第二節 征稅范圍
房產稅的征稅范圍不包括農村。
第三節 計稅依據和稅率
一、計稅依據
房產稅的計稅依據是房產的計稅價值或房產的租金收入。有兩種：從價計征、從租計征。
（一）從價計征
房產稅依照房產原值一次減除10%－30%后的余值計算繳納。扣除比例由當地省、自治區、直轄市人民政府確定。
注意3個問題：
1、對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。投資聯營，共享收益、共擔風險的，按房產余值作為計稅依據計征房產稅；對以房產投資，收取固定收入，不承擔聯營風險的，實際是以聯營名義取得房產租金，應由出租方按租金收入計繳房產稅。
2．對融資租賃房屋的情況，實際是一種變相的分期付款買固定資產的形式，所以在計征房產稅時應以房產余值計算征收，至于租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。
3．新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央空調設備；如中央空調設備作單項固定資產入賬，單獨核算并提取折舊，則房產原值不應包括中央空調設備。舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。
（二）從租計征（經營性出租）
房產的租金收入，是房屋產權所有人出租房產使用權所得的報酬，包括貨幣收入和實物收入。
其他收入：如果是以勞務或者其他形式為報酬抵付房租收入的，應根據當地同類房地產的租金水平，確定一個標準租金額從租計征。
二、稅率
我國現行房產稅采用的是比例稅率。
從價計征的1.2%，從租計征12%。
從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，可暫減按4%的稅率征收房產稅。（注意對個人出租居民住房的營業稅也有減免，營業稅征3%。還要征印花稅－出租合同，城鎮土地使用稅免征，個人所得稅10%）
第四節 應納稅額的計算
一、 從價計征的計算
應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×1.2%
二、從租計征的計算
應納稅額＝租金收入×12%
第五節 稅收優惠
有些與城鎮土地使用稅相同
注意（二）、（四）、（五）中的8、10、11、12（11、12是新增的，11與營業稅P161對比看）
第六節 納稅申報及繳納（2001年考過）
一、 納稅義務發生時間
（一）納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起繳納房產稅。
（二）納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起繳納房產稅。
（三）納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。納稅人在辦理手續前，即已使用或出租、出借的新建房屋，應從使用或出租、出借的當月起，繳納房產稅。
二、納稅期限
房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
四、納稅地點和征收機關
房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅。
第十二章 車船使用稅法
所謂車船使用稅，是指國家對行駛于境內公共道路的車輛和航行于境內河流、湖泊或者領海的船舶，依法征收的一種稅。車船使用稅只對國內企業、單位和個人征收。車船使用稅是一種行為稅性質的稅種，它就使用的車船征稅，不使用的車船不征稅。
第一節 納稅義務人
納稅義務人是指在中華人民共和國境內擁有并且使用車船的單位和個人。一般情況下，擁有并且使用車船的單位和個人是同一的。
如有租賃關系，擁有人與使用人不一致時，則應由租賃雙方協商確定納稅人；租賃雙方未商定的，由使用人納稅。
外商投資企業、外國企業、華僑和香港、澳門、臺灣同胞投資興辦的企業，外籍人員、香港、澳門、臺灣同胞等適用《車船使用牌照稅暫行條例》，不是車船使用稅的納稅人。
（注意征船舶噸稅的也不征）
第二節 征稅范圍
車船使用稅的征收范圍，包括行駛于中國境內公共道路的車輛和航行于中國境內河流、湖泊或領海的船舶兩大類。
一、 車輛
機關車輛和非機動車輛