考點(diǎn)：施工合同訂立時(shí)需要明確的內(nèi)容

(1) 施工現(xiàn)場(chǎng)范圍和施工臨時(shí)占地。

(2) 發(fā)包人提供圖紙的期限和數(shù)量。

(3) 發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備。

(4) 異常惡劣的氣候條件范圍。

“異常惡劣的氣候條件”屬于發(fā)包人責(zé)任，“不利氣候條件”對(duì)施工的影響則屬于承包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。

(5)因物價(jià)變化引起的合同價(jià)格調(diào)整。

①市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)對(duì)施工成本造成的影響：工期在12個(gè)月以內(nèi)的承包人負(fù)責(zé)；工期12個(gè)月以上的由發(fā)包人和承包人共同分擔(dān)市場(chǎng)價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)。

②政策法規(guī)變化對(duì)合同價(jià)格影響的責(zé)任：投標(biāo)截止日前第28天規(guī)定為基準(zhǔn)日期。在基準(zhǔn)日期后，因法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等變化，導(dǎo)致承包人在合同履行中所需要的工程成本發(fā)生約定以外的增減時(shí)，相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。

③規(guī)定用公式法調(diào)價(jià)，僅適用于工程量清單中按單價(jià)支付部分的工程款，總價(jià)支付部分不考慮物價(jià)變化對(duì)合同價(jià)格的調(diào)整。

(6)辦理保險(xiǎn)的責(zé)任

①承包人辦理保險(xiǎn)。

承包人負(fù)責(zé)投保“建筑工程一切險(xiǎn)”“安裝工程一切險(xiǎn)”“第三者責(zé)任保險(xiǎn)”并承擔(dān)辦理保險(xiǎn)的費(fèi)用。

②發(fā)包人辦理保險(xiǎn)。

采用平行發(fā)包方式時(shí)，由發(fā)包人投保為宜。為此，雙方可在專用合同條款中約定，由發(fā)包人辦理工程保險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)。

工程險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)，均必須以發(fā)包人和承包人的共同名義投保。

【習(xí)題演練】

對(duì)于實(shí)行招標(biāo)的建設(shè)工程，因法律法規(guī)政策變化引起合同價(jià)款調(diào)整的，調(diào)價(jià)基準(zhǔn)日期一般為（　?。?。

A．施工合同簽訂前 28d

B．施工合同簽訂前 56d

C．投標(biāo)截止日前 28d

D．投標(biāo)截止日前 56d