程設備暫估價：將清單提供的單價，計入綜合單價。
③風險費用：按招標文件中要求投標人承擔的風險內容和范圍，計入綜合單價。(出現以內的風險，合同價款不做調整)
(2)措施項目中的總價項目的報價審核
三個方面：投標人根據自身編制的投標施工組織設計(或施工方案)確定措施項目及報價；投標人調整、確定的措施項目，應通過評審;安全文明施工費，按規定計算，不作為競爭性費用。
2.其他項目費的審核
(1)暫列金額：招標工程量清單中列出的金額。(不得變動和更改)
(2)暫估價：材料、工程設備單價，計入綜合單價；專業工程暫估價按招標工程量清單中列出的金額填寫。(不得變動和更改)
(3)計日工：投標人按招標工程量清單列出的項目和估算的數量，自主確定綜合單價，并計算計日工金額。
(4)總承包服務費：根據招標工程量列出的專業工程暫估價內容和供應材料、設備情況，按照招標人提出協調、配合與服務的要求和施工現場管理需要，自主確定。
3.規費和稅金的審核
按國家或省級、行業建設主管部門的規定計算；不得競爭。
(二)投標報價的審核要點
1.填寫完整
招標工程量清單與計價表中列明的所有需要填寫的單價和合價項目，投標人均應填寫，且只允許有唯一報價。(未填寫單價和合價的項目，視為此項費用已包含在已標價工程量清單中其他項目的單價和合價之中。)
2.投標總價與明細一致，不能進行投標總價優惠。
投標總價應與分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規費、稅金的合計金額一致。
考點三：合同價格分類
1.總計合同
2.單價合同
單價合同分為固定單價合同和可調單價合同。實際總價則是按實際完成的工程量與合同單價計算確定。
（三）成本加酬金合同
工程實施過程中發生的直接成本費由發包方實報實銷，再按合同約定的方式另外支付給承包方相應報酬。
這種合同計價方式主要適用于以下情況：
（1）招投標階段工程范圍無法界定，缺少工程的詳細說明，無法準確估價。
（2）工程特別復雜，工程技術、結構方案不能預先確定。故這類合同經常被用于一些帶 研究、開發性質的工程項目中。
這種合同計價方式主要適用于以下情況：
（3）時間特別緊急，要求盡快開工的工程。如搶救，搶險工程。
（4）發包方與承包方之間有著高度的信任，承包方在某些方面具有獨特的技術、特長或 經驗。按照酬金的計算方式不同，成本加酬金合同又分為以下四種形式。
1.成本加固定百分比酬金
2.成本加固定金額酬金
3.成本加獎罰
4.最高限額成本加固定最大酬金
