（一）城建稅按減免后實際繳納的"三稅"稅額計征，即隨"三稅"的減免而減免。
（二）對于因減免稅而需進行"三稅"退庫的，城建稅也可同時退庫。（注意進口不征、出口不退）
（三）確有困難的單位和個人，酌情給予減免稅照顧。
把握：出題與"三稅"一起出。注意納稅人不含外資。進口不征、出口不退。
另外，教育費附加征稅范圍與城建稅一致
第十章 城鎮土地使用稅法
城鎮土地使用稅是以城鎮土地為征稅對象，對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。它于1988年11月1日起對國內企業、單位和個人開征，對外資企業和外籍人員不征收。（外商征城鎮土地使用費）
第一節 納稅義務人
城鎮土地使用稅的納稅人通常包括以下幾類：
（一）擁有土地使用權的單位和個人。
（二）擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。
（三）土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人；
（四）土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。
應以實際使用的土地面積占總面積的比例，分別計算繳納土地使用稅。
第二節 征稅范圍
包括在城市、縣城、建制鎮和工礦區（不包括農村）。
對外商投資企業和外國企業在華機構的用地不征收城鎮土地使用稅。
第三節 應納稅額的計算
一、 計稅依據
城鎮土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據。
納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定：
（一）凡有由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準；
（二）尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準；
（三）尚未核發出土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待核發土地使用證以后再作調整。
二、稅率
采用定額稅率，即有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定。
表10－2不用看
三、應納稅額計算
城鎮土地使用稅的應納稅額可以通過納稅人實際占用的土地面積乘以該土地所在地段的適用稅額求得。
全年應納稅額＝實際占用應稅土地面積（平方米）×適用稅額
第四節 稅收優惠
難點，在上海輔導上講與企業有關的多看。
注意是分層次的，有免繳的，確定減免的（省、自治區、直轄市）
另外注意關鍵詞，如國家機關、人民團體、軍隊自用的土地。
第五節 納稅申報及繳納
一、 納稅期限
實行按年計算、分期繳納的征收方法（注意是年稅額），具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
三、納稅地點和征收機構
在土地所在地繳納。（屬地征稅）
納稅人使用的土地不屬于同一省、自治區、直轄市管轄的，由納稅人分別向土地所在地的稅務機關繳納土地使用稅；納稅人跨地區使用的土地，其納稅地點由各省、自治區、直轄市地方稅務局確定。
注意：j不具有涉外性；k稅收優惠
第十一章 房產稅法
外籍人員征城市房地產稅
房產稅是以房產為征稅對象，依據房產價格或房產租金收入向房產所有人或經營人征收的一種稅（不具有涉外性）。
第一節 納稅義務人及征稅對象
一、 納稅義務人
房產稅的納稅義務人是房屋的產權所有人。
產權屬于國家所有的，由經營管理的單位繳納；產權屬于集體和個人所有的，由集體單位和個人繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
房產稅的納稅義務人包括：產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人。
二、征稅對象
房產稅的征稅對象是房產。（注意不等于會計中的建筑物）