(二)、所得稅P220
1、自2001年1月1日起,金融企業不再提取壞帳準備金,對符合稅收規定的壞帳損失,可據實在稅前扣除。
2、2002年11月7日起,金融企業應收未收利息按以下規定處理:
(1)金融機構發放貸款后,逾期90天(含90天)尚未收回的應收未收利息,應按規定計入當期應納稅所得額,超過90天的(不含90天)的應收未收利息,不計入當期應納稅所得額,待實際收回時再計入應納稅所得額。
(2)以前已按原規定處理的,不再退稅。
(3)按規定向借款人收取的應收未收利息的復利收入,暫不計入應納稅所得額,待實際收回時再計入當期應納稅所得額。
(4)保險企業應按保險合同的全額保費收入計入應稅保費收入,繳納企業所得稅。保險企業支付的傭金不得直接沖減保費收入。
2、金融、保險企業用于捐贈的支出不得超過企業當年應納稅所得額的1.5%
3、城市商業銀行在二級市場上買賣國庫券取得的收益,應計入當期損益。
六、文化宗教場所
A、營業稅:宗教場所舉辦文化宗教場所活動的門票收入免稅。
B、P169:城鎮土地使用稅:自用土地免稅,但附設的生產經營用地,應繳稅
C、P180:房產稅:自用土地免稅,但附設的生產經營用地,應繳稅
D、
七、外商投資企業免稅
P112:城建稅:對外企不征收
P165:城鎮土地使用稅外商投資企業免
P177:房產稅:外企暫不繳納房產稅。
P184:外企不是車船使用稅的納稅人
八、個人房屋
應注意個人納稅的交叉稅種:
一、個人居住房屋轉讓的:涉及營業稅、土地增值稅、個人所得稅,要注意年限的交叉。
如某人購買住房住2年后賣掉,可以免營業稅,但要繳納土地增值稅和個人所得稅產。因為土地增值稅3年以下征收、3年至5年減半、5年以上免,個人稅對自用達5年以上且是唯一生產用房轉讓時才免稅。
二、個人房屋出租:涉及營業稅、個人所得稅產、房產稅。
按市場價格出租的,按3%征收營業稅、2001年1月1日起按4%征收房產稅、按10%征收個人所得稅產。(已根據大家建議修改為10%,在此致謝!)
一、營業稅
1、按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房暫免征收營業稅;對個人按市場價格出租的居民住房,暫按3%的稅率征收營業稅。
2、對個人購買并居住超過1年的普通住宅,銷售時免征營業稅;個人購買并居住不足1年的普通住宅,銷售時營業稅按銷售價減去購入原價后的差額計征;個人自建自用住房,銷售時免征營業稅。對企業、行政事業單位按房改成本價、標準價出售住房的收入,暫免征收營業稅。
個人自建自用住房,銷售時免征營業稅。
自建自用不是建筑業征收范圍
自建自用住房銷售時免征營業稅,但要涉及個人所得稅和土地增值稅
二、個人所得稅
1、個人轉讓自用達5年以上并且是惟一的家庭居住用房取得的所得暫免征收個所稅。
三、土地使用稅
1、個人所有的居住房屋及院落用地由省地稅局確定減免。
2、免稅單位職工家屬的宿舍用地由省地稅局廠家減免。
四、房產稅
1、從2001年1月1日起,對個人按市場價格出租的居民住房,可暫減按4%的稅率征收房產稅。
2、個人所有非營業用的房產免征房產稅。
五、土地增值稅
1、個人轉讓原自用住房,經向稅務機關申報核準,凡居住滿5年或5年以上的,免予征收土地增值稅;居住滿3年未滿5年的,減半征收;居住未滿3年的,按規定征收。
六、契稅
1、城鎮職工按規定第一次購買公有住房,免征契稅。
九、農業
增值稅:農業生產者銷售自產產品,免稅,其他單位(一般人)銷售外購的農產品,按13%,營業稅:P103農業相關的勞務,免稅。
城鎮土地使用稅P170:直接用于農林牧漁的生產用地。
車船使用稅P189:主要用于農業生產的拖拉機,免。