91、 根據以下材料，回答91-110題：
某公司在自己經營的旅館旁，再建一幢旅館，建造費用為300萬元，一年建成。投入流動資金50萬元經營，經測算，每年經營凈收入100萬元，但新建旅館建成投入使用后，將會使原有旅館每年利潤減少10萬元。該旅館經營40年后凈殘值為40萬元，基準收益為10%。
該新建旅館項目的初始現金流量為（　）萬元。
A．225
B．300
C．350
D．360


92、 該項目擬采用財務凈現值（FNPV）指標對投資進行評估，其評價準則是（　）
A．若FNPV＞0，方案可行
B．若FNPV=0，方案可行
C．若FNPV≥0，方案可行
D．若FNPV＜0，方案可行


93、 該項目經營到第五年末的凈現值為（　）萬元。
A．-10．33
B．-8．83
C．41．17
D．79．08


94、 若該項目在第五年末出售，購買者要求20%的年收益率，則售了可達（　）
A．375
B．450
C．500
D．550


95、 該項目的終結現金流量為（　）萬元。
A．40
B．90
C．130
D．180


96、 根據以下材料，回答96-115題：
張先生考慮物業管理行業的發展前景，擬與其好朋友合作成立一家物業服務企業，他們需要考慮一下問題。
張先生與其好朋友以他們的出資額為限，對企業承擔有限責任，企業以其全部資產對其債務承擔責任，那么他們成立的物業服務企業屬于（　）
A．集體所有制企業
B．有限責任公司
C．股份有限公司
D．股份合作制公司


97、 該物業服務企業的設立程序包括（　）。
A．工商注冊等級
B．納稅登記
C．資質審批
D．行政審批


98、 該物業服務企業在領取營業執照之日的（　）內，須持營業執照、企業章程、驗資證明、企業法人代表的身份證明等資料向當地的房地產主管部門申請資質。
A．60日
B．45日
C．30日
D．15日


99、 該物業服務企業作為新設立的企業，其資質等級按核定，并設（　）年的暫定期。
A．3年
B．2年
C．1年
D．半年


100、 該物業服務企業已承接了某住宅小區物業管理項目，擬確定項目的物業服務收費，應遵循的原則是（　）
A．合理原則
B．公開原則
C．費用與服務水平相一致的原則
D．適當盈利原則

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