二、多項選擇題
1、下列情形中，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅的有（ ）。
A.房屋產(chǎn)權(quán)未確定的
B.房屋承典人不在房屋所在地
C.房屋產(chǎn)權(quán)所有人不在房屋所在地
D.房屋租典糾紛未解決
【答案】ABCD
【解析】以上選項都應(yīng)該由房產(chǎn)代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。
2、下列各項中，應(yīng)依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅的有（ ）
A.融資租賃的房產(chǎn)
B.以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔聯(lián)營風險的房產(chǎn)
C.免收租金期間的出租房產(chǎn)
D.用于自營的居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)
【答案】ACD
【解析】選項B，以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔聯(lián)營風險的房產(chǎn)按照從租計征的方式繳納房產(chǎn)稅。
3、下列各項中，符合房產(chǎn)稅法有關(guān)規(guī)定的有（ ）。
A.對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收房產(chǎn)稅
B.居民個人出租的住房免征房產(chǎn)稅
C.名勝古跡管理部門所用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
D.公園小賣部房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
【答案】AC
【解析】選項B，居民個人出租的住房按照4%的稅率征房產(chǎn)稅；選項D，公園自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，但是公園小賣部房產(chǎn)需要照章繳納房產(chǎn)稅。
4、下列房屋中免征房產(chǎn)稅的有（ ）。
A.居民個人出租的住房
B.公園管理部門自用的辦公用房
C.非營利性醫(yī)療機構(gòu)自用的房產(chǎn)
D.實行全額預(yù)算管理的學(xué)校出租給企業(yè)使用的辦公用房
【答案】BC
【解析】選項A，居民個人出租的住房按照4%的稅率征房產(chǎn)稅；選項D，實行全額預(yù)算管理的學(xué)校出租給企業(yè)使用的辦公用房需要繳納房產(chǎn)稅。
5、下列各項中，符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間規(guī)定的有（ ）。
A.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅
B.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅
C.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，自生產(chǎn)經(jīng)營之次月起繳納房產(chǎn)稅
D.納稅人購置存量房，自房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起繳納房產(chǎn)稅
【答案】AD
【解析】選項B，納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，自辦理驗收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅；選項C，納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，自生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納房產(chǎn)稅。
6、下列關(guān)于契稅計稅依據(jù)的表述中，正確的有（ ）。
A.購買的房屋以成交價格作為計稅依據(jù)
B.接受贈與的房屋參照市場價格核定計稅依據(jù)
C.采取分期付款方式購買的房屋參照市場價格核定計稅依據(jù)
D.轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得的土地使用權(quán)以補交的土地使用權(quán)出讓金作為計稅依據(jù)
【答案】ABD
【解析】選項C，采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價款計征契稅。
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