考點(diǎn)、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度
1.竣工驗(yàn)收
驗(yàn)收主體 | 建設(shè)單位（注意不是建設(shè)行政主管部門） |
參與方 | 建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位 |
流程 | 第一步：承包人向建設(shè)單位提供完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 第二步：建設(shè)單位收到報(bào)告后，組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理進(jìn)行竣工驗(yàn)收 |
竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的法定條件 | 完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容（外業(yè)） 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（內(nèi)業(yè)） 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告（試驗(yàn)報(bào)告） 有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件（質(zhì)量合格文件） 有施工單位簽署的工程保修書（工程保修書） |
2.專項(xiàng)驗(yàn)收
規(guī)劃驗(yàn)收 | 竣工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)建設(shè)單位向其報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料 規(guī)劃預(yù)驗(yàn)收→工程竣工驗(yàn)收→規(guī)劃正式驗(yàn)收 |
消防驗(yàn)收 （雙軌制） | 特殊工程：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門驗(yàn)收 其他工程：建設(shè)單位驗(yàn)收，報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案，住建部抽查 |
3.環(huán)保驗(yàn)收
環(huán)保驗(yàn)收 | 主體 | 建設(shè)單位 |
建前評(píng)價(jià) | 環(huán)境影響報(bào)告書（環(huán)境影響大） 環(huán)境影響報(bào)告表（環(huán)境影響較小） | |
建后驗(yàn)收 | 未經(jīng)環(huán)保驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格，不得投入生產(chǎn)或者使用 分期建設(shè)、分期投入的項(xiàng)目也分期驗(yàn)收 除按照國家規(guī)定需要保密的情形外，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法向社會(huì)公開驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 | |
節(jié)能驗(yàn)收 | 建設(shè)單位組織驗(yàn)收：不符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，不出具竣工驗(yàn)收合格報(bào)告 1步：檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程合格 2步：節(jié)能分部工程合格 3步：單位工程合格 | |
4.竣工驗(yàn)收備案
（1）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門備案
（2）工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收之日起5日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。
（3）備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。
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