第八章合同法律制度
　　[基本要求]
　?。ㄒ唬┱莆蘸贤喠⒌男问?、合同主要條款、合同訂立方式、合同成立的時間和地點
　?。ǘ┱莆蘸贤纳?、有效合同、無效合同、可撤銷合同、效力待定合同
　?。ㄈ┱莆蘸贤男械囊巹t、抗辯權的行使、保全措施
　?。ㄋ模┱莆蘸贤瑩５闹饕绞?，包括保證、抵押、質押、留置、定金
　?。ㄎ澹┱莆蘸贤淖兏?、合同的轉讓
　?。┱莆蘸贤瑱嗬x務終止的具體情形、合同權利義務終止的法律后果
　?。ㄆ撸┱莆者`約責任的主要形式
　?。ò耍┱莆召I賣合同、借款合同、租賃合同、融資租賃合同、技術合同
　?。ň牛┦煜じ袷綏l款、違約責任的免除
　?。ㄊ┦煜す┯秒?、水、氣、熱力合同、贈與合同、承攬合同、運輸合同、建設工程合同、保管合同、倉儲合同、委托合同
　?。ㄊ唬┝私夂贤母拍詈头诸悺⒑贤ǖ母拍?
　?。ㄊ┝私庑屑o合同、居間合同
　　[考試內容]
　　第一節合同法律制度概述
　　合同，是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。
　　合同法是調整平等主體之間商品交換關系的法律規范的總稱。我國現行的合同法律制度主要是《中華人民共和國合同法》。
　　第二節　合同的訂立
　　一、合同訂立的形式
　　合同的訂立，是指兩個或兩個以上的當事人，依法就合同的主要條款經過協商一致達成協議的法律行為。當事人也可以依法委托代理人訂立合同。
　　當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
　　法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。
　　二、合同的主要條款
　　合同的條款是合同中經雙方當事人協商一致，規定雙方當事人權利義務的具體條文。合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：（1）當事人的名稱或者姓名和住所；（2）標的；（3）數量；（4）質量；（5）價款或者報酬；（6）履行期限、地點和方式；（7）違約責任；（8）解決爭議的方法。轉載！請·注明*中華#*會計網校
　　三、格式條款
　　提供格式條款的一方有提示說明的義務；其提供的格式條款中有免除其責任，加重對方責任，排除對方主要權利的條款，或格式條款具有《合同法》第52條、第53條規定的情形時，該格式條款無效；對格式條款的理解發生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋；格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。
　　四、合同訂立的方式
　　當事人采取要約、承諾方式訂立合同。
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　　要約是希望和他人訂立合同的意思表示。
　　1.要約應具備的條件。要約應具備的條件包括：（1）內容具體確定；（2）表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。轉載！請·注明*中華#*會計網校
　　2.要約邀請。要約邀請是希望他人向自己發出要約的意思表示。
　　3.要約生效時間。要約到達受要約人時生效。采用數據電文形式訂立合同，收件人指定特定系統接收數據電文的，該數據電文進入該特定系統的時間，視為到達時間；未指定特定系統的，該數據電文進入收件人的任何系統的首次時間，視為到達時間。
　　4.要約的撤回、撤銷與失效。
　　要約撤回，是指要約在發出后、生效前，要約人使要約不發生法律效力的意思表示。要約可以撤回。撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。
　　要約撤銷，是指要約人在要約生效后、受要約人承諾前，使要約喪失法律效力的意思表示。要約可以撤銷。撤銷要約的通知應當在受要約人發出承諾通知之前到達受要約人。不得撤銷要約的情形有：（1）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；（2）受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經為履行合同作了準備工作。
　　要約失效，是指要約喪失法律效力，即要約人與受要約人均不再受其約束，要約人不再承擔接受承諾的義務，受要約人也不再享有通過承諾使合同得以成立的權利。要約失效的情形有：（1）拒絕要約的通知到達要約人。（2）要約人依法撤銷要約。（3）承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾。（4）受要約人對要約的內容作出實質性變更。
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　　承諾是受要約人同意要約的意思表示。
　　1.承諾應當具備的條件。承諾應當具備的條件包括：（1）承諾必須由受要約人作出；（2）承諾必須向要約人作出；（3）承諾的內容必須與要約的內容一致；（4）承諾必須在有效期限內作出。
　　2.承諾的方式。承諾應當以通知的方式作出，通知的方式可以是口頭的，也可以是書面的。一般來說，如果法律或要約中沒有規定必須以書面形式表示承諾，當事人就可以口頭形式表示承諾。根據交易習慣或當事人之間的約定，承諾也可以不以通知的方式，而以通過實施一定的行為或以其他方式作出。
　　3.承諾的期限。承諾應當在要約確定的期限內到達要約人。要約沒有確定承諾期限的，承諾應當依照下列規定到達：（1）要約以對話方式作出的，應當即時作出承諾，但當事人另有約定的除外；（2）要約以非對話方式作出的，承諾應當在合理期限內到達。
　　4.承諾的生效。承諾通知到達要約人時生效。承諾不需要通知的，根據交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。
　　承諾可以撤回。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。
