二者的區別在于：
?、賯鶛酁樨敭a權。財產權是指具有財產價值的權利。財產權有債權、物權和無體財產權。債權的財產權的性質不是其與物權相區別的特征，因為物權也是財產權。債權是財產權的特征，是用以區別人身權的。
?、趥鶛嗟幕緝热菔钦埱髾唷鶛嗟幕緝热菔钦埱髾啵瑐鶛嗳丝梢哉埱髠鶆杖藶樘囟ㄐ袨?。物權的基本內容是支配權，是直接支配物而享有其利益，并排除他人干涉的權利。物權也可以表現為請求權，比如某甲的汽車被某乙非法占有，某甲有物權請求權，即基于所有權要求侵權人返還原物。但在發生物權請求權的場合，物權請求權的實現，也須相對人為特定行為。
?、蹅鶛嗍窍鄬?。債權為相對權，相對權又稱為對人權，是指債權人只能要求特定的人(相對人)履行義務。物權是絕對權，又稱為對世權，是指對一般人請求不作為的權利。比如對某一間房屋，所有權人的權利是絕對權、對世權，世界上所有人都是義務主體。物權人無須借助他人的行為就可以實現支配權，但在發生物權請求權的場合，物權請求權的實現，需借助特定相對人的行為。
?、軅鶛嘤邢嗳菪院推降刃?。對同一給付物(或同一宗財產)，可以相容兩個以上的債權，而且數個債權之間是平等的。即除非法律另有規定，債權人可以就債務人的財產平等地受償。這就是說，債權一般不存在排他性和優先性。物權具有排他性和優先性。比如對同一物不可能存在兩個所有權，但可以成立兩個以上的物權。如果對一物成立數個物權，比如對同一輛汽車成立了數個抵押權，則先成立者優先。同時，物權優先于債權，比如對共有房屋，共有人有優先購買權，承租人也有優先購買權，則共有人的優先購買權優先于承租人的優先購買權。
⑤債權是有期限的權利。債權的存續受約定期限的限制，同時受法定時間(如訴訟時效)的限制。物權的絕對性，還表現在不受時間的限制，只要標的物繼續存在，物權就會存在，法律不會隨著時間的推移而消滅物權。人身權也伴隨著人的終生，但人身權的消滅，是因為人的死亡，而不是因為時間的推移。人身權也是絕對權。
⑥債權的發生一般基于人的行為。債權的發生，可以基于人的合法行為(如合同)，也可以基于人的非法行為(如侵權)。而物權的發生，只能基于人的合法行為。
債權和物權的發生，既可以基于法律行為，也可以基于事實行為。
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