2019年一級建造師《建設工程經(jīng)濟》第三章建設工程估價考點匯總，共計40個核心考點，2018年真題考核分值為59分。從近年真題來看，對建設項目總投資、工程量清單計價、計量預支付的考核為重點部分，考核分值在11-13分。建設工程估價共有8節(jié)161頁，考核分值占該科目總分一半以上，學習重點毋庸置疑，建議各位考生多花時間在頁均分較高的章節(jié)。以下是具體考點及其考核內(nèi)容。

1.建設工程項目總投資費用項目組成P159-160

建設投資、建設項目總投資（鋪底流動資金）；靜態(tài)投資與動態(tài)投資；資金籌措費

2.按費用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費用項目組成，圖1Z103012-1。P161-164

3.各費用構(gòu)成要素計算方法（材料單價、臺班折舊費、臺班大修理費）P166-169

4.按造價形成劃分的建筑安裝工程費用項目組成P164-166

5.建筑安裝工程計價公式（計算基數(shù)）P169-170

6.設備購置費的組成-概念（設備原價）及計算（設備運雜費）P174-177

進口設備抵岸價的構(gòu)成及其計算（抵岸價=到岸價+兩費+三稅；采用裝運港船上交貨價時買方和買方的責任）

7.工程建設其他費用（土地使用費、與項目建設有關的費用P179-181、與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動有關的費用【聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費費用支岀包括內(nèi)容P181-182】）內(nèi)容區(qū)分P177

8.預備費（基本預備費、價差預備費）概念及計算P182-183

9.建設期利息計算P183-184

建設期某一年應計利息=（年初借款本息累計金額+本年借款額/2）x年利潤

10.建設工程定額按編制程序和用途分類P185

11.人工定額的編制P186-190

(1)工人工作時間分類圖，圖1Z103022。P187

(2)人工定額的制定方法P189-190

技術測定法、統(tǒng)計分析法、比較類推法、經(jīng)驗估計法的概念及適用情況

12.周轉(zhuǎn)性材料消耗四個因素、兩個指標（計算）P190-191

13.施工機械臺班使用定額的編制P192-194

⑴計算：單位產(chǎn)品機械時間定額；單位產(chǎn)品人工時間定額；機械臺班產(chǎn)量產(chǎn)額

(2)機械工作時間消耗的分類圖，圖1Z103024。P193

14.施工定額和企業(yè)定額的編制原則、方法和作用P194-197

15.預算定額概念及其內(nèi)容（人工幅度差、機械幅度差）P198-199

16.預算定額基價的概念、編制依據(jù)P200

17.設計概算的組成內(nèi)容、作用7條P204-205

單位工程概算（建筑工程概算、設備及安裝工程概算）；單項工程綜合概算，圖1Z103031-2；建設工程項目總概算

18.單位工程設計概算編制方法及適用情況P207/208/211

建筑工程：概算定額法；概算指標法（修正概算計算）；類似工程預算法。

設備安裝工程：預算單價法；擴大單價法；概算指標法（指標形式，計算）：

19.建設工程項目總概算相關內(nèi)容（總概算書）及相關計算（總概算價值）P213-215

20.設計概算審查（材料預算價格、設備及安裝工程概算、標準設備原價、非標準設備原價、設備運雜費）及設計概算審查方法（對比分析法、查詢核實法、聯(lián)合會審法區(qū)分）P215-218

21.施工圖預算

施工圖預算對施工單位的作用、編制依據(jù)、組成P218-220

施工圖預算的編制方法-定額單價法、實物量法（概念、編制步驟）P220-223

施工圖預算審查的方法（全面審查法、標準預算審查法、分組計算審查法、對比審查法、篩選審查法、重點審查法的原理及適用情況）P226-227

22.工程量清單的編制方法（編碼的設置、項目名稱的確定、項目特征描述、計量單位的選擇、工程量的計算、清單補充項目、各項目清單編制）P228-234

23.工程量清單計價形式（工料單價法、綜合單價、全費用綜合單價）P235

24.分部分項工程費計算（綜合單價計算步驟及計算）P235-237重點

25.措施項目費計算（綜合單價法、參數(shù)法、分包法區(qū)分，烤例子）P240

26.招標控制價的編制及其規(guī)定P241

27.投標報價的編制依據(jù)9條、審核P246-248

28.工程計量的原則及計量依據(jù)（單價合同計量的程序）P254-258

29.合同價款調(diào)整及計算（法律法規(guī)變化、項目特征不符、清單缺項引起調(diào)整）P258

30.工程量偏差導致價款調(diào)整的相關規(guī)定及計算（工程量偏差超過15%）259-260

31.市場價格波動引起的合同價款調(diào)整【漲價就高，跌價就低】P261-263

32.不可抗力、提前竣工（趕工費用）導致價款調(diào)整的相關規(guī)定P266-268

33.索賠費用的組成及計算P273-274

34.《標準施工招標文件》中合同條款規(guī)定的可以合理補償承包人索賠條款（索賠工期、費用和利潤）P274-275

35.預付款（全文明施工費）P281-282、

36.質(zhì)量保證金的處理P292-293

37.國際工程投標報價一參加標前會議應注意的問題P303-304

38.國際工程投標報價的組成P305-311

材料、半成品和設備預算價格的計算（當?shù)夭少彙鴥?nèi)供應、從第三國采購）

39.單價分析和標價匯總的方法（定額估價法、作業(yè)估價法、匡算估價法）P312-313

40.國際工程投標報價的技巧（高報價、低報價、不平衡報價、計日工的報價、暫定工程量的報價）P315-317