二、多項選擇題
1
[答案]：BCE
[解析]：本題考查決定房地產供給量的因素。決定房地產供給量的因素主要有房地產價格水平、房地產開發建設成本、房地產開發技術水平和房地產開發商對未來的預期四種。參見教材P13。
2
[答案]：BCE
[解析]：本題主要考查中國的郊區化問題。參見教材P22。
3
[答案]：AB
[解析]：本題考查征收和征用的共同點。征收是國家強制取得單位、個人的財產；征用是國家強制使用單位、個人的財產，兩者的共同點是均有強制性和補償性。參見教材P26。
4
[答案]：BD
[解析]：本題考查被征地農民的安置。被征地農民可以有多種安置途徑，其中為常用的安置方式是貨幣安置和保障安置。
5
[答案]：ACDE
[解析]：本題考查建設用地管理的原則。B項應為實行建設用地有償使用的原則。參見教材P37。
6
[答案]：ABCD
[解析]：本題考查國有建設用地使用權的出讓方式。目前，國有建設用地使用權出讓的方式有招標、拍賣、掛牌和協議等方式。參見教材P39。
7
[答案]：BCD
[解析]：本題考查房地產市場預測方法中的定性預測和定量預測。定性預測方法常用的有德爾菲法、意見集中法、類推法。參見教材P77。
8
[答案]：BCDE
[解析]：本題考查房地產細分市場評估。房地產細分市場有效性評估主要集中在細分市場的可衡量性、可進入性、可盈利性和可操縱性。參見教材P87。
9
[答案]：BCE
[解析]：本題考查間接投資的概念。間接投資是指投資者將資金用于購買股票、債券等有價證券，以獲取一定預期收益的投資。參見教材P99。
10
[答案]：ABCE
[解析]：本題考查房地產投資項目的主要不確定因素。房地產投資項目的不確定因素主要包括八個方面，參見教材P130-131。
11
[答案]：BCE
[解析]：本題考查房地產開發項目質量保修范圍。對于房屋建筑工程，以下三種情況不屬于保修范圍：①因使用不當造成的質量缺陷；②第三方造成的質量缺陷；③不可抗力造成的質量缺陷。參見教材P185。
12
[答案]：BE
[解析]：本題考查工程勘察資質。其他三項屬于工程設計資質。參見教材P163。
13
[答案]：ABC
[解析]：本題考查房地產開發經營觀念。生產觀念、產品觀念和推銷觀念是從生產角度出發的開發經營觀念，建立在“以產定銷”的觀念上。參見教材P188。
14
[答案]：CDE
[解析]：本題考查房地產市場營銷的特點。包括營銷市場的廣泛性、營銷組織的區域性和營銷策略的差異性。參見教材P187。
15
[答案]：ACE
[解析]：本題考查建筑物的折舊。根據引起折舊的原因，建筑物折舊可以分為物質折舊、功能折舊和經濟折舊三大類。參見教材P221。
16
[答案]：ABDE
[解析]：本題考查房地產估價報告的含義。成套住宅抵押估價報告一般采用表格式報告，所以C項說法錯誤。參見教材P235-236。
17
[答案]：BCDE
[解析]：本題考查業主的權利。選項A是業主的義務，因此是錯誤選項。參見教材P238。
18
[答案]：ACE
[解析]：本題考查物業服務費的收費原則。包括合理原則、公開原則、費用與服務水平相適應原則。參見教材P256。
19
[答案]：DE
[解析]：本題考查可以設定抵押和不能抵押的財產類型。
A.B和C都屬于不得抵押的范圍。具體內容參見教材P266。
20
[答案]：BE
[解析]：本題考查房地產保險中投保人的義務。在房地產保險中，投保人的義務主要有3項：1.交納保險費；2.救護有險情的房屋；3.發生意外事故時向保險人報告。參見教材P288。

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