本系列文針對公共科目試題考點重復率高，題型為客觀題的特點，筆者采用將歷年試題與考試用書相結合的方式，對二級建造師《建設工程法規及相關知識》真題考點進行重點摘錄、整理，對考試用書的核心知識點進行提煉，以關鍵句的形式展示出來，以利于考生快速進行記憶。

（七）建設工程質量法規制度

1、國家標準分為強制性標準、推薦性標準，行業標準、地方標準是推薦性標準。

2、強制性標準必須執行，國家鼓勵采用推薦性標準。

3、制定國家標準的工作程序按準備、征求意見、送審和報批四個階段進行。

4、國務院標準化行政主管部門負責強制性國家標準的立項、編號和對外通報。

5、推薦性國家標準、行業標準、地方標準、團體標準、企業標準的技術要求不得低于強制性國家標準的要求。

6、國家鼓勵社會團體、企業制訂高于推薦性標準要求的團體標準、企業標準。

7、建設單位不得明示或者暗示設計單位和施工單位違反工程建設強制性標準，降低建設工程質量。

8、設計文件選用的建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明規格、型號、性能等技術指標，其質量必須符合國家規定的標準。

9、建筑工程實行總承包的，工程質量由工程總承包單位負責，分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質量向總承包單位負責，總承包單位與分包單位對分包工程的質量承擔連帶責任。

10、工程設計的修改由原設計單位負責，建筑施工企業不得擅自修改工程設計。

11、施工人員對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應當在建設單位或者工程監理單位監督下現場取樣，并送具有相應資質等級的質量檢測單位進行檢測。

12、檢測機構不得與行政機關，法律、法規授權的具有管理公共事務職能的組織以及所檢測工程項目相關的設計單位、施工單位、監理單位有隸屬關系或者其他利害關系，并未要求不得與建設單位有關系。

13、工程質量檢測報告經建設單位或者工程監理單位確認后，由施工單位歸檔，作為認定質量的依據。

14、隱蔽工程在覆蓋前，施工單位除了要做好檢查、檢驗并做好記錄外，還應當及時通知建設單位（實施監理的工程為監理單位）和建設工程質量監督機構，以接受政府監督和向建設單位提供質量保證。

15、不論是施工過程中出現質量問題的建設工程，還是竣工驗收時發現質量問題的工程，施工單位都要負責返修。

16、工程質量監督手續可以與施工許可證或者開工報告合并辦理。

17、涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。

18、工程合理使用年限指從工程竣工驗收合格之日起，工程的地基基礎、主體結構能保證在正常情況下安全使用的年限。

19、設計單位應當就審查合格的施工圖設計文件向施工單位作出詳細說明。

20、未經總監理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。

21、建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。

22、建設單位應當在工程竣工驗收后3個月內，向城建檔案館報送一套建設工程檔案。

23、建設單位組織竣工驗收，應當對項目是否符合民用建筑節能強制性標準進行查驗，對不符合的不得出具竣工驗收合格報告。

24、建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用后，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持；但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。

25、建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報向工程所在地的縣級以上建設主管部門備案。

26、建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。

27、建設工程屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏的最低保修期限為5年。

28、缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，由發、承包雙方在合同中約定。

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