一、單項選擇題
1、下列關于區位的說法中，錯誤的是（　）。
A.區位是指某一事物與其他事物在空間方位和距離上的關系
B.區位不隨時間而變化，僅由方位和距離兩個因素決定
C.地理環境變化和交通網絡擴張都會引起區位的變化
D.政治區位是反映某一事物與政治中心、政治邊界等政治要素相互關系的區位
2、中心地理論主要解決（　）的問題。
A.在城市周圍農業區如何布局
B.城市如何分布
C.工業企業選址
D.城市內部各功能用地如何分布
3、消費者對某種房地產未來價格的預期與其對該種房地產現時需求的關系是（　）。
A.若預期房地產價格上漲，則會減少其現時需求
B.若預期房地產價格下降，則會增加其現時需求
C.若預期房地產價格上漲，則會增加其現時需求
D.若預期房地產價格不變，則會減少其現時需求
4、某塊土地的地租為200萬元，價格為4000萬元。若該塊土地的地租增加到300萬元，利息率不變，則價格為（　）萬元。
A.4000
B.6000
C.9000
D.10000
5、大都市區人口向較小的都市區乃至鄉村流動的分散化過程，稱為（　）。
A.郊區化
B.過度城市化
C.逆城市化
D.再城市化
6、關于征收與征用區別的說法，錯誤的是（　）。
A.征收是為了公共利益的需要，征用是因搶險、救災等緊急需要
B.征收應當依法給予補償，征用應當依法返還或者補償
C.征收不必得到財產所有權人同意，征用必須得到財產所有權人同意
D.征收要強制取得財產所有權，征用旨在獲得財產使用權
7、在集體土地征收的補償和安置中，征收耕地的土地補償費應該為被征收前3年平均年產值的（　）。
A.3-4倍
B.4-5倍
C.6-8倍
D.6-10倍
8、可以依法征收房地產的主體是（　）。
A.個人
B.企業
C.農民集體
D.國家
9、關于集體土地征收補償費用的說法，錯誤的是（　）。
A.土地征收補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費等
B.土地征收補償根據被征收土地平均年產值的倍數給予補償
C.土地補償費、地上附著物及青苗補償費歸農村集體經濟組織所有
D.安置補助費可支付給安置單位或安置個人
10、國有建設用地有償使用的主要方式是（　）。
A.劃撥國有建設用地使用權
B.國有建設用地使用權轉讓
C.國有建設用地使用權出讓
D.國有土地租賃
11、土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權（　）。
A.是否轉讓由雙方議定
B.由轉讓方決定是否轉讓
C.由受讓方決定是否轉讓
D.隨之轉讓
12、下列關于國有建設用地使用權出讓年限描述有誤的是（　）。
A.居住用地60年
B.工業用地50年
C.教育、科技文化用地50年
D.商業、娛樂用地40年
13、下列哪種情況建設用地使用權不得出租（　）。
A.建設用地使用權出租人可以不辦理租賃登記
B.建設用地使用權出租必須簽訂租賃合同
C.按照出讓合同規定的期限和條件進行出租的
D.領有國有土地使用證，并經過土地管理部門批準的
14、房地產抵押合同自（　）。
A.自抵押登記之日生效
B.自抵押合同簽字之日生效
C.自公證之日生效
D.自土地使用權證書支付之日生效
15、下列情形中，國家不可以收回國有土地使用權的有（　）。
A.因社會公共利益需要而提前收回土地使用權的
B.為實施城市規劃而提前收回土地使用權的
C.以出讓方式取得土地使用權開發房地產，因正常立項手續的辦理，滿兩年未動工的
D.土地使用者因破產而停止使用土地的
16、下列哪種情況不可以申請農村宅基地使用權（　）。
A.集體內成員居住擁擠，宅基地面積少于規定限額標準的
B.集體組織內成員因結婚等原因，卻需建新房分戶的
C.村民將原有住房出賣再次申請的
D.原住宅影響村鎮規劃需要搬遷的
17、房地產市場某一時點的調研結果可能反映不了房地產市場另一時點的情況，這表明房地產市場調研具有（　）特點。
A.時效性
B.實踐性
C.實用性
D.建設性
18、在房地產市場環境調研中，（　）屬于經濟環境調研的內容。
A.政局的變化，包括國際和國內政治形勢
B.一般利率水平
C.居民職業構成、教育程度和文化水平
D.社區繁榮程度、購物條件
19、關于人口和流動人口、職業或行業類別等方面的資料搜集屬于房地產（　）的搜集。
A.公共設施資料
B.人文社會經濟資料
C.租售資料
D.房地產市場景氣資料
20、在房地產開發商確定某種物業類型的盈利潛力，需要了解物業周邊的交通流量，或者考察物業周邊已建成物業如商場、娛樂設施的顧客流量等情況時，才使用的調研方法是（　）。
A.觀察法
B.試驗法
C.詢問法
D.投射法

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