考點(diǎn)：合同計(jì)價(jià)方式比較與選擇

1) 合同計(jì)價(jià)方式比較

2) 合同計(jì)價(jià)方式選擇

(1) 工程復(fù)雜程度

建設(shè)規(guī)模大且技術(shù)復(fù)雜的工程，承包風(fēng)險(xiǎn)較大，各項(xiàng)費(fèi)用不易準(zhǔn)確估算，因而不宜采用固定總價(jià)合同。

最好是對有把握的部分采用固定總價(jià)合同，估算不準(zhǔn)的部分采用單價(jià)合同或成本加酬金合同。

有時(shí)，在同一施工合同中采用不同的計(jì)價(jià)方式，是建設(shè)單位和施工單位合理分擔(dān)施工風(fēng)險(xiǎn)的有效辦法。需要注意的是，工程合同中必須明確兩種不同計(jì)價(jià)方式所限定的工程范圍。

(2) 工程設(shè)計(jì)深度

對于已完成施工圖設(shè)計(jì)的工程，施工圖紙和工程量清單詳細(xì)而明確，可選擇總價(jià)合同。

對于實(shí)際工程量與預(yù)計(jì)工程量可能有較大出入的工程，應(yīng)優(yōu)先選擇單價(jià)合同。

對于只完成初步設(shè)計(jì)，工程量清單不夠明確的工程，可選擇單價(jià)合同或成本加酬金合同。

(3) 技術(shù)先進(jìn)程度。對于施工中有較大部分采用新技術(shù)、新工藝的工程，建設(shè)單位和承包單位缺乏經(jīng)驗(yàn)，又無國家標(biāo)準(zhǔn)的，不宜采用固定總價(jià)合同，而應(yīng)選用成本加酬金合同。

(4) 工期緊迫程度。對于一些緊急工程(如災(zāi)后恢復(fù)工程等) ，要求盡快開工且工期較緊的，可能僅有實(shí)施方案，尚無施工圖紙，承包單位在投標(biāo)時(shí)不可能報(bào)出合理價(jià)格，因此，選擇成本加酬金合同較為合適。