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契稅的計稅依據和稅率分別是什么?

來源:233網校 2024-06-27 08:47:50

契稅的計稅依據和稅率分別是什么?

契稅的計稅依據是不動產的價格。 

(1)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣,以成交價格為計稅依據; 

(2)土地使用權贈與、房屋贈與,由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定; 

(3)土地使用權交換、房屋交換,以所交換的土地使用權、房屋的價格差額為計稅依據; 

(4)以劃撥方式取得土地使用權,經批準轉讓房地產時,由房地產轉讓者補交契稅,計稅依據為補交的土地使用權出讓費用或者土地收益; 

契稅實行3%-5%的幅度稅率。


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