九、契稅
1.特點：財產轉移稅/土地房屋的購買人繳納。
2.作用：增加地方財收/保護合法產權/調節財富分配。
3.稅目：土地使用權出讓/轉讓，房屋買賣；抵債/交換/投資/贈與/折料/翻建。
4.納稅人：承受土地或房屋權屬的單位或個人。
5.稅率：3%--5%，由省級自定；個人首次購買90平米以下的，2008/11/1起按1%征。
6.計稅依據：成交價格/市場價格/評估價格/基準地價。
7.直接減免稅：1.機關/事業/團體/軍隊自用；2.荒地用于農業的；3.使館駐華及外交人員承受；4.國有控股公司投資新設85%股權公司。
8.行業減免稅：1.石油儲備基地第一期；2.已購公有住房補土地出讓金后為完全產權的；3.改制/合并/分立/重組劃轉/破產后債權人承受。
9.慈善減免稅：1.城鎮職工第一次購公有住房的/首次購買單位集資或購進的普通住房；2.不可抗力重購的可減或免；3.拆遷補償款內重購的；4.廉租/經濟適應房單位購買為廉租租/經濟適應房的；5.個人購買普通住房的減半。
10.義務時間：簽訂土地房屋權屬轉移合同（或其他合同性質憑證）的當天，義務發生日起10日內申報。
11.納稅地點：土地房屋所在地。
12.特殊情況（1）：房屋交換價值相等的不交，超出部分應交支付方交。
13.特殊情況（2）：單獨轉移附屬設施的不交，連同土地或房屋一起轉移的按總價交；實質性轉移，沒證書也交。
