一、單項選擇題
1.區位的一性是由（ ）決定的。
A.地址和微位置
B.歷史和地理
C.距離和方位
D.自然區位和文化區位
2.某中心地能維持供應某種商品和服務所需的購買力和服務水平稱為（）。
A.中心地職能
B.中心性
C.需求門檻
D.銷售范圍
3.房地產的需求量與其價格之間的關系是（ ）。
A.正相關
B.常數關系
C.負相關
D.無關系
4.（）是土地所有者憑借對土地所有權的壟斷所取得的地租。
A.壟斷地租
B.地租
C.級差地租
D.超額地租
5.根據城市發展進化理論，發展中國家仍處于工業化初期階段，城市發展呈（）態勢。
A.集中階段
B.相對集中階段
C.相對分散階段
D.分散階段
6.下面關于房地產征收的限制條件表述中，不正確的是（）。
A.房地產征收只能以公共利益為目的
B.房地產征收應嚴格按照法律規定的程序
C.房地產征收應給予公正的補償
D.房地產征收應征得被征收人同意
7.在集體土地征收的補償和安置中，征收耕地的土地補償費應該為被征收前3年平均年產值的（）。
A.3-4倍
B.4-5倍
C.6-8倍
D.6-10倍
8.國有土地上房屋征收的主體是（ ）。
A.鄉政府
B.鎮政府
C.市政府
D.省政府
9.國有土地上被征收房屋的評估辦法由（ ）制定。
A.國務院住房城建主管部門
B.房地產征收指導部門
C.房地產征收部門
D.房地產價格評估部門
10.國有建設用地有償使用的主要方式是（ ）。
A.劃撥國有建設用地使用權
B.國有建設用地使用權轉讓
C.國有建設用地使用權出讓
D.國有土地租賃
11.土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權（）。
A.是否轉讓由雙方議定
B.由轉讓方決定是否轉讓
C.由受讓方決定是否轉讓
D.隨之轉讓
12.下列關于國有建設用地使用權出讓年限描述有誤的是（）。
A.居住用地60年
B.工業用地50年
C.教育、科技文化用地50年
D.商業、娛樂用地40年
13.下列哪種情況建設用地使用權不得出租（ ）。
A.建設用地使用權出租人可以不辦理租賃登記
B.建設用地使用權出租必須簽訂租賃合同
C.按照出讓合同規定的期限和條件進行出租的
D.領有國有土地使用證，并經過土地管理部門批準的
14.房地產抵押合同自（ ）。
A.自抵押登記之日生效
B.自抵押合同簽字之日生效
C.自公證之日生效
D.自土地使用權證書支付之日生效
15.下列哪種情況不可以申請農村宅基地使用權（ ）。
A.集體內成員居住擁擠，宅基地面積少于規定限額標準的
B.集體組織內成員因結婚等原因，卻需建新房分戶的
C.村民將原有住房出賣再次申請的
D.原住宅影響村鎮規劃需要搬遷的
16.房地產市場調研是為了解決有關實際問題而進行的，這反映了房地產市場調研的（）特點。
A.時效性
B.實用性
C.實踐性
D.審美性
17.在房地產市場環境調研中，（）屬于經濟環境調研的內容。
A.政局的變化，包括國際和國內政治形勢
B.一般利率水平
C.居民職業構成、教育程度和文化水平
D.社區繁榮程度、購物條件
18.關于人口和流動人口、職業或行業類別等方面的資料搜集屬于房地產（）的搜集。
A.公共設施資料
B.人文社會經濟資料
C.租售資料
D.房地產市場景氣資料
19.在房地產開發商確定某種物業類型的盈利潛力，需要了解物業周邊的交通流量，或者考察物業周邊已建成物業如商場、娛樂設施的顧客流量等情況時，才使用的調研方法是（ ）。
A.觀察法
B.試驗法
C.詢問法
D.投射法
20.以下屬于房地產市場定性預測方法的是（ ）。
A.專家意見法
B.簡單平均法
C.市場因子推演法
D.回歸分析法

點擊查看：2011年中級經濟師考試房地產各章模擬練習及答案匯總
沖刺攻略：2011年中級經濟師考試考前沖刺攻略
熱點新聞：
2011年經濟師考試準考證打印時間及入口