　　受要約人對要約的內容作出實質性變更的，為新要約。承諾對要約的內容作出非實質性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內容以承諾的內容為準。
　　五、合同成立的時間和地點
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　　1.當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務并且對方接受的，該合同成立。
　　2.當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書，簽訂確認書時合同成立。
　　3.當事人以直接對話方式訂立的合同，承諾人的承諾生效時合同成立；法律、行政法規規定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務并且對方接受的，該合同成立。轉載！請·注明*中華#*會計網校
　　4.當事人簽訂要式合同的，以法律、法規規定的特殊形式要求完成的時間為合同成立時間。
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　　1.采用數據電文形式訂立合同的，收件人的主營業地為合同成立的地點，沒有主營業地的，其經常居住地為合同成立的地點。
　　2.當事人采用合同書、確認書形式訂立合同的，雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。
　　3.合同需要完成特殊的約定或法律形式才能成立的，以完成合同的約定形式或法定形式的地點為合同成立的地點。
　　4.當事人對合同的成立地點另有約定的，按照其約定。
　　六、締約過失責任
　　訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：（1）假借訂立合同，惡意進行磋商；（2）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；（3）當事人在訂立合同過程中知悉的商業秘密，無論合同是否成立，泄露或不正當地使用的；（4）有其他違背誠實信用原則的行為。
　　第三節合同的效力
　　一、合同的生效
　　依法成立的合同自成立時生效。合同生效后，即在當事人之間產生法律效力，同時對當事人以外的第三人也產生法律約束力。
　　法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，自批準、登記時生效。
　　當事人對合同的效力可以約定附條件或附期限。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。
　　二、有效合同
　　有效合同是法律承認其效力的合同。
　　合同具有法律效力必須具備三個條件：（1）當事人具有相應的民事行為能力。限制行為能力人可以獨立簽訂純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的合同；（2）當事人意思表示真實；（3）不違反法律或社會公共利益。
　　三、無效合同
　　無效合同是不具有法律約束力和不發生履行效力的合同。無效合同自始沒有法律約束力。轉載！請·注明*中華#*會計網校
　　有下列情形之一的，合同無效：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。（3）以合法形式掩蓋非法目的。（4）損害社會公共利益。（5）違反法律、行政法規的強制性規定。（6）無行為能力人訂立的合同；限制行為能力人訂立的與其年齡、智力、健康狀況不相適應的合同；行為人在神志不清的狀態下訂立的合同。
　　四、可撤銷合同
　　可撤銷合同，是指因合同當事人訂立合同時意思表示不真實，經有撤銷權的當事人行使撤銷權，使已經生效的合同歸于無效的合同。
　　下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：（1）因重大誤解訂立的；（2）在訂立合同時顯失公平的。（3）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
　　當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
　　有下列情形之一的，撤銷權消滅：（1）具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內沒有行使撤銷權；（2）具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。
　　五、效力待定合同
　　效力待定合同，是指對于某些方面不符合合同生效的要件，但并不屬于無效合同或可撤銷合同，法律允許根據情況予以補救的合同。
　　下列情形下訂立的合同為效力待定合同：（1）限制民事行為能力人訂立的合同。（2）行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同。（3）無處分權的人處分他人財產而訂立的合同。
　　第四節合同的履行
　　一、合同履行的概念
　　合同的履行，是指合同生效后，雙方當事人按照合同規定的各項條款，完成各自承擔的義務和實現各自享有的權利，使雙方當事人的合同目的得以實現的行為。
　　二、合同履行的規則
　?。ㄒ唬┊斒氯司陀嘘P合同內容約定不明確時的履行規則
　　合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定；仍不能確定的，適用下列規定：（1）質量要求不明確的，按照國家標準、行業標準履行；沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。（2）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執行政府定價或者政府指導價的，按照規定履行。（3）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的在履行義務一方所在地履行。（4）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。（5）履行方式不明確的，按照有利于實現合同目的的方式履行。（6）履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。
