施工合同履行時(shí)間往往較長(zhǎng)，合同履行過程中相關(guān)市場(chǎng)價(jià)格起伏通常會(huì)引起價(jià)格波動(dòng)的現(xiàn)象，一般會(huì)造成承包人施工成本的增加或減少，從而影響合同價(jià)格調(diào)整。而市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整這部分內(nèi)容是近版教材有新增、修訂的變動(dòng)點(diǎn)，故而2018、2019年一級(jí)建造師考試《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》均進(jìn)行了真題考核，無論從考點(diǎn)的重要性還是新舊程度，今年該考點(diǎn)依然應(yīng)該引起重視，已經(jīng)進(jìn)行過考核的部分要作為基礎(chǔ)知識(shí)進(jìn)行掌握，并對(duì)該知識(shí)點(diǎn)其他可考知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行拓展延伸，本篇著重介紹采用價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。
按《示范文本》，除專用合同條款另有約定外，市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超過合同當(dāng)事人約定的范圍，合同價(jià)格應(yīng)當(dāng)調(diào)整。
合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中約定選擇以下一種方式對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整：
第一種方式：采用價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。
第二種方式：采用造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。
第三種方式：專用合同條款約定的其他方式。
下面具體來介紹一下如何采用價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。
（1）價(jià)格調(diào)整公式
因人工、材料和設(shè)備等價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)格時(shí)，根據(jù)專用合同條款中約定的數(shù)據(jù)，按以下公式計(jì)算差額并調(diào)整合同價(jià)格:
式中
△P——需調(diào)整的價(jià)格差額；
P0——約定的付款證書中承包人應(yīng)得到的已完成工程量的金額。應(yīng)不包括：價(jià)格調(diào)整、質(zhì)量保證金、預(yù)付款、變更；
A——定值權(quán)重（即不調(diào)部分的權(quán)重）；
B1，B2，B3，…，Bn——各可調(diào)因子的變值權(quán)重；
Ft1，F(xiàn)t2，F(xiàn)t3，…，F(xiàn)tn——各可調(diào)因子的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)；
F01，F(xiàn)02，F(xiàn)03，…，F(xiàn)0n——各可調(diào)因子的基本價(jià)格指數(shù)。
（2）暫時(shí)確定調(diào)整差額
在計(jì)算調(diào)整差額時(shí)得不到現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)的，可暫用上一次價(jià)格指數(shù)計(jì)算，并在以后再按實(shí)際價(jià)格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。
（3）權(quán)重的調(diào)整—權(quán)重不合理時(shí)，協(xié)商進(jìn)行調(diào)整
（4）因承包人原因工期延誤后的價(jià)格調(diào)整
由于承包人原因未在約定的工期內(nèi)竣工的，則對(duì)原約定竣工日期后繼續(xù)施工的工程，在使用價(jià)格調(diào)整公式時(shí)，應(yīng)采用原約定竣工日期與實(shí)際竣工日期的兩個(gè)價(jià)格指數(shù)中較低的一個(gè)作為現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)。
考法一、價(jià)格調(diào)整公式計(jì)算
2018年真題．某工程項(xiàng)目施工合同約定根據(jù)價(jià)格調(diào)整公式調(diào)整合同價(jià),已知不調(diào)值部分占合同價(jià)的比例為15%，可參與調(diào)值部分的費(fèi)用類型、占合同總價(jià)的比例和相關(guān)價(jià)格指數(shù)見下表，若結(jié)算當(dāng)月完成的合同額為1000萬元，則調(diào)整后的合同金額為( )。
| 占合同總價(jià)的比例 | 基準(zhǔn)日期價(jià)格指數(shù) | 合同簽訂時(shí)價(jià)格指數(shù) | 結(jié)算時(shí)價(jià)格指數(shù) | |
| 人工 | 30% | 101 | 103 | 106 |
| 鋼筋 | 20% | 101 | 110 | 105 |
| 混凝土 | 25% | 105 | 109 | 115 |
| 木材 | 10% | 102 | 102 | 105 |
A．1050
B．1034
C．1017
D．1000
考法二、價(jià)格調(diào)整時(shí)現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)的選用
2019年真題．根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，某工程采用價(jià)格調(diào)整公式進(jìn)行價(jià)格調(diào)整施工中由于承包人返工的原因?qū)е鹿て谘诱`，則約定竣工日期后繼續(xù)施工的工程，在使用價(jià)格調(diào)整公式時(shí)，應(yīng)采用的價(jià)格指數(shù)是（ ）
A．原約定竣工日期與實(shí)際竣工日期的兩個(gè)價(jià)格指數(shù)中較低者
B．原約定竣工日期的價(jià)格指數(shù)
C．實(shí)際竣工日期的價(jià)格指數(shù)
D．原約定竣工日期與實(shí)際竣工日期的兩個(gè)價(jià)格指數(shù)中較高者
