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一級建造師經(jīng)濟(jì)精講班講義:評價指標(biāo)

來源:233網(wǎng)校 2017-07-20 08:40:00
導(dǎo)讀:以下是233網(wǎng)校提供的2016年【精講班講義】一級建造師經(jīng)濟(jì)考點(diǎn):技術(shù)方案財務(wù)評價——評價指標(biāo),習(xí)題班、沖刺班正在APP進(jìn)行獨(dú)家放送!下載APP查看更多講義>>

2、財務(wù)內(nèi)部收益率

計算財務(wù)凈現(xiàn)值必須知道基準(zhǔn)收益率,然后算出凈現(xiàn)值的大小。

如果現(xiàn)在假設(shè)凈現(xiàn)值=0,即盈利能力處于臨界點(diǎn),則這時反算出來的基準(zhǔn)收益率就是項目能夠為投資者提供的最大的收益水平了,這個臨界點(diǎn)的收益水平是項目自身的素質(zhì),所以取個名字叫內(nèi)部收益率(IRR)。

內(nèi)部收益率和凈現(xiàn)值的關(guān)系

一般來說,凈現(xiàn)值越大,內(nèi)部收益率相比基準(zhǔn)折現(xiàn)率就越大;

凈現(xiàn)值越小,內(nèi)部收益率相比基準(zhǔn)折現(xiàn)率就越小;

凈現(xiàn)值小于0,內(nèi)部收益率小于基準(zhǔn)收益率。見下圖:

一級建造師經(jīng)濟(jì)精講班講義

財務(wù)內(nèi)部收益率計算出來后,與基準(zhǔn)收益率進(jìn)行比較。

若FIRR≥基準(zhǔn)收益率,則凈現(xiàn)值也會大于0,則方案在經(jīng)濟(jì)上可以接受;

若FIRR<基準(zhǔn)收益率,則凈現(xiàn)值也會小于0,方案在經(jīng)濟(jì)上應(yīng)予拒絕。

所以對獨(dú)立常規(guī)投資方案,應(yīng)用FIRR評價與應(yīng)用FNPV評價均可,其結(jié)論是一致的。

當(dāng)然不管是用凈現(xiàn)值、還是內(nèi)部收益率評價項目,前提是必須知道基準(zhǔn)收益率。舉例說明。

優(yōu)點(diǎn)

財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)指標(biāo)考慮了資金的時間價值以及項目在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況;

能反映投資過程的收益程度;

FIRR的大小不受外部參數(shù)影響,完全取決于項目投資過程凈現(xiàn)金流量系列的情況。避免需事先確定基準(zhǔn)收益率的難題,只需要知道基準(zhǔn)收益率的大致范圍。

不足

財務(wù)內(nèi)部收益率計算比較麻煩;

對于非常規(guī)現(xiàn)金流量的項目來講,其財務(wù)內(nèi)部收益率在某些情況下甚至不存在或存在多個內(nèi)部收益率。

【2014】.關(guān)于財務(wù)內(nèi)部收益率的說法,正確的是(  )。

A.財務(wù)內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率時,技術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)上可以接受

B. 財務(wù)內(nèi)部收益率是一個事先確定的基準(zhǔn)折現(xiàn)率

C. 財務(wù)內(nèi)部收益率受項目外部參數(shù)的影響較大

D.獨(dú)立方案用財務(wù)內(nèi)部收益率評價與財務(wù)凈現(xiàn)值評價,結(jié)論通常不一致

233網(wǎng)校答案:A

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