　?。ǘ﹫绦姓▋r或者政府指導價的合同的履行規則
　　執行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執行；價格下降時，按照新價格執行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執行；價格下降時，按照原價格執行。轉載！請·注明*中華#*會計網校
　?。ㄈ┥婕暗谌说暮贤男?
　　當事人約定由債務人向第三人履行債務的，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當向債權人承擔違約責任。
　　當事人約定由第三人向債權人履行債務的，第三人不履行債務或者履行債務不符合約定，債務人應當向債權人承擔違約責任。
　　三、抗辯權的行使
　　（一）同時履行抗辯權當事人互負債務，沒有先后履行順序的，應當同時履行。一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求；一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行要求。
　　同時履行抗辯權的效力。同時履行抗辯權只是暫時阻止對方當事人請求權的行使，而不是永久地終止合同。
　?。ǘ┖舐男锌罐q權
　　當事人互負債務，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權拒絕其履行要求。先履行一方履行債務不符合約定的，后履行一方有權拒絕其相應的履行要求。
　　后履行抗辯權的效力。后履行抗辯權不是永久性的，它的行使只是暫時阻止了當事人請求權的行使。
　?。ㄈ┎话部罐q權
　　應當先履行債務的當事人，有確切證據證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：（1）經營狀況嚴重惡化；（2）轉移財產、抽逃資金，以逃避債務；（3）喪失商業信譽；（4）有喪失或可能喪失履行債務能力的其他情形。
　　不安抗辯權的效力。包括中止合同、解除合同。
　　四、保全措施
　　（一）代位權
　　因債務人怠于行使其到期債權，對債權人造成損害的，債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的債權，但該債權專屬于債務人自身的除外。
　　代位權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使代位權的必要費用，由債務人負擔。
　?。ǘ┏蜂N權
　　因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。
　　撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使撤銷權的必要費用，由債務人負擔。
　　撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內行使。自債務人的行為發生之日起5年內沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅。
　　第五節合同的擔保
　　一、合同擔保的概念
　　合同的擔保是指依照法律規定，或由當事人雙方經過協商一致而約定的，為保障合同債權實現的法律措施。根據《中華人民共和國物權法》（以下簡稱《物權法》）和《中華人民共和國擔保法》（以下簡稱《擔保法》）的規定，債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依法設立擔保物權。擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但法律另有規定的除外。設立擔保物權，應當依照《物權法》和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同，主債權債務合同無效，擔保合同無效，但法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
　　有下列情形之一的，擔保物權消滅：（1）主債權消滅；（2）擔保物權實現；（3）債權人放棄擔保物權；（4）法律規定擔保物權消滅的其他情形。
　　二、保證
　?。ㄒ唬┍ＷC和保證人
　　保證，是指第三人為債務人的債務履行作擔保，由保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
　　具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。國家機關、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體、企業法人的分支機構、職能部門，不得作保證人。但是，在經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的情況下，國家機關可以作保證人。
　　（二）保證內容和保證方式
　　1.保證內容。轉載！請·注明*中華#*會計網校
　　保證的內容應當由保證人與債權人在以書面形式訂立的保證合同中加以確定。包括：被保證的主債權種類、數額；債務人履行債務的期限；保證的方式；保證擔保的范圍；保證的期間；雙方認為需要約定的其他事項。
　　2.保證方式。
　　保證的方式有一般保證和連帶責任保證兩種。
　　當事人在保證合同中約定，在債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。
　?。ㄈ┍ＷC責任
　　保證人在約定的保證擔保范圍內承擔保證責任。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。
　　被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償。
