7.6 當(dāng)問題包括P和A時，系列的第一個A是在P發(fā)生一個期間后的期末發(fā)生的;當(dāng)問題包括F和A時，系列的最后一個A與F同時發(fā)生
·當(dāng)P和A時，系列的第一個A是在P發(fā)生一個期間后的期末發(fā)生的
第一年年初在零的位置上
第一次A換算為F，在第4年的位置上，不在第五年位置，所以必須再進(jìn)行一次換算
·正確的計(jì)算
8.常見題型分析
·在三個值之間進(jìn)行直接的換算(初級-直接套公式)
·條件不符合公式的假定條件，需進(jìn)行一定的變換(中級-套用多個公式換算)
·綜合題，主要是案例分析題，結(jié)合運(yùn)用各知識，需要對題目有一個非常透徹的理解(高級)
9.解題方法
·第一步，審題。復(fù)雜題必須畫出現(xiàn)金流量圖幫助理解
·第二步，確定換算關(guān)系。審題后確定其經(jīng)濟(jì)適動的內(nèi)涵是哪兩個值之間的換算，寫出關(guān)系式，如A=P(A/P，i，n)，這需要熟練掌握六種換算
·第三步，審查條件。題中的條件與公式換算的假定條件是否一致，如不一致，則需調(diào)整換算關(guān)系式
·第四步，檢查一致性。注意i與n的內(nèi)涵是否一致
如果i是年(季、月)利率，則n就是以年(季、月)為標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)息期
如果沒有明確告知，則季利率等于年利率除以4，月利率等于年利率除以12。
·第五步，計(jì)算。將已知數(shù)據(jù)代入關(guān)系式中計(jì)算
10.例題講解
【典型例題】欲進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，需購置土地，假設(shè)土地價款支付方式是：現(xiàn)時點(diǎn)支付600萬元，此后，第一個五年每半年支付40萬元;第二個五年每半年支付60萬元;第三個五年每半年支付80萬元;按復(fù)利計(jì)算，每半年的資本利率為4%。則該土地的價格相當(dāng)于現(xiàn)時點(diǎn)的值是多少?
[911010301]
【解析】作法一
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