物權的概念與特征
物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。
物權具有如下特征：
第一，物權是權利人直接支配物的權利，即物權是一種支配權。
所謂直接支配物，是指物權人可以依自己的意志就標的物直接行使其權利，無須得到他人的同意或者通過他人行為的介入。權利人的支配可以通過民事行為來實現，如將自有房屋轉讓;也可以通過事實行為來實現，如在自家庭院里種花。
任何種類的物權都以權利人對物的直接支配為特征，但是，支配范圍的大小依物權的種類而定。例如，所有權是所有人對于自己所有之物的一種總括的、全面的支配，而他物權則總是在某一個方面對他人所有的物進行的支配，例如，土地承包經營權人對其承包經營的耕地只能占有、使用和收益，而無權處分。
第二，物權是排他性的權利。
物權是權利人直接支配物的權利，必然具有排他性。排他性表現在兩個方面：其一，物權人有權排除他人對物上權利之行使的干涉，可以對抗一切不特定的人，所以物權是一種對世權或稱絕對權。其二，同一物上不許有內容不相容的物權并存。如一間房屋上不能同時存在兩個所有權，一塊耕地上不能同時設定兩個土地承包經營權。物權的排他性，說明了物權不僅是人對于物的關系，而且還具有人與人的關系。
第三，物權是權利人直接享受物的利益的權利。
物權作為財產權，是一種具有物質內容的、直接體現為財產利益的權利。因此，物權的目的也就在于享受物之利益，自不待言。物的利益，可以分為三種：一是物的歸屬，二是物的利用，三是就物的價值而設立的債務的擔保。物權的內容，因對標的物之利益的不同，而有所有權、用益物權和擔保物權的區別。