　　按份共同保證的保證人按照保證合同約定的保證份額承擔保證責任后，在其履行保證責任的范圍內對債務人行使追償權。
　　在保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證債權同時轉讓，保證人在原保證擔保的范圍內對受讓人承擔保證責任。但是保證人與債權人事先約定僅對特定的債權人承擔保證責任或者禁止債權轉讓的，保證人不再承擔保證責任。
　　在保證期間，人民法院受理債務人破產案件的，債權人既可以向人民法院申報債權，也可以向保證人主張權利。
　　（四）保證期間
　　保證人與債權人約定保證期間的，按照約定執行。保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月。
　　（五）保證合同的訴訟時效
　　一般保證的債權人在保證期間屆滿前對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，從判決或者仲裁裁決生效之日起，開始計算保證合同的訴訟時效。連帶責任保證的債權人在保證期間屆滿前要求保證人承擔保證責任的，從債權人要求保證人承擔保證責任之日起，開始計算保證合同的訴訟時效。
　　保證人對債務人行使追償權的訴訟時效，自保證人向債權人承擔責任之日起開始計算。
　　三、抵押
　　抵押是指債務人或者第三人不轉移對其確定的財產的占有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
　　債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
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　　抵押人只能以法律規定可以抵押的財產提供擔保；法律規定不可以抵押的財產，抵押人不得用于提供擔保。轉載！請·注明*中華#*會計網校
　　根據《物權法》和《擔保法》的規定，債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（1）建筑物和其他土地附著物；（2）建設用地使用權；（3）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；（4）生產設備、原材料、半成品、產品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通運輸工具；（7）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將上述所列財產一并抵押。
　　下列財產不得抵押：（1）土地所有權；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外；（3）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；（4）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（5）依法被查封、扣押、監管的財產；（6）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。如：以法定程序確認為違法、違章的建筑物抵押的，抵押無效。
　　經當事人書面協議，企業、個體工商戶、農業生產經營者可以將現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就實現抵押權時的動產優先受償。
　　以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。
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　　設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（1）被擔保債權的種類和數額；（2）債務人履行債務的期限；（3）抵押財產的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬；（4）擔保的范圍，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用；（5）當事人認為需要約定的其他事項。
　　以建筑物和其他土地附著物、建設用地使用權以及以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權，或者以正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
　　以生產設備、原材料、半成品、產品、交通運輸工具或者以正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。
　　企業、個體工商戶、農業生產經營者以生產設備、原材料、半成品、產品等動產抵押的，應當向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。
　　當事人以法律規定的需要辦理抵押物登記的財產作抵押的，應當向有關部門辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。辦理抵押物登記的部門如下：（1）以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門；（2）以城市房地產或者鄉（鎮）、村企業的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門；（3）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；（4）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；（5）以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。
　　以其他財產抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以登記記載的內容為準。
