考點4受理與調查
49．(單選)辦理個人住房貸款時，借款人需向銀行提供購房首付款證明文件，以下不屬于首付款證明材料的是（ ?。?。
A．借款人提供覆蓋首付款的銀行存取證明
B．借款人提供支付首付款的銀行進賬單
C．借款人提供開發商開具的購房收據
D．借款人提供開發商開具的購房發票
50．(單選)開發商申請商品房銷售貸款項目合作，必須向銀行提供的資料不包括（ ）。
A．房屋竣工驗收合格證
B．國有土地使用權證
C．建設用地規劃許可證
D．預售商品房許可證
51．(單選)關于個人一手房貸款的貸前調查環節，下列說法正確的是（ ?。?。
A．貸前調查注重貸款文檔的合規性．無需進行實地調查
B．對于預售的一手房．貸前調查無需進行項目工程進度審查
C．在貸前調查環節中．貸款銀行須對開發商及樓盤項目進行調查
D．貸前調查環節中．調查人員可以不與借款申請人面談
52．(判斷)資信等級是企業信用程度的形象標識。（ ?。?/p>
A．正確
B．錯誤
53．(單選)房地產開發企業應按照核定的（ ?。袚鄳姆康禺a項目。
A．資質等級
B．資信等級
C．稅務登記
D．會計報表
54．(單選)企業決策稍有不慎，輕則影響項目的按時竣工和住房的銷售，重則形成“爛尾”工程，導致購房人拒絕還款，產生銀行的借貸糾紛。因此，（ ）是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素。
A．企業資信等級或信用程度
B．房地產開發商資質
C．開發商的債權債務情況
D．企業法人信用和決策能力
55．(單選)以下不屬于貸前檢查的項目審查的是（ ?。?。
A．項目資金到位情況審查
B．項目的合法性審查
C．開發商資信審查
D．項目資料的完整性、真實性和有效性
56．(多選)下列屬于貸前調查報告內容的有（ ）。
A．開發商的企業概況
B．開發商資金制位情況
C．工程進度情況
D．項目可行性結論
E．貸款可給銀行帶來的效益和風險分析
57．(判斷)士兵證、港澳居民往來內地通行證、臺灣居民往來大陸通行證、駕照都是申請個人住房貸款的合法有效身份證明。（ ?。?/p>
A．正確
B．錯誤
58．(判斷)對借款申請人償還能力證明材料進行審核時，可以通過房產證、存單、股票、債券等判斷穩定的工資收入狀況。（ ?。?/p>
A．正確
B．錯誤
59．(判斷)抵押物的合法性，包括調查抵押物是否屬于《國有土地使用權證》及其司法解釋規定且銀行認可的抵押財產范圍。（ ?。?/p>
A．正確
B．錯誤
60．(判斷)借款人還款能力證明材料只需要提供收入證明材料即可。（ ?。?/p>
A．正確
B．錯誤
考點5審查與審批
61．(單選)貸款審查人對（ ）提交的《個人住房貸款調查審批表》、面談記錄以及貸前調查的內容是否完整進行審查。
A．借款申請人
B．貸款審核人
C．貸前調查人
D．貸款審批人
62．(單選)貸款審查人對貸前調查人提交的材料和調查內容的（ ?。┯幸蒊'q的，可以進行重新調查。
A．真實性
B．規范性
C．準確性
D．合理性
63．(單選)貸款審查人審查完畢后，應對貸前調查人提出的調查意見和貸款建議是否合理、合規等在（ ?。┥虾炇饘彶橐庖?。
A．《個人住房貸款調查審批表》
B．《個人住房貸款調查審查表》
C．《個人住房借款合同主體變更通知書》
D．《個人住房貸款申請書》
64．(單選)貸款人提出審批意見時，如下做法不正確的是（ ?。?/p>
A．采用雙人審批方式時。只有當兩名貸款審批人同時簽署“同意”意見時，審批結論意見方為“同意”
B．采用雙人審批方式時．只要"-3一名貸款審批人簽署“同意”意見時，審批結論意見為“同意”
C．采用單人審批時．貸款審批人直接在《個人信貸業務申報審批表》上簽署審批意見。
D．發表“否決”意見應說明具體理由
65．(多選)個人住房貸款審批流程中，審批人應進行審查的內容包括（ ?。?。
A．借款人資信狀況
B．申請借款的金額、期限
C．借款用途
D．借款人所購房產的面積、結構
E．借款人資格和條件
66．(多選)貸款審批的流程包括（ ?。?。
A．審批
B．報批材料修改
C．審批意見落實
D．預估審核意見
E．組織報批材料
考點6簽約與發放
67．(單選)下列關于個人住房貸款合同的說法，錯誤的是（ ）。
A．應使用統一格式的個人住房貸款的有關合同文本
B．對不準備填寫內容的空白欄不需再做處理
C．同筆貸款的合同填寫人與合同復核人不得為同一人
D．對采取抵押擔保方式的．應要求抵押物共有人在相關合同文本上簽字
68．(單選)個人住房貸款簽約業務辦理中不得一人兼任___________和__________。（ ?。?/p>
A．合同填寫崗：合同復核崗
B．貸款調查崗：貸款審查崗
C．抵押登記崗：放款崗
D．貸款調查崗；抵押登記崗
69．(單選)借款合同應符合法律規定。明確約定各方當事人的誠信承諾和貸款資金的用途、支付對象、支付金額、支付條件、支付方式等。（ ?。鶕徟庖姶_定應使用的合同文本并填寫合同。
A．貸款受理人員
B．貸款審查人員
C．貸款發放人員
D．貸款審批人員
70．(單選)合同文本復核人員應就復核中發現的問題及時與合同填寫人員溝通，并建立復核記錄，交由（ ?。┖炞执_認。
A．合同復核人員
B．其他合同復核人員
C．合同填寫人員
D．其他合同填寫人員
71．(單選)借款人、擔保人等簽字后，通過審查后（ ?。┰诤贤虾炞只蚣由w按個人簽字筆跡制作的個人名章。
A．貸款審批人
B．有權簽字人
C．合同填寫人
D．貸款發放人
72．(單選)關于個人住房貸款簽訂合同的說法，不正確的是（ ?。?/p>
A．對保證人為法人的,保證方簽字人應為其法定代表人或其授權代理人
B．在簽訂(預簽)有關合同文本前,應履行充分告知義務
C．借款人、保證人為自然人的，應當面核實簽約人身份證明之后由簽約人當場簽字
D．對采取抵押擔保方式的,不要求抵押物共有人在相關合同文本上簽字
73．(單選)貸款發放前，不屬于貸款發放人應落實有關貸款發放條件的是（ ?。?。
A．對采取委托扣劃還款方式的借款人，要確認其已在銀行開立還本付息賬戶用于還款
B．對法人作為保證人的，應明確并落實履行保證責任的具體操作程序
C．需要辦理保險、公證等手續的，有關手續已經辦理完畢
D．確認借款人首付款已全額支付到位
74．(多選)合同復核人員負責根據審批意見復核合同文本及附件的完整性、準確性、合規性，內容包括（ ?。?/p>
A．內容是否與審批意見一致
B．合同條款填寫是否齊全、準確
C．主從合同及附件是否齊全
D．文本書寫是否規范
E．合同條款有空白欄，但根據實際情況不準備填寫內容的．應加蓋“此欄空白”字樣的印章
75．(判斷)同筆貸款的合同填寫人與合同復核人不得為同一人。（ ?。?/p>
A．正確
B．錯誤
