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　　第二節　建設項目評價

　　【本節主要內容】-五種評價

　　1.建設項目的財務評價

　　2.經濟費用效益分析

　　3.費用效果分析

　　4.區域經濟與宏觀經濟影響分析

　　5.建設項目環境評價

　　【難點】五種評價與分析區別

　　■財務評價

　　◇從項目自身角度評價盈利能力、償債能力等

　　■經濟費用效益分析

　　◇從資源合理配置的角度，分析項目投資的經濟效率和對社會福利所做出的貢獻

　　■費用效果分析

　　◇比較項目的效果與支付的費用，判斷項目費用的有效性或合理性(相當于前面講過的價值工程)

　　■區域經濟與宏觀經濟影響分析

　　◇從區域經濟角度或國民經濟角度，分析項目對區域乃至國家宏觀經濟的影響

　　■項目環境評價

　　◇項目對環境的影響

　　【內容詳解】

　　1.財務評價

　　1.1 財務評價概述

　　■經營性項目

　　◇盈利能力

　　◇償債能力

　　◇賬務生存能力

　　■非經營性項目

　　◇財務生存能力

　　■不確定性分析

　　◇盈虧平衡分析

　　◇敏感性分析

　　1.2 財務盈利能力分析(四指標)

　　■財務內部收益率(IRR)

　　◇凈現值等于零(NPV=0)時的折現率

　　◇反應項目的盈利能力

　　◇如果該收益能力大于等于基準收益率或設定的折現率，表明項目可接受，如小于基準收益率，則方案不可接受

　　◇解等式非常復雜，所以一般用插值法

　　→r1 時，凈現值為NPV1 >0

　　→r2 時，凈現值為NPV2 <0