　?。ㄈ┑盅旱男ЯD載！請·注明*中華#*會計網校
　　訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。
　　抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
　　抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
　　抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押財產價值減少的，抵押權人有權要求恢復抵押財產的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產的價值也不提供擔保的，抵押權人有權要求債務人提前清償債務。

　　同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：（1）抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；（2）
　　抵押權已登記的先于未登記的受償；（3）抵押權未登記的，按照債權比例清償。
　　抵押權因抵押物滅失而消失。因滅失所得的賠償金，應當作為抵押財產。
　　為債務人抵押擔保的第三人，在抵押權人實現抵押權后，有權向債務人追償。
　　同一財產法定登記的抵押權與質權并存時，抵押權人優先于質權人受償。同一財產抵押權與留置權并存時，留置權人優先于抵押權人受償。
　?。ㄎ澹┳罡哳~抵押
　　最高額抵押，是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。
　　抵押權人實現最高額抵押權時，如果實際發生的債權余額高于最高限額的，以最高限額為限，超過部分不具有優先受償的效力；如果實際發生的債權余額低于最高限額的，以實際發生的債權余額為限對抵押物優先受償。
　　四、質押
　　質押是指債務人或者第三人將其動產或者權利移交債權人占有，將該財產作為債的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。該債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，移交的財產為質物。轉載！請·注明*中華#*會計網校
　?。ㄒ唬﹦赢a質權
　　為了擔保債務的履行，債務人或者第三人可以將其動產出質給債權人占有，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形時，債權人有權就該動產優先受償。
　　債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，交付的動產為質押財產。
　　質權自出質人交付質押財產時設立。設立質權，當事人應當采取書面形式訂立質權合同，并且只能以法律、行政法規允許轉讓的動產出質。
　　質權合同一般包括下列條款：（1）被擔保債權的種類和數額；（2）債務人履行債務的期限；（3）質押財產的名稱、數量、質量、狀況；（4）擔保的范圍，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和實現質權的費用；（5）質押財產交付的時間；（6）當事人認為需要約定的其他事項。
　　質押合同自質物移交于質權人占有時生效。
　　質權人在債務履行期屆滿前，不得與出質人約定債務人不履行到期債務時質押財產歸債權人所有。質權人有權收取質押財產的孳息，但合同另有約定的除外，孳息應當先充抵收取孳息的費用。
　　質權人在質權存續期間，未經出質人同意，擅自使用、處分質押財產，給出質人造成損害的，應當承擔賠償責任。質權人負有妥善保管質押財產的義務；因保管不善致使質押財產毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。質權人的行為可能使質押財產毀損、滅失的，出質人可以要求質權人將質押財產提存。或者要求提前清償債務并返還質押財產。因不能歸責于質權人的事由可能使質押財產毀損或者價值明顯減少，足以危害質權人權利的，質權人有權要求出質人提供相應的擔保；出質人不提供的，質權人可以拍賣、變賣質押財產，并與出質人通過協議將拍賣、變賣所得的價款提前清償債務或者提存。質權人在質權存續期間，未經出質人同意轉質，造成質押財產毀損、滅失的，應當向出質人承擔賠償責任。
　　質權人可以放棄質權。債務人以自己的財產出質，質權人放棄該質權的，其他擔保人在質權人喪失優先受償權益的范圍內免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。
　　債務人履行債務或者出質人提前清償所擔保的債權的，質權人應當返還質押財產。
　　債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，質權人可以與出質人協議以質押財產折價，也可以就拍賣、變賣質押財產所得的價款優先受償。質押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
　　出質人可以請求質權人在債務履行期屆滿后及時行使質權；質權人不行使的，出質人可以請求人民法院拍賣、變賣質押財產。出質人請求質權人及時行使質權，因質權人怠于行使權利造成損害的，由質權人承擔賠償責任。質押財產折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸出質人所有，不足部分由債務人清償。
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　　根據《物權法》和《擔保法》的規定，債務人或者第三人有權處分的下列權利可以出質：匯票、支票、本票：債券、存款單；倉單、提單；可以轉讓的基金份額、股權：可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權；應收賬款；法律、行政法規規定可以出質的其他財產權利。
　　以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質的，當事人應當訂立書面合同。質權自權利憑證交付質權人時設立；沒有權利憑證的，質權自有關部門辦理出質登記時設立。
