利率可以分為固定利率和浮動利率兩類。
固定利率指在借貸合同期限內利率不隨利率政策及資金供求狀況等外部因素變動而變動的利率。
浮動利率指在借貸合同期限內,根據約定在規定的時間依據利率政策或某種市場利率進行調整的利率。 浮動利率貸款一般需要參考一個定價基準,定期調整其執行利率。
比如最近火熱的定價基準轉換。
以前,浮動利率貸款的利率多表示為“貸款基準利率×倍數”(例如,7折的倍數就是0.7,上浮1.1倍的倍數就是1.1),其中的貸款基準利率就是定價基準。轉換為參考LPR定價后,利率的表示方式將變為“LPR±點差”,其中的LPR就是定價基準。
2015年10月以來,貸款基準利率一直保持不變。相比貸款基準利率,LPR的市場化程度更高,能及時反映市場利率變化,2019年8月以來已多次下降。為保護借貸雙方權益,特別是讓借款人享受利率下行帶來的好處,人民銀行明確自2020年3月1日開始,推進存量浮動利率貸款定價基準轉換。
如果選擇固定利率,那么就是一錘子買賣,以后LPR的漲跌和你無關了,但是如果未來LPR是跌得,那么你的選擇就是錯誤的,因為你錯失了享受LPR下降帶來的紅利;如果你選擇浮動利率,那么你將隨行就市,如果未來LPR上漲,那么你的選擇就是錯誤的,因為你將承受更多的利息支出。
參考表1:金融機構人民幣存貸款基準利率調整表(2015年10月版本)
參考表2:近五個月貸款市場報價利率(LPR)
時間 | LPR |
2020年3月20日 | 1年期LPR為4.05%,5年期以上LPR為4.75% |
2020年2月20日 | 1年期LPR為4.05%,5年期以上LPR為4.75% |
2020年1月20日 | 1年期LPR為4.15%,5年期以上LPR為4.8% |
2019年12月20日 | 1年期LPR為4.15%,5年期以上LPR為4.80% |
2019年11月20日 | 1年期LPR為4.15%,5年期以上LPR為4.80% |
以上LPR在下一次發布LPR之前有效。