如果同一債務有兩個以上保證人的,保證人應當按照保證合同約定的保證份額,承擔保證責任。沒有約定保證份額的,保證人承擔連帶責任,債權(quán)人可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任,保證人都負有擔保全部債權(quán)實現(xiàn)的義務。
企業(yè)法人的分支機構(gòu)未經(jīng)法人書面授權(quán)或者超出授權(quán)范圍與債權(quán)人訂立保證合同的,該合同無效或者超出授權(quán)范圍的部分無效,債權(quán)人和企業(yè)法人有過錯的,應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。債權(quán)人無過錯的,由企業(yè)法人承擔民事責任。法人內(nèi)部職能部門未經(jīng)法人同意,為他人提供保證的,保證合同無效,保證人不承擔保證責任,但應當根據(jù)其過錯大小,由法人承擔相應的賠償責任。
保證責任消滅原因:第一,債權(quán)人未于約定的或者法定的保證期間內(nèi)行使權(quán)利的,保證責任因保證期間屆滿而歸于消滅。第二,在保證期間內(nèi),債權(quán)人未經(jīng)保證人書面同意,許可債務人轉(zhuǎn)讓債務的,對轉(zhuǎn)讓的債務部分,保證責任消滅。第三,債權(quán)人與債務人協(xié)議變更主合同,未經(jīng)保證人書面同意的,保證責任消滅。保證合同另有約定的,按照約定。第四,對連續(xù)發(fā)生的債權(quán)做保證,未約定保證期間的,保證人可以隨時書面通知債權(quán)人終止保證合同,保證責任消滅。
保證人對其終止保證合同的通知到達債權(quán)人之前所發(fā)生的債權(quán),仍然要承擔保證責任。
2)抵押
在抵押法律關(guān)系中,提供特定擔保財產(chǎn)的債務人或者第三人稱抵押人。
抵押類型:不動產(chǎn)抵押,動產(chǎn)抵押,權(quán)利抵押,財團抵押,最高額抵押。
最高額抵押擔保的是將來的債權(quán)、不確定債權(quán),它只需一次登記即可取得抵押權(quán)。
抵押物具備條件:第一,抵押財產(chǎn)應具有流通性。第二,抵押財產(chǎn)須是抵押人有權(quán)處分的財產(chǎn)。第三,抵押財產(chǎn)的價值應當大于或等于其所擔保的債權(quán)。
可用于抵押財產(chǎn)有:房屋和其他地上定著物,機器運輸工具,依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物,抵押人依法有權(quán)處分的機器運輸工具和其他財產(chǎn),抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的土地使用權(quán)。
不可用于抵押財產(chǎn)有:土地使用權(quán),耕地、宅基地、自留地,自留山等集體所有的土地使用權(quán),學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn),依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn),依法不得抵押的其他財產(chǎn)。
抵押合同是指抵押人和抵押權(quán)人依法確定抵押關(guān)系,明確互相權(quán)利義務關(guān)系。
以下財產(chǎn)作抵押物時應當進行登記,抵押合同自登記之日起生效:以五地上定著物的土地使用權(quán)抵押的,應向核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門辦理登記,以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,應向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理登記,以林木抵押的,應向縣級以上林木主管部門辦理登記。