　　以基金份額、股權出質的，當事人應當訂立書面合同。以基金份額、證券登記結算機構登記的股權出質的，質權自證券登記結算機構辦理出質登記時設立；以其他股權出質的，質權自工商行政管理部門辦理出質登記時設立。轉載！請·注明*中華#*會計網校
　　以注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權出質，當事人應當訂立書面合同。質權自有關主管部門辦理出質登記時設立。
　　以應收賬款出質的，當事人應當訂立書面合同。質權自信貸征信機構辦理出質登記時設立。應收賬款出質后，不得轉讓，但經出質人與質權人協商同意的除外。出質人轉讓應收賬款所得的價款，應當向質權人提前清償債務或者提存。
　　五、留置
　　留置是指債權人按照合同約定占有債務人的動產，債務人不履行到期債務，債權人可
　　以留置已經合法占有的債務人的動產，并有權就該動產優先受償。留置擔保的范圍包括主
　　債權及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費用和實現留置權的費用。
　　債權人為留置權人，占有的動產為留置財產。
　　債權人留置的動產，應當與債權屬于同一法律關系，但企業之間留置的除外。法律規定或者當事人約定不得留置的動產，不得留置。留置財產為可分物的，留置財產的價值應當相當于債務的金額。
　　留置權人負有妥善保管留置財產的義務；因保管不善致使留置財產毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。留置權人有權收取留置財產的孳息。孳息應當先充抵收取孳息的費用。
　　債務人可以請求留置權人在債務履行期屆滿后行使留置權；留置權人不行使的，債務人可以請求人民法院拍賣、變賣留置財產。留置財產折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。轉載！請·注明*中華#*會計網校
　　同一動產上已設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償。
　　留置權人對留置財產喪失占有或者留置權人接受債務人另行提供擔保的，留置權消滅。
　　六、定金
　　定金，是指合同當事人約定一方向對方給付一定數額的貨幣作為債權的擔保。
　　債務人履行債務后，定金抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
　　定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%.
　　第六節合同的變更和轉讓
　　一、合同的變更
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　　合同的變更僅指合同內容的變更，是指合同成立后，當事人雙方根據客觀情況的變化，依照法律規定的條件和程序，對原合同內容進行修改、補充或者完善。
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　　合同的變更必須具備以下要件：（1）當事人之間已存在合同關系；（2）合同內容發生了變化；（3）必須遵守法律的規定和當事人的約定。
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　　合同變更除法律規定的變更和人民法院依法變更外，主要是當事人協議變更。
　　合同變更適用合同法關于要約、承諾的規定，并采用書面形式。
　　合同變更后，合同各方當事人均應受變更后的合同的約束。
　　二、合同的轉讓
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　　合同的轉讓，是指合同當事人一方將其合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三人的行為。
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　　合同權利轉讓，是指不改變合同權利的內容，由債權人將合同權利的全部或者部分轉讓給第三人的行為。
　　下列三種情形，債權人不得轉讓合同權利：（1）根據合同性質不得轉讓；（2）根據當事人約定不得轉讓；（3）依照法律規定不得轉讓。
　　債權人轉讓權利不需要經債務人同意，但應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。轉載！請·注明*中華#*會計網校
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　　合同義務轉移，是指在不改變合同義務的前提下，經債權人同意，債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人。
　　債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人，應當經債權人同意；否則債務人轉移合同義務的行為對債權人不發生效力，債權人有權拒絕第三人向其履行，同時有權要求債務人履行義務并承擔不履行或遲延履行合同的法律責任。
　　（四）合同權利義務的一并轉讓
　　合同權利義務的一并轉讓是指當事人一方經對方同意，將自己在合同中的權利和義務一并轉讓給第三人。合同權利義務的一并轉讓可以是合同權利和義務全部由出讓人轉移至受讓人，即全部轉讓；也可以是合同權利和義務的一部分由出讓人轉移至受讓人，即部分轉讓。
　　合同關系的一方當事人將權利和義務一并轉讓時，除了應當征得另一方當事人的同意外，還應當遵守合同法有關轉讓權利和義務轉移的其他規定。
　　（五）法人或其他組織合并或分立后債權債務關系的處理
　　當事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權利，履行合同義務。當事人訂立合同后分立的，除債權人和債務人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權利和義務享有連帶債權，承擔連帶債務。