三、工程竣工自檢的步驟 
　　《規(guī)范》第16．2．3條規(guī)定：“項目經理部應在完成施工項目竣工收尾計劃后，向企業(yè)報告，提交有關部門進行驗收。實行分包的項目，分包人應按質量驗收標準的規(guī)定檢查工程質量，并將驗收結論及資料交承包人匯總。” 
　　《建筑法》第二十九條中規(guī)定：“建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設|考試|大|建筑站|單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。” 
　　《建設工程質量管理條例》第二十七條規(guī)定：“總承包單位依法將建設工程分包給其他單位的，分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質量向總承包單位負責，總承包單位與分包單位對分包工程的質量承擔連帶責任。” 
　　項目經理部完成施工項目竣工收尾計劃，確認達到竣工條件后，應按規(guī)定向所在企業(yè)報告，提交有關部門組織預驗收，填寫工程質量竣工驗收記錄、質量控制資料核查記錄、工程質量觀感記錄表，并對工程施工質量做出合格結論。 
工程竣工階段自檢的步驟： 
　　(1)屬于承包人一家獨立承包的施工項目，應由企業(yè)技術負責人組織項目經理部的項目經理、技術負責人、施工管理人員和企業(yè)的有關部門對工程質量進行檢驗評定，并做好質量檢驗記錄。 
　　(2)依法實行總分包的項目，應按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，承擔質量連帶責任，按規(guī)定的程序進行自檢、復檢和報審，直到工程竣工交接報驗結束為止。
　　(3)在一般情況下，當施工項目達到竣工報驗條件后，承包人應向工程監(jiān)理機構遞交工程竣工報驗單，提請監(jiān)理機構組織竣工預驗收，審查工程是否符合正式竣工驗收條件。若施工項目是實行總分包管理模式的，則應分兩步進行：首先，由分包人對工程進行自檢，向總包人提交完整的工程施工技術檔案資料，總包人據此對分包工程進行復檢和驗收；然后，由總包人向工程監(jiān)理機構遞交工程竣工報驗單，監(jiān)理機構據此按《建設工程監(jiān)理規(guī)范》(GB50319—2000)的規(guī)定對工|考試|大|建筑站|程是否符合竣工驗收條件進行審查，符合竣工驗收條件的予以簽認。 
　　項目經理部要按照竣工報驗的程序，把各自范圍內的竣工驗收準備工作做扎實、做充分，才能從根本上保證工程順利通過竣工驗收。 
　　四、交付竣工驗收的約定 
　　《規(guī)范》第6．2．4條規(guī)定：“承包人應在驗收合格的基礎上，向發(fā)包人發(fā)出預約竣工驗收的通知書，說明擬交工程項目的情況，商定有關竣工驗收事宜。" 
　　國家標準《建設工程監(jiān)理規(guī)范》(GB503 19—2000)規(guī)定：“建設單位與承包單位之間與建設工程合同有關的聯系活動應通過監(jiān)理單位進行。” 
　　在建設工程監(jiān)理中，監(jiān)理機構受發(fā)包人的委托，對工程建設活動實行監(jiān)理。承包人全面完成工程竣工驗收前的各項準備工作，經監(jiān)理機構審查簽認合格后，發(fā)包人才能組織正式驗收。 
　　承包人應向發(fā)包人遞交預約竣工驗收的書面通知，說明竣工驗收前的準備情況，包括施工現場準備和竣工資料審查結論。發(fā)出預約竣工驗收的書面通知應表達兩個含義：一是承包人按施工合同的約定已全面完成建設工程施工內容，預驗收合格。二是請發(fā)包人按合同的約定和有關規(guī)定，組織施工項目的正式竣工驗收。