11、 在評(píng)估公益事業(yè)用房的拆遷補(bǔ)償價(jià)格時(shí)，通常采用方法是（　）。
A．市場(chǎng)法
B．收益法
C．成本法
D．假設(shè)開發(fā)法


12、 下列劃撥土地中，國(guó)家不能無償收回的是（　）。
A．土地使用者遷移而停止使用的土地
B．土地使用者破產(chǎn)而停止使用的土地
C．未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)一年未使用的土地
D．核準(zhǔn)報(bào)廢的礦場(chǎng)土地


13、 在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位的策略中，迎頭定位的缺點(diǎn)是（　）。
A．有較大的風(fēng)險(xiǎn)
B．在消費(fèi)者中樹立形象
C．在競(jìng)爭(zhēng)過程中相當(dāng)惹人注目
D．可能使企業(yè)處于差的市場(chǎng)位置


14、 房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)可行性評(píng)估包括（　）。
A．細(xì)分市場(chǎng)的可衡量性
B．細(xì)分市場(chǎng)的增長(zhǎng)性
C．細(xì)分市場(chǎng)的可盈利性
D．細(xì)分市場(chǎng)的可進(jìn)入性


15、 對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程系統(tǒng)構(gòu)成而言，下列包含關(guān)系的說法中，正確的是（　）。
A．單項(xiàng)工程∈單位工程∈分部工程∈分項(xiàng)工程
B．單位工程∈單項(xiàng)工程∈分部工程∈分項(xiàng)工程
C．分項(xiàng)工程∈分部工程∈單位工程∈單項(xiàng)工程
D．分項(xiàng)工程∈分部工程∈單項(xiàng)工程∈單位工程


16、 根據(jù)代理的法律特征，代理銷售商品房時(shí)，商品房?jī)r(jià)格的確定方法是（　）。
A．由委托人確定，受托人不得更改
B．由受托人自主確定
C．由受托人確定并報(bào)委托人批準(zhǔn)
D．委托人確定價(jià)格界限，受托人在其范圍內(nèi)確定


17、 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起（　）內(nèi)，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。
A．1個(gè)工作日
B．5個(gè)工作日
C．10個(gè)工作日
D．15個(gè)工作日


18、 在房地產(chǎn)抵押貸款期間，未經(jīng)（　　）同意，抵押人不得變賣抵押房地產(chǎn)。
A．保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)
B．房屋主管部門
C．抵押權(quán)人
D．房屋承租人


19、 消費(fèi)目的通常不包括（　）。
A．自用
B．公用
C．他用
D．投資置業(yè)


20、 以經(jīng)濟(jì)學(xué)中的效用理論為理論基礎(chǔ)的定價(jià)方法是（　）。
A．成本加成定價(jià)法
B．競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格定價(jià)法
C．顧客感受定價(jià)法
D．價(jià)值效用定價(jià)法

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