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一級建造師工程法規重點內容解析(107)

來源:233網校 2009年8月6日
  1Z302050  合同的變更和轉讓
  1Z302051  掌握合同的變更
  合同的變更有廣義與狹義的區分。
  狹義的變更是指合同內容的某些變化,是在主體不變的前提下,在合同沒有履行或沒有完全履行前,由于一定的原因,由當事人對合同約定的權利義務進行局部調整。這種調整,通常表現為對合同某些條款的修改或補充。
  廣義的合同變更是指除包括合同內容的變更外,還包括合同主體的變更。即由新的主體取代原合同的某一主體。這實質上是合同的轉讓。本文來源:考試大網
  一、合同變更的分類
  合同變更分為約定變更和法定變更。 來源:考的美女編輯們
  1.約定變更
  當事人經過協商達成一致意見,可以變更合同。 采集者退散
  《合同法》第77條規定:“當事人協商一致,可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的,依照其規定?!?采集者退散
  2.法定變更 本文來源:考試大網
  法律也規定了在特定條件下,當事人可以不必經過協商而變更合同。  《合同法》第308條規定:“在承運人將貨物交付收貨人之前,托運人可以要求承運人中止運輸、返還貨物、變更到達地或者將貨物交給其他收貨人,但應當賠償承運人因此受到的損失?!?考試大-全國最大教育類網站(www.Examda。com)
  [重點解析]
  1.除當事人協商一致可變更合同外,屬于可撤銷、可變更的合同也能引起合同變更的法律后果,包括重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫和乘人之危。
  2.并非所有合同的變更都要辦理批準、登記手續,只有法律、行政法規規定的,才需要辦理。
  二、合同變更的成立條件
  1.合同關系已經存在
  合同變更是針對已經存在的合同,無合同關系就無從變更。合同無效、合同被撤銷,視為無合同關系,也不存在合同變更的可能。
  2.合同內容發生變化
  合同內容變更可能涉及合同標的變更、數量、質量、價款或者酬金、期限、地點、計價方式等等。建設工程施工承包領域的設計變更即為涉及合同內容的變更?!逗贤ā返?8條規定:“當事人對合同變更的內容約定不明確的,推定為未變更?!?
  3.經合同當事人協商一致,或者法院、仲裁庭裁決,或者援引法律直接規定
  乙符合法律、行政法規要求的方式
  如果法律、行政法規對合同變更方式有要求,則應遵守這種要求。例如《中外合作經營企業法(2000年修正)》第7條規定,“中外合作者在合作期限內協商同意對合作企業合同作重大變更的,應當報審查批準機關批準”,該批準程序即是法律明確規定的合同變更形式。
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