考點4受理與調查
49．(單選)辦理個人住房貸款時，借款人需向銀行提供購房首付款證明文件，以下不屬于首付款證明材料的是（ ）。
A．借款人提供覆蓋首付款的銀行存取證明
B．借款人提供支付首付款的銀行進賬單
C．借款人提供開發商開具的購房收據
D．借款人提供開發商開具的購房發票
50．(單選)開發商申請商品房銷售貸款項目合作，必須向銀行提供的資料不包括（ ）。
A．房屋竣工驗收合格證
B．國有土地使用權證
C．建設用地規劃許可證
D．預售商品房許可證
51．(單選)關于個人一手房貸款的貸前調查環節，下列說法正確的是（ ）。
A．貸前調查注重貸款文檔的合規性．無需進行實地調查
B．對于預售的一手房．貸前調查無需進行項目工程進度審查
C．在貸前調查環節中．貸款銀行須對開發商及樓盤項目進行調查
D．貸前調查環節中．調查人員可以不與借款申請人面談
52．(判斷)資信等級是企業信用程度的形象標識。（ ）
A．正確
B．錯誤
53．(單選)房地產開發企業應按照核定的（ ），承擔相應的房地產項目。
A．資質等級
B．資信等級
C．稅務登記
D．會計報表
54．(單選)企業決策稍有不慎，輕則影響項目的按時竣工和住房的銷售，重則形成“爛尾”工程，導致購房人拒絕還款，產生銀行的借貸糾紛。因此，（ ）是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素。
A．企業資信等級或信用程度
B．房地產開發商資質
C．開發商的債權債務情況
D．企業法人信用和決策能力
55．(單選)以下不屬于貸前檢查的項目審查的是（ ）。
A．項目資金到位情況審查
B．項目的合法性審查
C．開發商資信審查
D．項目資料的完整性、真實性和有效性
56．(多選)下列屬于貸前調查報告內容的有（ ）。
A．開發商的企業概況
B．開發商資金制位情況
C．工程進度情況
D．項目可行性結論
E．貸款可給銀行帶來的效益和風險分析
57．(判斷)士兵證、港澳居民往來內地通行證、臺灣居民往來大陸通行證、駕照都是申請個人住房貸款的合法有效身份證明。（ ）
A．正確
B．錯誤
58．(判斷)對借款申請人償還能力證明材料進行審核時，可以通過房產證、存單、股票、債券等判斷穩定的工資收入狀況。（ ）
A．正確
B．錯誤
59．(判斷)抵押物的合法性，包括調查抵押物是否屬于《國有土地使用權證》及其司法解釋規定且銀行認可的抵押財產范圍。（ ）
A．正確
B．錯誤
60．(判斷)借款人還款能力證明材料只需要提供收入證明材料即可。（ ）
A．正確
B．錯誤
考點5審查與審批
61．(單選)貸款審查人對（ ）提交的《個人住房貸款調查審批表》、面談記錄以及貸前調查的內容是否完整進行審查。
A．借款申請人
B．貸款審核人
C．貸前調查人
D．貸款審批人
62．(單選)貸款審查人對貸前調查人提交的材料和調查內容的（ ）有疑I'q的，可以進行重新調查。
A．真實性
B．規范性
C．準確性
D．合理性
63．(單選)貸款審查人審查完畢后，應對貸前調查人提出的調查意見和貸款建議是否合理、合規等在（ ）上簽署審查意見。
A．《個人住房貸款調查審批表》
B．《個人住房貸款調查審查表》
C．《個人住房借款合同主體變更通知書》
D．《個人住房貸款申請書》
64．(單選)貸款人提出審批意見時，如下做法不正確的是（ ）。
A．采用雙人審批方式時。只有當兩名貸款審批人同時簽署“同意”意見時，審批結論意見方為“同意”
B．采用雙人審批方式時．只要"-3一名貸款審批人簽署“同意”意見時，審批結論意見為“同意”
C．采用單人審批時．貸款審批人直接在《個人信貸業務申報審批表》上簽署審批意見。
D．發表“否決”意見應說明具體理由
65．(多選)個人住房貸款審批流程中，審批人應進行審查的內容包括（ ）。
A．借款人資信狀況
B．申請借款的金額、期限
C．借款用途
D．借款人所購房產的面積、結構
E．借款人資格和條件
66．(多選)貸款審批的流程包括（ ）。
A．審批
B．報批材料修改
C．審批意見落實
D．預估審核意見
E．組織報批材料
考點6簽約與發放
67．(單選)下列關于個人住房貸款合同的說法，錯誤的是（ ）。
A．應使用統一格式的個人住房貸款的有關合同文本
B．對不準備填寫內容的空白欄不需再做處理
C．同筆貸款的合同填寫人與合同復核人不得為同一人
D．對采取抵押擔保方式的．應要求抵押物共有人在相關合同文本上簽字
68．(單選)個人住房貸款簽約業務辦理中不得一人兼任___________和__________。（ ）
A．合同填寫崗：合同復核崗
B．貸款調查崗：貸款審查崗
C．抵押登記崗：放款崗
D．貸款調查崗；抵押登記崗
69．(單選)借款合同應符合法律規定。明確約定各方當事人的誠信承諾和貸款資金的用途、支付對象、支付金額、支付條件、支付方式等。（ ）應根據審批意見確定應使用的合同文本并填寫合同。
A．貸款受理人員
B．貸款審查人員
C．貸款發放人員
D．貸款審批人員
70．(單選)合同文本復核人員應就復核中發現的問題及時與合同填寫人員溝通，并建立復核記錄，交由（ ）簽字確認。
A．合同復核人員
B．其他合同復核人員
C．合同填寫人員
D．其他合同填寫人員
71．(單選)借款人、擔保人等簽字后，通過審查后（ ）在合同上簽字或加蓋按個人簽字筆跡制作的個人名章。
A．貸款審批人
B．有權簽字人
C．合同填寫人
D．貸款發放人
72．(單選)關于個人住房貸款簽訂合同的說法，不正確的是（ ）。
A．對保證人為法人的,保證方簽字人應為其法定代表人或其授權代理人
B．在簽訂(預簽)有關合同文本前,應履行充分告知義務
C．借款人、保證人為自然人的，應當面核實簽約人身份證明之后由簽約人當場簽字
D．對采取抵押擔保方式的,不要求抵押物共有人在相關合同文本上簽字
73．(單選)貸款發放前，不屬于貸款發放人應落實有關貸款發放條件的是（ ）。
A．對采取委托扣劃還款方式的借款人，要確認其已在銀行開立還本付息賬戶用于還款
B．對法人作為保證人的，應明確并落實履行保證責任的具體操作程序
C．需要辦理保險、公證等手續的，有關手續已經辦理完畢
D．確認借款人首付款已全額支付到位
74．(多選)合同復核人員負責根據審批意見復核合同文本及附件的完整性、準確性、合規性，內容包括（ ）。
A．內容是否與審批意見一致
B．合同條款填寫是否齊全、準確
C．主從合同及附件是否齊全
D．文本書寫是否規范
E．合同條款有空白欄，但根據實際情況不準備填寫內容的．應加蓋“此欄空白”字樣的印章
75．(判斷)同筆貸款的合同填寫人與合同復核人不得為同一人。（ ）
A．正確
B．錯誤
