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2022年二建施工管理考點歸納:施工方項目管理的目標和任務

來源:233網校 2022-05-05 11:17:06

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二建《施工管理》考點歸納:施工方項目管理的目標和任務

施工方項目管理主要服務于項目的整體利益和施工方本身的利益。其項目管理的目標包括施工的成本目標、施工的進度目標和施工的質量目標。

施工方是承擔施工任務的單位的總稱謂,它可能是施工總承包方、施工總承包管理方、分包施工方、建設項目總承包的施工任務執行方或僅僅提供施工勞務的參與方

1、施工總承包方的管理任務

施工總承包方(施工任務的執行和組織的總責任)主要管理任務如下:

(1)負責整個工程組織與協調等。

(2)控制施工的成本(內部管理任務)。

(3)施工總承包方是工程施工的總執行者和總組織者(不論采用何種合同模式)。

(4)負責施工資源的供應組織。

(5)代表施工方與業主方、設計方、工程監理方等外部單位進行必要的聯系和協調等。

2、施工總承包管理方的主要特征

施工總承包管理方(施工任務組織的總責任)主要特征如下:

(1)一般情況下,不承擔施工任務。如果通過投標,它也可參與施工

(2)一般情況下,不與分包方和供貨方直接簽訂施工合同,這些合同都由業主方直接簽訂(應業主方的要求,可能負責整個施工的招標和發包工作)。

(3)施工總承包管理方都承擔對分包方的組織和管理責任。

(4)業主方選定的分包方應經施工總承包管理方的認可

(5)負責組織和指揮分包施工單位的施工,并為分包施工單位提供和創造必要的施工條件。

(6)與業主方、設計方、工程監理方等外部單位進行必要的聯系和協調等。

3、建設項目工程總承包的特點

建設項目工程總承包的主要意義并不在于總價包干,也不是“交鑰匙”,其核心是通過設計與施工過程的組織集成,促進設計與施工的緊密結合,以達到為項目建設增值的目的。

【實戰演練】

1、(2021年真題)下列建設工程項目管理的類型中,屬于施工方項目管理的是()。

A.投資方的項目管理

B.開發方的項目管理

C.分包方的項目管理

D.供貨方的項目管理

233網校答案:C
233網校解析:施工方作為項目建設的一個參與方,其項目管理主要服務于項目的整體利益和施工方本身的利益。其項目管理的目標包括施工的成本目標、施工的進度目標和施工的質量目標。施工方是承擔施工任務的單位的總稱謂,它可能是施工總承包方、施工總承包管理方、分包施工方、建設項目總承包的施工任務執行方或僅僅提供施工勞務的參與方。

2、(2021年真題)施工總承包管理模式下,項目各參與方可能存在的合同關系包括()。

A.業主與分包單位直接簽訂合同

B.監理單位與施工總承包管理單位簽訂合同

C.施工總承包管理單位與分包單位簽訂合同

D.施工總承包管理單位與施工總承包單位簽訂合同

E.監理單位與分包單位簽訂合同

233網校答案:AC
233網校解析:一般情況下,施工總承包管理方不與分包方和供貨方直接簽訂施工合同,這些合同都由業主方直接簽訂。但若施工,總承包管理方應業主方的要求,協助業主參與施工的招標和發包工作,其參與的工作深度由業主方決定。業主方也可能要求施工總承包管理方負責整個施工的招標和發包工作。
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